不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
マンション売却 / 66㎡
相場を知るために数社に見積りを依頼した。実際の店舗で話をして担当者の印象も重視した。
マンション売却 / 30㎡
見積方法や元にしている情報が各社により異なり、見積もりについてもかなり幅があった。複数の見積もりや担当者との面談を通してスタンスや情報量などを確認することは大切であった。
一戸建て売却 / 225㎡
たくさんの不動産会社に見積もりを頼んで、一番の高値を基準として売却価格の交渉をした。
マンション売却 / 55㎡
内覧が64件あったが、海外から値引き交渉ばかりだったため、きちんと評価してもらえる方を待った。結果、近くに住む方に買っていただいた。
マンション売却 / 38㎡
引越し後に販売開始する予定だったが、引越し前から少し高い値段で情報を出し反響をみた。
マンション売却 / 70㎡
複数の不動産会社に査定してもらい、査定額がおおむねどの範囲におさまるか把握した。
マンション売却 / 76㎡
住みながら内覧などの対応していたため、なかなか売却ができなかったが場所が良かったため、次の物件購入先の店舗に価格交渉を上手く話をして希望通りの買取をしてもらった。
マンション売却 / 25㎡
税率の優遇が受けられる長期譲渡所得になるまで(5年)待ってから、販売した。希望価格以下では売らない強気の姿勢で販売を完了した。
マンション売却 / 70㎡
周辺の相場は調べたが、実際にいくら位の価格が提示されるのか分からなかったので、複数の不動産会社に見積もりを依頼した。
マンション売却 / 59㎡
自分たちで掃除をした位。特に工夫したことはない。強いて言えば、内覧の際は家中の電気を全てONにしたくらい。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 30㎡
不動産会社間での仲介が多い売買において、自社サイトや金融機関(地元資産家)への連携などもあり、販売力があると感じられた。査定額でも上位の価格を提示。銀行金利(購入者側)も有利な数字であった。
マンション売却 / 50㎡
信頼できるところにお願いをした。買主とのコミュニケーションも円滑にとれるようなところにした。
マンション売却 / 80㎡
売却価格を複数社で比較するので、査定にかかる時間は早いことが必須だった。
マンション売却 / 39㎡
ネットで事前に調べて、そちらで得た情報と食い違ったことを言っていないか確認し、またネットでは得られなかった情報も提供してくれたところを採用した。
マンション売却 / 38㎡
たまたま隣人が売却をしていたので、マンション情報も良く知っていて、周辺環境等も把握していると思われたので同じ会社にお願いした。
マンション売却 / 56㎡
大きな会社の方が良いと思い、一括査定を行った結果から1番査定額が良かった会社に相談した。
マンション売却 / 72㎡
大手より地元の不動産会社の方が細かい情報がある。いつも同じ営業の方なので話がスムーズでよい。
マンション売却 / 70㎡
知名度に安心感を覚えるので、不動産会社はブランド力を優先。スタッフの愛想が良ければなおよい。
マンション売却 / 59㎡
新築戸建てを建てる話があり、その流れで現在住んでいるマンションを売却した。不動産会社も、その新築する会社が紹介する関連会社にした。
マンション売却 / 60㎡
売却するマンションの販売経験有りで相場をきちんと把握していて、やはり親身になってくれる人がいいと思います。たまたまこのマンションの上に住んで居た人で不動産会社に就職をして自分の部屋も売却したばかりでしたので良く分かってくれていました。ついていたなと思います。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 58㎡
羽田空港、成田空港にアクセスが楽。秋葉原も徒歩圏内。
マンション売却 / 40㎡
駅近であり観光スポット、グルメスポット。イベントが多く生活面で楽しい場所。
一戸建て売却 / 225㎡
駅から近く、複数の路線が使える。交通の便のよさと都心部の賑わい、利便性と、下町の親しみやすい雰囲気が共存しているところ。
マンション売却 / 68㎡
都会の下町で人情のある人たちが多い。浅草、上野など繁華街も楽しい。
マンション売却 / 55㎡
山手線・京浜東北線・総武線・日比谷線にアクセスできて利便性がよい。
マンション売却 / 25㎡
観光地から適度に離れているが、お店もたくさんあり、春にはお花見も楽しめる。
マンション売却 / 56㎡
浅草駅から10分以内で通勤、通学に便利。銀座線、東武線は始発駅で座れる。
マンション売却 / 72㎡
新幹線の停車駅もあり、地下鉄も通っている。高速の入口も近く、都バスも色々な路線がある。美術館や映画館なども近い。
マンション売却 / 71㎡
谷中、根岸、千駄木の下町に位置し、山手線へのアクセスが良い。東京の中心のどこへでもアクセス可能。
マンション売却 / 70㎡
複数の路線が通っていて利用できる駅がたくさんあるので、交通の便が非常に良い。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 30㎡
多くの情報があるサイト。自分のケースにあった情報を(不動産会社とは違う)客観的な立場から得られるため。
土地(古家付き)売却 / 33㎡
過去にお願いをしたことがある不動産屋さんだったので同じところを選んだ。
一戸建て売却 / 225㎡
インターネット上の複数の不動産のサイト。特に、一括査定サイトと、その後交渉に接触してきた複数の不動産業者とのやりとりで学んでいった。
マンション売却 / 50㎡
いろいろな不動産会社に話を聞き、最終的な金額面で納得できるようにしておいた。
マンション売却 / 56㎡
早く売却したかったので、不動産会社に教えてもらったことだけを聞いていた。
マンション売却 / 78㎡
それぞれのサイトの売却者の口コミが本当に様々で参考になった。
一戸建て売却 / 100㎡
ご近所や親身になってくれた不動産屋さんや税理士、弁護士などの確かな情報と政府の情報(税制)。
マンション売却 / 70㎡
不動産会社に複数依頼することで、査定価格に数百万の違いがあるとネットで知り、それを参考にした。
マンション売却 / 59㎡
売り出し価格を決定する際に、担当の方(家を建てる方)とよく話合い、その助言に従いそこそこ高い金額に設定した。結果的にはそれがとても良かった。
マンション売却 / 25㎡
不動産ポータルサイトにて、類似の物件の価格を参考にして売却価格を決めた。