FOREAの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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三信住建 大井氏（写真右）
IAO竹田設計 太田氏（写真左）
※撮影場所/三信住建運営カフェラウンジ AOU（アオウ）銀座の森（2025年1月撮影）
開発から50余年を迎えた、美しい街並みが特徴の多摩ニュータウン。その中でも屈指の生活利便性を誇る多摩センター。「新宿」駅35分、「渋谷」駅40分と都心近接、「小田急多摩センター」駅・「京王多摩センター」駅徒歩5分の地に、〈FOREA（フォレア）〉全99邸が誕生します。
「本物件は、『今、本当にお客様が求めているマンションとは』を徹底的に追求しています」――こう語る三信住建 大井氏と、設計に携わったIAO竹田設計 太田氏に、〈FOREA〉に込めた想いを伺いました。
――立地の魅力は？
太田氏:「ペデストリアンデッキ直結で駅から近く、京王線は特急、小田急線は通勤急行と快速急行もあるので、都心にも速く出られます。何より、生活利便施設が集積しているので、特にファミリーにとって暮らしやすい場所だと思います。ペデストリアンデッキは歩行者・自転車専用、建物の東側も歩車分離がされており、安全性も高い」
大井氏:「都市機能と住宅機能と商業機能、全てが集約された場所です。しかもアミューズメント施設と温泉というリラクゼーション施設まですぐ近くに揃い、ペデストリアンデッキに面した、このエリアの魅力を最大限に享受できる立地です。緑豊かな大型公園も近いですよね。2023年に『多摩ニュータウンの新たな再生方針検討委員会』も設置され、ますます発展することが期待できるエリアです」
――〈FOREA〉誕生の背景をお聞かせください。
大井氏:「『現代にふさわしい住まいとは？』『お客様が求めているマンションとは？』を、時間をかけて議論を重ね、たどり着いたのが〈FOREA〉です。〈FOREA〉は2026年に創業20周年を迎える当社のフラッグシップ物件でもあり、これまで実現できなかった新しいことにも挑戦しています。たとえば、日本古来の家には庭があり、四季折々の風景が暮らしの中にありましたが、マンションでは管理上難しいこともあり、バルコニー緑化はなかなか実現できませんでした。本物件では緑豊かな多摩の地にふさわしく、全住戸のバルコニーに植栽を設ける取り組みもしています」
太田氏:「建物外観は植栽が映える色を採用しています。入居される方にバルコニーの植栽を選んでいただいて、初めて外観デザインが完成します」
大井氏:「入居者の方がバルコニーの緑を慈しむことで、時を経るごとに緑が育ち、美しさと住まう誇りが増す物件に。そんな願いも込めています」
――住戸プランの特色を教えてください。
大井氏:「あらゆるライフスタイルに適応できるよう、プランは1LDK～3LDK、バリエーションは20タイプと多彩にご用意しました。間取りを選ぶ愉しさを実感していただけます」
太田氏:「地下1階・1階・2階には吹き抜けのあるメゾネットプランを設計しました。こちらのリビングの天井高は約5.7m。縦に広がる開放感を存分に感じていただけます。最上階13階は100m2超のプレミアムプランを4邸設計。リビングの天井高はさらなる広さを生み出す約4.8m。ワンランク上の設備も採用しています」
大井氏:「2階から12階にはスーペリアプランを配置。3LDKは角住戸が多くなるように設計しています。約2.5mの天井高に加え、最大8m超ものワイドスパンプランや、リビングを中心に設計したプラン、洗面室へキッチンと廊下から2WAYアクセスできるプランなど、個性を持たせました。1LDK・2LDKは廊下面積を少なくして、収納スペースを効率的に取っています。また、洗面室には開閉時に邪魔にならない引き戸を採用するなど、生活動線にも配慮しています」
大井氏:「前述のバルコニーの植栽はプランターとセットでシンボルツリーとなる高木と低木を選択いただけます。オリーブ、イロハモミジ、ナンテン、サボテンなど和洋、実のなる木といった多様な種類を用意しました。プレミアムプランにはLDKや主寝室、浴室など寛ぎの時間を過ごす場所からシンボルツリーを眺められる住戸も。
スーペリアプランのバルコニーも、奥行き約2mというゆとりある設計に。ガーデニングはもちろん、広さを生かしリビングと一体化したアウトドアリビングや、趣味やくつろぎの空間など、様々な楽しみ方ができると思います」
▼クリックすると次の画像がご覧いただけます▼
――共用部の特色を教えてください。
太田氏:「お子様から大人まで、幅広い層のご入居者様にご満足いただけるよう、共用部にも工夫を凝らしました。ゲストをもてなすラウンジとゲストルーム、テレワークができるワーキングスペース、布団や靴が洗えるランドリールーム、ダンスや楽器の練習などの様々な目的で使っていただけるマルチスタジオを用意しました。また、1階共用部の宅配ボックスに加え、各住戸の玄関横に置き配スペース付の各戸専用宅配ボックスも採用しています。各フロアにはサイクルポート（各階3～4台）を設置。エレベーターも2基設置し、日々のスムーズな移動や配送業者の利用にも配慮しています。大切な愛車を守るオートシャッター付きガレージを4台分用意し、全区画に電気自動車用のEV充電器と水栓も設置しています」
大井氏:「プライバシーに配慮し、ホテルライクな内廊下も採用。災害時に備え、各フロアに防災倉庫も設けています。もちろん、省エネ性が高く、金利メリットがあるZEH-M Oriented認証取得、低炭素建築物認定も取得予定（申請中）です」
――最後に、〈FOREA〉に込めた想いをお聞かせください。
大井氏:「お客様にどうやったら満足いただけるかを、社内外で意見を交換し、丁寧につくり上げてきました。試行錯誤を繰り返して形にしたのが本物件です。住戸配置から空間設計、生活動線、収納、設備仕様はもちろん、スイッチの位置といった細部まで、常に暮らす人の目線で徹底的に練り上げました」
太田氏:「そのため、要望も多かったですね（笑）。私たち設計会社も、より良いものを一緒に追求し、変更を重ねてきました。三信住建は、常にお客様目線で取り組んでいると感じています。事業主全員がお客様の方を向いている。だからこそ、共に取り組めるのだと思います」
個性的なプランニングの採用や樹々を日常的に感じる工夫によって、暮らすほどに愛着も美しさも増していく、そんな住まいを目指した〈FOREA〉。ペデストリアンデッキの賑わいから、樹々に抱かれる寛ぎのひとときへと誘うように、緑とプライベート性を大切にした意匠のエントランスが、住まう方を出迎えます。
また、本物件は1F・GFを中心にラウンジやゲストルーム、ワーキングスペース、ランドリー等、インタビューで伺った多彩な共用施設を設置。さらに、シーナリーガーデンやコーナーグリーン、バルコニーグリーンといった豊富な植栽を建物内に配置。住まう方の快適や安心を見据えた様々な設備・機能が備えられています。
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※1:L・Mタイプを除く ※画像はItypeキッチン完成予想CG
※3駅3路線:小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（東口）・京王相模原線「京王多摩センター」駅（東口）徒歩5分、多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩8分
※「新宿」駅35分（日中平常時:直通33分）:「京王多摩センター」駅より京王相模原線特急利用。「渋谷」駅40分（日中平常時:35分）:「京王多摩センター」駅より京王相模原線特急利用、「明大前」駅にて京王井の頭線（日中平常時:急行）に乗換え。
※文中の施設・距離:サンリオピューロランド（約150m・徒歩2分）、極楽湯 多摩センター店（約90m・徒歩2分）、多摩市立多摩中央公園（約150m・徒歩2分）
※インタビューは2025年1月に実施。撮影はすべて三信住建運営カフェラウンジ AOU（アオウ）銀座の森にて実施。掲載の情報は現時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは多少異なります。バルコニー植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※掲載の各室内完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。各種部材は、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※共用部分の使用条件・使用料などは管理規約によります。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、SK＝スロップシンク
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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