『豊島区最大級(※4)×最高層(※5)×駅徒歩1分』東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分・地上52階建・総戸数878戸、大規模再開発(※6)タワーレジデンス。
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結(一部地下通路経由)、東京メトロ「池袋」駅も徒歩8分という、ビッグターミナルの利便を享受する＜グランドシティタワー池袋＞。本プロジェクトは、地上52階建て・全878邸で、まさに豊島区最大級(※4)、且つ最高層(※5)というスケールを誇る壮大なタワーマンションとなります。新しい街づくりが進む池袋を庭とし、池袋駅前の喧騒から一歩離れた行政機能が集約する「南池袋」が舞台。「池袋」の利便性を享受しつつ、穏やかな日常を送れる場所で、現在進行中の南池袋C地区再開発(※6)における大規模タワーレジデンスとして、大きな注目を集めています。
全878邸の圧倒的なスケールで誕生する＜グランドシティタワー池袋＞。都会的なメリハリある配色の壁面に、複数種類のガラスを纏い、池袋の新しいランドマークレジデンスに相応しい存在感を放ちます。建物の南北に開放的なウエルカムガーデンを設けるなど、ゆとりを大切にしたランドスケープにも注目です。地下通路を介して「東池袋」駅と直結し、地上と地下に設けた迎賓空間がプライベート空間へ誘います。地下2階にはフィットネスルームやテレワークラウンジなど、充実の共用施設が集まり、4階にはコンセプトの異なる4部屋のゲストルーム、30階には池袋の街を眼下に収めるスカイラウンジ・パーティルームを用意しています(※9)。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：２LD・K+N+2WIC ／ 専有面積：75.44m2
※N=納戸、WIC=ウォークインクロゼット
※掲載の写真はモデルルーム（SE-75C-LD拡大プラン）を撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※基本タイプは3LD・K+N+3WICです。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
モデルルームは基本の3LDKから、リビングを拡張した2LDKプラン。ワイドサッシから陽光が降り注ぐ約19畳のリビング・ダイニングは明るく開放的で、家族やゲストが集まってもゆとりの広さが魅力です。天井高は最大約2600mm～3000mmを確保し、縦への広がりによりさらなる開放感を満喫できます。奥行きのあるバルコニーにテーブルセットを置いて、リモートワークの合間にコーヒーを飲んで一息ついたり、夜景を眺めたり、お気に入りのアウトドアリビング空間を楽しめます。また、躯体柱を外に出したアウトフレーム設計もポイント。家具レイアウトがしやすく、スペースを有効利用できます。
全ての居室が廊下側でなくバルコニーに面しているため、プライバシーが保たれます。窓から差し込む陽の光で、気持ちの良い朝を迎えられそう。主寝室に設定した洋室(1)は約7畳の広さ。大きなベッドを置いても余裕があり、お子さまが小さい間は家族揃って眠れます。大型ウォークインクロゼットを備え、居室内には余分な家具を置くことなくすっきりとした暮らしが叶います。
クランクした玄関からは直接リビングの様子が見えず、荷物の受取りの際も安心。住戸内はつまづき防止に床段差を極力なくしたフラットフロアを実現し、廊下幅は車いすなどにも利用しやすい広さを確保しています。
オープンな対面キッチンからは、窓の外に広がる眺望まで見渡せ、リビングで寛ぐ家族やゲストとの会話も弾みそう。高級感あふれるフラットなカウンターは、お料理の仮置きができ、対面側からの配膳もスムーズ。ディスポーザーや食器洗い乾燥機などの先進設備は、後片付けのひと手間を減らしてくれます。浴室はスイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム（リモコン通話機能付）に、お湯が冷めにくい保温浴槽を設置しています。また、快適な暮らしに欠かせない収納も豊富に用意。主寝室には大型のウォークインクロゼットや、玄関には天井近くまでの高さがある下足入れ、アウトドア用品などの収納に便利な納戸も備えています。
誰もが主役になれる劇場都市「国際アート・カルチャー都市構想」を掲げ、生まれ変わる豊島区。2021年には東京都初(※10)「SDGｓ未来都市」「自治体SDGｓモデル事業」の選定を受け、持続発展都市へと進化を続けています。最近はベビーカーを押した若いファミリーが多くなり、都市の閉塞感とは無縁の緑豊かで開放的な公園で、子供をのびのび育てられるようになりました。「Hareza池袋」でカルチャーに触れるなど、生まれ変わった街で、緑と共に快適な暮らしを満喫できます。今後も持続的に発展していく池袋エリアの将来に大きな期待が持てそうです。
※10:出典：豊島区HP(2022年11月現在)
| 物件への交通 | (1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分 (2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分 (3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換えを含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:現地から北方向へ約200mの屋上から南東方向を撮影した写真（2022年2月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。形状の細部および設備機器等については省略しております。
※2:本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※3:本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われており、整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※4:1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件の総戸数878戸は最大規模です。（MRC調べ2021年11月現在）
※5:1993年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件52階建て、かつ高さ189.88mが最高層であることを表しています。（MRC調べ2022年2月現在）
※6：市街地再開発事業(南池袋二丁目C地区)2025年度竣工予定(出典：豊島区HP。2022年11月現在)
※7:敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。周辺環境は将来変わる場合があります。
※8：現地30階相当から北西方面を撮影した写真（2022年11月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。利用には制限がある場合がございます。
※9：フィットネスルーム・ゲストルーム・テレワークラウンジの個室ブース、スカイラウンジ・パーティルームを貸切で利用の場合は有料となります。内容につきましては変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム（SE75Cメニュータイプ）を撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
※情報は2022年11月現在。距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム（SE-75C-LD拡大プラン）を撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
「グランドシティタワー池袋」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドシティタワー池袋の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
