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レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE (取材レポート)

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE (取材レポート)

2700万円台~4300万円台/予定  (第8期)
SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEの取材レポート情報です。

堂々完成!共用部も専有部も実物を見て、納得して購入可能!

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

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右:外観(2025年3月撮影)

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【共用部】平置駐車場、融雪設備、セキュリティなど快適&安心なマンションライフ
  • レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEの取材レポート画像
    レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE(外観)(2025年3月撮影)
    実物を見て購入できるメリットも!

     かつて14万石の城下町として栄えた歴史をもつ山形県鶴岡市上畑町。この地を暮らしの舞台とするのが「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」です。周辺には、市民の憩いの場として親しまれる「鶴岡公園」をはじめ、公共施設や大型商業施設、医療機関、教育施設などが揃い、鶴岡の中心地ならではの多彩な利便性に包まれています。

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    メリット表

     全128邸のスケールを誇る大規模レジデンスは、2025年2月に完成しました。すでに竣工しているため、外観や共用部、室内空間まで実際に確認でき、具体的な暮らしのイメージを描きやすいのも魅力です。さらに即日入居が可能なため、金利変動のリスクを抑えつつ、余計な家賃負担を軽減できるメリットも備えています。

平置駐車場月額500円~、宅配ボックス、防犯カメラ&24時間セキュリティシステムも

 「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」は、マンションならではの充実した共用部が魅力。敷地内には融雪設備付きの平置駐車場(月額500円~)&2台目駐車可能でタイヤラックも設置。外出時の荷物を預けられる「宅配ボックス」、防犯カメラや24時間セキュリティシステムなど安心の設備も整っています。
 20代~70代まで幅広い世代が購入しており、「駐車場や共用施設が充実していて、冬の雪かきの心配がいらない」「床暖房があり、冬でも暖かく過ごせる」「食器洗い乾燥機や浴室テレビなどハイグレードな設備に感動した」と一戸建てから住み替えた方や、「将来、売却や賃貸の際にマンションの方が検討しやすいと思った」という声もあります。

  • 平置駐車場確保※1

  • 融雪設備やタイヤラックを完備※2

  • 宅配ボックスで安心してお出かけ

  • 防犯カメラ&24時間セキュリティシステム※3

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【共用施設】全128邸の大規模レジデンスだからこそ実現した贅沢な施設が人生を豊かに
レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEの取材レポート画像
GUEST ROOM[ゲストルーム](共用施設・共用部写真はすべて2025年3月撮影)
フィットネスルーム、カラオケルームも完備

 「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」には、宿泊に利用できる「ゲストルーム」、テレワークや会議に適した「コワーキングルーム」、雨や雪の日も快適な「フィットネスルーム」、防音仕様で楽器練習にも使える「カラオケルーム」、子どもの遊びを見守りながら親同士が交流できる「ママズキッチン・キッズスペース」など、多彩な施設が揃います。大規模レジデンスだからこそ実現した贅沢な空間が、暮らしを豊かに彩ります。

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    FITNESS ROOM[フィットネスルーム]
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    MAMA’S KITCHEN & KIDS SPACE[ママズキッチン・キッズスペース]
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    KARAOKE ROOM[カラオケルーム]
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エントランス
鶴ヶ岡城など地の歴史を継承してデザイン

 重厚な門構えのアプローチゲートは、城の石垣を想起させる石積み風の擁壁で演出。ラウンジはドライアートの緑を眺めながらくつろげる空間で、待ち合わせ、語らいなど多彩なシーンに応えます。マンションならではの「エントランスから自宅へと至る余白の時間」が、オンからオフへと心を切り替える大切なひとときを創出。そのため間接照明や壁・天井の設えに至るまで工夫を凝らし、迎賓の想いを込めたデザインが施されています。

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    ラウンジ
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    エントランスホール
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    アプローチゲート
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【専有部】食器洗い乾燥機、床暖房など機能的で使いやすい先進設備・仕様が整う
レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACEの取材レポート画像
リビングダイニング(BAタイプ モデルルームプラン※4)
ワンランク上の暮らしを叶える先進設備

 キッチンには、「食器洗い乾燥機」や「浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓」、「ガラストップガスコンロ」など、使い勝手のよい先進設備を搭載。浴室には、天候に左右されず洗濯物を乾かせる「浴室換気暖房乾燥機」を設置しています。さらに、寒い冬も快適に過ごせるよう、足元から部屋全体を暖める「ガス温水式床暖房」や、冷暖房効率を高める「複層ガラス・二重サッシ」などを採用しています。

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    食器洗い乾燥機(写真はBAタイプ モデルルームプラン)
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    断熱性の高い複層ガラス(概念図)※共用部除く
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    床暖房(同仕様写真)
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美味しいきれいな水はこだわりのフィルターが実現(説明図)※5
たからの水、たからのミラバスビジョンも

 家の中で使う水をすべて浄活水化するウォーターシステム「たからの水」。飲料水として美味しく安全に使えるだけでなく、浴室や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水まで、家中の水を浄活水に変える高性能フィルターを搭載しています。また、浴槽内で超微細な気泡を発生させる「たからのミラバスビジョン」により、毎日の入浴で洗浄効果や温浴効果を得ることができます。

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    浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させる(たからのミラバスビジョンイメージ写真)
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    防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備(同仕様写真)※6
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    肌を強く擦らなくても汚れを落とせます(マイクロバブル概念図)
レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

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右:外観(2025年3月撮影)

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※1:駐車できる車の一例 
※2:イメージ写真
※3:同仕様写真
※4:2023年4月にマンションギャラリー内のモデルルーム撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。現在マンションギャラリーはクローズしておりますが、実際の建物内で同タイプの室内を確認することができます。
※5:有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※6:一部のチャンネルの視聴はできません。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。

※共用施設のゲストルーム、フィットネスルーム、ママズキッチン・キッズスペース、カラオケルームは要予約、ゲストルームは有償です。
※文中内の施設までの徒歩分数:鶴岡公園(徒歩5分)、鶴岡市役所(徒歩9分)、鶴岡若葉町郵便局(徒歩3分)、鶴岡信用金庫 本店(徒歩9分)、荘内銀行 本店営業部(徒歩12分)、鶴岡市立図書館(徒歩15分)、エスモール(徒歩12分)、主婦の店 IZMO新斎店(車約3分/約1390m)、ローソン 鶴岡若葉町店(徒歩2分)、八文字屋 鶴岡店(徒歩8分)、ツルハドラッグ 鶴岡山王店(徒歩14分)、鶴岡市立荘内病院(徒歩1分)※救急センター入口、鶴岡市休日夜間診療所(徒歩5分)、私立 若葉幼稚園(徒歩3分)、朝暘第三小学校(徒歩5分)、鶴岡第二中学校(徒歩31分)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE 物件概要 第8期

所在地
山形県鶴岡市上畑町10-8(地番)
地図を見る
交通 JR羽越本線「鶴岡」歩16分 総戸数 128戸(他、管理事務室、コワーキングルーム、ママズキッチン、キッズスペース、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸)
間取り 3LDK 専有面積 62m2~81.82m2
予定価格帯
2700万円台~4300万円台
引渡可能時期 即引渡可(諸手続き完了後)
販売スケジュール 販売開始予定 12月下旬

情報更新日:2025/12/3

お問い合わせ先

タカラレーベン 総合予約受付窓口

0120-050-572 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:9:00AM~6:00PM

定休日:火曜・水曜日(祝日除く)

夜間定休日受付窓口(一次受付)0120-900-902
受付時間/6:00PM~翌9:00AM ※定休日は24時間受付となります。

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