東京都墨田区の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

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マンション一戸建て土地

墨田区の売却価格相場情報

マンション
売却相場
5,200万円
専有面積
56㎡

（中央値）

築年数
28年

（中央値）

購入検討者人数
1人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

マンション売却価格相場を見る
土地
売却相場
5,680万円
平米単価相場
80.5万円/㎡

（中央値）

土地面積
69㎡

（中央値）

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相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

土地売却価格相場を見る
一戸建て
売却相場
5,780万円
建物面積
82㎡

（中央値）

土地面積
55㎡

（中央値）

築年数
23年

（中央値）

購入検討者人数
1人

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相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

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※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）

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墨田区の売却実績一覧（296件）

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一括査定をすると分かる３つのこと

  • 一括査定では、売却したい土地や物件の間取り、専有面積、築後年数、売却希望時期（できるだけ早く、3カ月以内など）を入力して複数社に依頼すると、各社が取り扱ってきた物件の成約事例や経験、実際に物件や土地を欲しいというお客さまがいるかなどを含めて、実感値がある価格を複数社から聞くことができます。
    一度の入力で複数の会社から売却したい土地や物件の現在の市場価値を教えてもらうことができるので、手間や時間を短縮することができます。
  • 複数社に査定依頼をすると、売却ではなく、買取も含めたさまざまな販売方法を比較検討できる場合もあります。
    ほかにも物件写真をプロのカメラマンが撮影してくれたり、写真加工や水回りの清掃、荷物の一時保管、ホームステージングなど、会社によってさまざまな付帯サービスがあります。
    査定金額以外にも、こういった不動産会社ごとのサービスの違いを比較することができるので、納得のいく不動産会社選びにつなげやすくなります。
  • 一括査定をすると、複数社から連絡があります。メールや電話でやりとりをしていると、連絡をまめにくれるかどうか、返信が早いか、そのエリアの情報量や経験が豊富かどうかなど、不動産会社の対応の違いが分かります。
    スムーズな売却を進める上で不動産会社の担当者との相性は重要なので、複数の担当者とメールや電話で連絡を取るなかで、「この人なら売却を任せてもいいな」という人を相対的に判断しましょう。

墨田区の不動産売却実例

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墨田区での不動産売却経験者アンケート

Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～半年未満37%
～1年未満34%
～3ヶ月未満12%
～1年半未満5%
～2年未満5%
その他・当てはまるものがない7%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社41%
2社17%
3社17%
4社17%
5社7%
その他・当てはまるものがない0%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化27%
その他・当てはまるものがない22%
住宅や設備の老朽化17%
同居する家族の人数が変化した15%
まとまった資金が必要になった15%
物件を相続した10%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない44%
不動産価格の相場の動き34%
建物の築年数27%
税制を考えて10%
会社や学校のスケジュール7%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった69%
売却に合わせてリフォームした17%
売却を検討する前にリフォームした14%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた27%
不動産会社の担当者に積極的に相談した27%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた10%
内覧の為に、部屋を清掃した10%
多くの不動産会社に見積もりを依頼7%
その他・当てはまるものがない20%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
スタッフの人柄24%
売却したい不動産の周辺エリアに強い10%
不動産の売却実績10%
スタッフの販売力5%
提供サービスが豊富5%
その他・当てはまるものがない46%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
交通の便がよい37%
商業施設・買物する施設が多い10%
不動産の資産価値が高い10%
街の将来性が高い7%
公園が多い5%
その他・当てはまるものがない32%

※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、墨田区での不動産売却経験者41名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、墨田区での不動産売却経験者41名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

墨田区での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
一戸建て売却 / 65㎡
複数の不動産会社の見積もりを取ったことと、納得いく金額になるまで時間をかけた。
マンション売却 / 62㎡
間取りやガス水道の配管工事、エアコンなど全面リフォームした。相場や査定価格より少し安い価格に設定した。
マンション売却 / 60㎡
他の不動産仲介会社との比較をして、高く買ってくれるところに対してこちらの希望売却価格を伝えて、その金額に見合う引き合いが来るまで待った。
マンション売却 / 63㎡
賃貸にだしていたマンションだったので、退出した時にハウスクリーニングをして綺麗にした状態で売却した。
マンション売却 / 55㎡
不動産の価値や利点をしっかり伝えて、できるだけ条件に合う購入者を幅広く探してもらいました。
マンション売却 / 43㎡
リフォームをせずに売り出したので少しでもきれいに見えるよう清掃業者に掃除を依頼した。
マンション売却 / 30㎡
売却実績がある会社を選んだ。当初、購入した会社を優先して媒介契約を結んだ。その後、活動が積極的な会社に、専任、一般と切り替えるなど、紆余曲折あった。
マンション売却 / 70㎡
内覧の時の第一印象が大事だと考え、不要なものは片づけ、部屋を広く明るくみえるようにした。
マンション売却 / 60㎡
移住先のマンションを先に購入し、その後退職手続きをした。売却先は１週間で決まったが、引き渡しを2カ月ほど延長してもらえるかの相談をした。
マンション売却 / 50㎡
だらだら長く売り先を見つけるより希望価格に近ければ出来るだけ早く売ることを優先した。
不動産会社を選んだ理由は？
マンション売却 / 22㎡
難しいかもしれませんが、買い手の立場に立って、説明をしていただけることが信用につながるのではないかと思います。
マンション売却 / 60㎡
相談してみて、こちらの分からないことを詳しく教えてくれたり、いろいろな提案をしてくれたので、そこの会社に依頼しました。売却後もフォローしてくれたので、いろいろな面で助かりました。
マンション売却 / 40㎡
売却するマンションのデベロッパーの系列店だったため、情報量が多いと感じたから。
マンション売却 / 55㎡
販売実績は経験値を表すと思う。いろいろな物件に対応できる情報や進め方を知っていることが、とても重要だと思いました。
土地（古家付き）売却 / 146㎡
地元で地域の状況を詳しく知っている会社、知り合いからの紹介で信頼のおける会社であるため。
マンション売却 / 30㎡
毎週の営業活動やＨＰでの掲載、アクセス数の推移の分析、売却価格の妥当性についての提案等を理論的に正確に提示してくれること。
マンション売却 / 52㎡
購入した転居先マンションデベロッパーの系列会社だったので、さまざまな面で考慮してもらえたから。
マンション売却 / 25㎡
既存所有物件の管理について、以前から相談に乗ってもらっていた。普段のお付き合いから親身に相談に乗ってもらっていて、とても信頼のおける担当者だったため、その不動産会社にお願いした。
マンション売却 / 70㎡
売却価格は会社によってそう違わないと思いますので、営業担当者の相性を重視したほうがいいと思います。
マンション売却 / 55㎡
担当の方は、とても腰が低い方でしたが、売却の熱意と自信に満ち溢れた方でしたので、安心して任せることができました。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
マンション売却 / 22㎡
最寄りの駅から１５分以内で、都心にも距離的に近い。大学が近くにある。
マンション売却 / 60㎡
JR線に加えて地下鉄の駅ができて、選べる交通手段が増えたので、いろいろな場所へのアクセスがよくなりました。
マンション売却 / 80㎡
交通の便が良く、近くに多くの路線が走っているほか、空港へのアクセスも良い。
マンション売却 / 63㎡
近所に温泉銭湯が2軒、スーパーが5軒ある。
マンション売却 / 55㎡
東東京エリアは下町の情緒もまだあり、古いものと新しいものの両方の価値を味わえるエリアで、今後の日本の魅力を秘めていると思います。
マンション売却 / 43㎡
スカイツリーがリビングがらよく見える。隅田川の花火大会のときは屋上が特等席になる。
マンション売却 / 52㎡
下町文化を楽しめる。少し歩けば浅草や蔵前、隅田川沿いのエリア、スカイツリーなどがあり見所がたくさん。
マンション売却 / 70㎡
商業施設が多く、買い物に不自由しない。錦糸公園のような広い公園もあり、子育てもしやすい。
マンション売却 / 56㎡
将来、道路拡張するため、いろいろな商業施設ができると思う。飲食店、交通の便が最高に良い。
マンション売却 / 60㎡
地下鉄の最寄り駅から徒歩２分で、どこに行くのも便利。また下町情緒が残っている。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 65㎡
近くの土地に住んでいる知人の評価や住みやすさを聞く事と、口コミの悪い点を参考にした。
マンション売却 / 60㎡
初めての売却だったので、担当の方と話をした。こちらの分からない事を色々と教えてくれたので、とても助かった。
マンション売却 / 43㎡
不動産会社の営業マンに相場を教えてもらった。他にネットで公示地価を調べて参考にしたうえで自分の希望売却額を決めた。
マンション売却 / 90㎡
店舗で実際に話を聞く事ができ、自分で調べて分からなかった事をすぐに確認する事ができたことがよかった。
マンション売却 / 25㎡
お付き合いのあった不動産会社からの提案があり、売却に至った。その不動産会社からの情報オンリーだった。
土地（古家付き）売却 / 146㎡
地元の不動産会社の査定を参考にした。売却した物件の住所から離れており、査定が妥当かわからなかったため。
マンション売却 / 80㎡
対面で話し合った時にいかに現実的な話を良い部分も悪い部分も話してくれるかを見ていた。
マンション売却 / 70㎡
販売時期を急いでいたので希望金額で販売出来ればいいと思っていた。うまくいってよかった。
マンション売却 / 70㎡
相場の目安はインターネットの不動産ポータルサイトでチェックしました。
マンション売却 / 52㎡
ネットは片手間でも手軽にアクセスして情報収集することができたので。

※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、墨田区での不動産売却経験者41名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

墨田区の不動産査定会社一覧（44件）

墨田区の不動産査定会社一覧を
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墨田区の売却査定でよくあるご質問

  • 墨田区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
    墨田区の中古マンションの売却価格相場は5,200万円で、専有面積（中央値）は56㎡、築年数（中央値）は28年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 墨田区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
    墨田区の中古一戸建ての売却価格相場は5,780万円で、建物面積（中央値）は82㎡、土地面積（中央値）は55㎡、築年数（中央値）は23年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 墨田区の土地の売却価格相場はいくらですか？
    墨田区の土地の売却価格相場は5,680万円で、平米単価相場（中央値）は80.5万円/㎡、土地面積（中央値）は69㎡です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 墨田区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
    墨田区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が44件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は墨田区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

墨田区の売り出し中の物件情報から相場を知る

  • 物件名
    ライオンズプラザ東向島
    所在地
    東京都墨田区墨田
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「東向島」歩3分
    価格
    4280万円
    間取り
    3DK
    築年月
    1993年5月
    専有面積
    51.66㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    Rising place 押上
    所在地
    東京都墨田区横川
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」歩9分
    価格
    4980万円
    間取り
    1LDK
    築年月
    2013年4月
    専有面積
    40.62㎡（壁芯）
    (株)中央住宅ポラス住まいの情報館北千住営業所
  • 物件名
    ライオンズ東向島ミレス
    所在地
    東京都墨田区東向島
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「東向島」歩4分
    価格
    5100万円
    間取り
    2LDK
    築年月
    2018年7月
    専有面積
    47.94㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    ライオンズシティ錦糸町北斎通り
    所在地
    東京都墨田区亀沢
    沿線・駅
    ＪＲ総武線快速「錦糸町」歩8分
    価格
    5198万円
    間取り
    1LDK
    築年月
    2005年1月
    専有面積
    36.01㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    アデニウム押上アーバンイースト
    所在地
    東京都墨田区立花
    沿線・駅
    東武亀戸線「小村井」歩2分
    価格
    5480万円
    間取り
    2LDK
    築年月
    2012年1月
    専有面積
    60.24㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    リリーベル墨田リバーコースト
    所在地
    東京都墨田区墨田
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩5分
    価格
    5998万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    2006年6月
    専有面積
    72.81㎡（壁芯）
    東京下町不動産 (株)ハウスプランナー
  • 物件名
    ＥＸＺＡ両国ＬＩＥＮ
    所在地
    東京都墨田区両国
    沿線・駅
    ＪＲ総武線「両国」歩6分
    価格
    5998万円
    間取り
    1LDK
    築年月
    2011年2月
    専有面積
    40.6㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    シティインデックス墨田
    所在地
    東京都墨田区墨田
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩5分
    価格
    6380万円
    間取り
    2LDK
    築年月
    2024年2月
    専有面積
    48.91㎡（14.79坪）（壁芯）
    (株)シティインデックス
  • 物件名
    ＢＥＬＩＳＴＡ押上駅前
    所在地
    東京都墨田区業平
    沿線・駅
    東京メトロ半蔵門線「押上」歩2分
    価格
    6480万円
    間取り
    1LDK
    築年月
    2010年1月
    専有面積
    40.08㎡（12.12坪）（壁芯）
    センチュリー21(株)プレミアムライフ住宅事業部
  • 物件名
    ライオンズガーデン東向島
    所在地
    東京都墨田区東向島
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「東向島」歩10分
    価格
    6498万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1996年9月
    専有面積
    72.68㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産錦糸町店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    墨田区業平４丁目　中古戸建
    所在地
    東京都墨田区業平
    沿線・駅
    東京メトロ半蔵門線「押上」歩4分
    価格
    5980万円
    間取り
    2LDK+S（納戸）
    築年月
    2015年4月
    土地面積
    67.99㎡
    建物面積
    69.29㎡
    東京下町不動産 (株)ハウスプランナー
  • 物件名
    立花６（東あずま駅） 3390万円
    所在地
    東京都墨田区立花
    沿線・駅
    東武亀戸線「東あずま」歩8分
    価格
    3390万円
    間取り
    3DK
    築年月
    2022年3月
    土地面積
    53.05㎡（16.04坪）（登記）
    建物面積
    75.32㎡（22.78坪）（登記）
    喜正産業(株)Plus4
  • 物件名
    八広２（京成曳舟駅） 5130万円
    所在地
    東京都墨田区八広
    沿線・駅
    京成押上線「京成曳舟」歩9分
    価格
    5130万円
    間取り
    1LDK+2S（納戸）
    築年月
    2013年9月
    土地面積
    46.71㎡（登記）
    建物面積
    85.08㎡（登記）
    (株)大京穴吹不動産上野店戸建チーム/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    向島５（曳舟駅） 5980万円
    所在地
    東京都墨田区向島
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「曳舟」歩7分
    価格
    5980万円
    間取り
    3K
    築年月
    2023年9月
    土地面積
    36.21㎡
    建物面積
    70.99㎡
    (株)大江戸不動産
  • 物件名
    押上３（押上駅） 6780万円
    所在地
    東京都墨田区押上
    沿線・駅
    京成押上線「押上」歩8分
    価格
    6780万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    2020年2月
    土地面積
    60.45㎡
    建物面積
    97.08㎡（実測）
    サンハーツコーポレーション(株)
  • 物件名
    立花４（小村井駅） 8180万円
    所在地
    東京都墨田区立花
    沿線・駅
    東武亀戸線「小村井」歩7分
    価格
    8180万円
    間取り
    5LDK
    築年月
    2009年2月
    土地面積
    96.11㎡
    建物面積
    142.83㎡
    (株)深川不動産
  • 物件名
    太平２（錦糸町駅） 1億円
    所在地
    東京都墨田区太平
    沿線・駅
    東京メトロ半蔵門線「錦糸町」歩12分
    価格
    1億円
    間取り
    4LDK
    築年月
    1977年6月
    土地面積
    37.78㎡
    建物面積
    89.36㎡
    (株)深川不動産
  • 物件名
    千歳２（森下駅） 1億5800万円
    所在地
    東京都墨田区千歳
    沿線・駅
    都営新宿線「森下」歩8分
    価格
    1億5800万円
    間取り
    4LDK+S（納戸）
    築年月
    1983年12月
    土地面積
    97.81㎡（登記）
    建物面積
    292.02㎡（登記）
    センチュリー21(株)マルヨシ第2営業所
  • 所在地
    東京都墨田区江東橋
    沿線・駅
    都営新宿線「住吉」歩6分
    価格
    1億5500万円
    土地面積
    102.21㎡（30.91坪）（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・300％
    三菱UFJ不動産販売(株)錦糸町センター
  • 所在地
    東京都墨田区墨田
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩5分
    価格
    2680万円
    土地面積
    33.07㎡（実測）
    建ぺい率・容積率
    80％・200％
    (株)シティネット城東支店
  • 所在地
    東京都墨田区墨田
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩5分
    価格
    3490万円
    土地面積
    46.37㎡（14.02坪）
    建ぺい率・容積率
    建ペい率：80％ 容積率：200％
    ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建
  • 所在地
    東京都墨田区東向島
    沿線・駅
    京成押上線「八広」歩8分
    価格
    3800万円
    土地面積
    53.46㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    80％・500％
    (有)桝本不動産鑑定事務所
  • 所在地
    東京都墨田区太平
    沿線・駅
    東京メトロ半蔵門線「錦糸町」歩9分
    価格
    4800万円
    土地面積
    33.61㎡
    建ぺい率・容積率
    80％・300％
    (株)深川不動産
  • 所在地
    東京都墨田区東向島
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「東向島」歩10分
    価格
    5000万円
    土地面積
    54.32㎡
    建ぺい率・容積率
    80％・200％
    (株)シティネット城東支店
  • 所在地
    東京都墨田区京島
    沿線・駅
    東武伊勢崎線「曳舟」歩8分
    価格
    5000万円
    土地面積
    88.86㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    80％・200％
    (株)中央住宅梅島営業所
  • 所在地
    東京都墨田区菊川
    沿線・駅
    都営新宿線「菊川」歩3分
    価格
    8800万円
    土地面積
    60.86㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・300％
    (株)シティネット城東支店
  • 所在地
    東京都墨田区石原
    沿線・駅
    ＪＲ総武線「錦糸町」歩14分
    価格
    1億500万円
    土地面積
    82.88㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    80％・500％
    (株)シティネット城東支店
  • 所在地
    東京都墨田区江東橋
    沿線・駅
    東京メトロ半蔵門線「住吉」歩6分
    価格
    1億5500万円
    土地面積
    102.21㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・240％
    三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター

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