西武池袋線「池袋」駅徒歩5分。全邸角住戸・１フロア２邸～４邸・全居室窓有など、ゆとりの空間設計。3LDK中心、1LDK～4LDKの多彩なプラン。「パークホームズ南池袋」誕生。
8路線が行き交うビッグターミナル「池袋」駅。「パークホームズ南池袋」は西武線「池袋」駅から徒歩5分、南側と東側の二方が道路に面した独立性の高い立地に誕生します。変化を続ける池袋の都市空間にふさわしく、建物はガラスをメインに、直線的なラインを基調にしたシンプルで洗練された佇まい。歩道から建物まで奥行を確保し、歩道沿いに豊富な植栽を配することで結界性を保ち、賑わいから静寂へと切り変わる品格に満ちたエントランスへと導きます。住居フロアは3階以上に設置することで高いプライバシー性を確保。17階建ての建物屋上に設置されたルーフテラスではベンチやデッキで寛ぎながら、全方位のパノラマが満喫できます。
プランはゆとりある3LDKを中心に、1LDK～4LDK・全12タイプの幅広いラインナップ。1フロア2～4邸、内廊下の採用などプラバシー性の高い住空間となっています。2・3面採光が中心(※5)の全邸角住戸で、すべてのお部屋に窓を設置しており、間口の広いワイドフロンテージなど開放感あふれるプランを数多く用意。さらにLD等居室には高さ約2.5mのフラット天井を、LDにはサッシ高約2.2mのダイレクトウィンドウを採用し、すっきりとした空間に眺望を存分に楽しめる大きな窓がある開放的な住まいを実現。また、上層階には84m2超、ワイドスパンで仕様も眺めも贅沢なプレミアムプランを用意。躍動的な都市空間で開放感と安らぎに包まれる暮らしが叶います。
8路線が行きかうアクセス網と、大規模商業施設・複合施設が集まり多くの人を集める池袋の街。駅周辺エリアでは、アート・カルチャーの拠点を担うHareza池袋や防災公園(イケ・サンパーク)、池袋西口野外劇場グローバリングシアターを始めとする、未来まで持続発展できる都市を目指した数々の再開発事業が今なお進行中です(※6)。駅からは明治通り沿いの広い歩道を通るアプローチ。アプローチ上には西武池袋本店があり、駅への行き帰りにも便利に利用できます。駅前エリアの公園や、庭園など緑の潤いも近く、数多くの私立校へも通学しやすいポジションで、日常の利便性・豊かな緑・良好な子育て環境のどれもが身近にある快適な環境が整っています。
| 物件への交通 | （1）西武池袋・豊島線「池袋」駅 徒歩5分 （2）東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分 （3）東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分 （4）JR山手線「池袋」駅 徒歩8分 （5）JR山手線「目白」駅 徒歩9分 |
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交通アクセス図
東京メトロ「池袋」駅より
「大手町」駅へ直通16分・「東京」駅へ直通17分・「銀座」駅へ直通20分／東京メトロ丸ノ内線利用
「永田町」駅へ駅へ直通17分／東京メトロ有楽町線利用
JR「池袋」駅より
「新宿」駅へ直通6分(通勤快速利用)・「渋谷」駅へ直通11分／JR埼京線利用
「品川」駅へ直通30分／JR山手線利用
※掲載の所要時間は通勤時のもので最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
※掲載の交通情報は2023年5月時点のものです。
地下鉄アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみ表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。また家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※2 掲載の現地眺望写真は現地屋上階相当の高さ(約61m)から東西南北360度を撮影(2023年3月)したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※3 リビング・ダイニング完成予想イラストは、計画段階の設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、眺望は現地16階相当の高さ（約54m）から東西南北360度を撮影（2023年3月）したものを合成したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※4 フロア完成予想イラストは、敷地配置図に建物11～16階平面図を合成したものです。
※5 総戸数52戸中43戸
※6 南池袋2丁目C地区（計画の現状：都市計画決定済み。2022年7月着工、2026年3月竣工予定）出典：豊島区ホームページ（2022年8月22日付）、（仮称）池袋西口プロジェクト（計画の現状：2023年1月着工、2025年12月下旬完了予定）出典：現地建築計画のお知らせ看板（2022年7月26日設置）、東池袋一丁目地区（計画の現状：都市計画決定済み。2023年4月着工、2027年3月竣工予定）出典：豊島区ホームページ（2022年7月6日付）
三井のすまい 池袋サロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日：１１：００～１６：００ 土日祝：１０：００～１７：００
定休日：火曜・水曜・木曜
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