プラウド京王聖蹟桜ヶ丘の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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物件エントリー&ご来場予約受付中！エントリーやご予約は簡単！下記ボタンをクリックしてご登録ください。（画像：エントランス完成予想CG）
首都圏中心に延べ3000件以上のモデルルームや現場を見学しマンション市場に精通。セミナー講師や執筆、メディアなどで活躍中。［聖蹟桜ヶ丘駅前にて撮影］
共働き世帯の増加に伴い、交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた住宅ニーズが高まっていると感じる。京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩3分に誕生する〈プラウド京王聖蹟桜ヶ丘〉は、そうしたニーズに応えられる注目のマンションだ。
京王線の特急停車駅である「聖蹟桜ヶ丘」駅から「府中」駅5分、「調布」駅11分を経由し「新宿」駅へは直通34分（※3）。京王ライナーも利用でき、座ってスムーズな移動も可能。「令和5年度多摩市政世論調査」（※4）によれば、本物件が立地する関戸地区の定住意向者は88.1％にも上り、同地区への転入理由は「通勤・通学に便利だから」、「緑が多く空気がきれい」、「生活環境が整っている」と続く。2025年で開業100周年となる「聖蹟桜ヶ丘」駅は、38ものバス路線が通る交通の結節点であり、多摩市の商業・業務の拠点として発展。駅周辺は京王聖蹟桜ヶ丘S・C（A館、B館、C館）をはじめ、行政施設も入るVITA MALL SEISEKI、2023年開業のサクテラスモールなど大型商業施設が集積し、歩行者専用デッキなどで結ばれて回遊性も高い。加えて、多摩川と大栗川が流れる風景は、日常に穏やかさと豊かさをもたらす豊富な自然が身近にあるエリア。商業施設・行政施設・自然がバランスよく揃うコンパクトで暮らしやすい街だ。駅徒歩3分の〈プラウド京王聖蹟桜ヶ丘〉ならば、こうした生活関連施設を日常的に利用でき「通勤・通学に便利」で「緑が多い」暮らしが叶うだろう。
「聖蹟桜ヶ丘」駅周辺は、京王ストア、京王百貨店、薬局や郵便局、スポーツジム、大型家具店、カフェやレストランなど買い物やレジャー施設が豊富でグルメスポットも充実。さらには、徒歩6分のせいせき公園、桜も楽しめるいろは坂桜公園など子供たちが遊べる憩いの場所も点在している。住宅地として発展した街であるため、
保育園などの子育て関連施設も充実。多摩第一小学校は、2022年に創立110周年を迎えた小学校で、2024年には東京都のスポーツライフ推進校の指定を受けている。多摩川河川敷でのスポーツや自然とのふれあい、多摩市立関戸図書館も近くにあり、子供たちの学びを深め健やかな成長が育める住環境といえるだろう。
現地18階相当からの眺望（※8）
働き方の変化や多様性が広がるなか、ライフステージが変化しても暮らしやすい街や住宅であることは重要だ。「聖蹟桜ヶ丘」駅周辺はフラットな地勢で、ベビーカーを押しながらや、子どもと一緒に手を繋ぎながらでも歩きやすい。医院やクリニックなど身近に医療施設も充実しており、何かあった時にも安心して暮らせる、子育て世帯を中心に暮らしやすさを叶える環境が整っている。幅広い世代の住民が「ずっと住み続けたい」と願う街であるというのは、高く評価したいポイントだ。
〈プラウド京王聖蹟桜ヶ丘〉へもフラットアプローチが続き、川崎街道を越えて徒歩3分の距離にある。敷地は、事業主である京王電鉄グループが活用してきた土地が含まれており、敷地面積は3,000m2超を有する。南面に第二種住居地域が広がり、駅近でありながら開放的な見晴らしを享受できるそうそう出会えないロケーションには注目したい。18階建て全戸南向き134邸の高層レジデンスの先には、大栗川が流れ霞ヶ関緑地保全地区などのある第一種低層住居専用地域が広がる。日当たりも良好で、この場所ならではの開放的な居心地良い暮らしが実現できる。地域を支え街づくりを進めてきた京王電鉄と、首都圏に豊富なマンション供給実績を持つ野村不動産の共同事業であり、その商品企画も魅力的だ。
「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩3分の駅前街区に相応しい外観にも注目したい。高級感のあるファサードデザインを採用。川崎街道に面した外廊下側は、低層階の基壇部に木調ルーバーで上質感を演出しつつプライバシーにも配慮し、ガラスウォールとマリオンが伸びるスタイリッシュな表情に。敷地は、東西にワイドな形状で駐車場と建物を分けてゾーニング。人車分離の安全な動線を確保しつつ、オープンスペースを設けるなど潤いある住環境を創出している。奥行きを感じるエントランス＆エントランスホール1と、2階にはコミュニティラウンジも用意。エレベーターは、2基設置し玄関キーに電子錠を採用するなど出入りもスムーズ。快適なマンションライフがイメージできる。
全戸南向きの開放感を活かすべく、広さを確保し居住性に優れた住戸プランニングは注目だ。3LDKは72m2台から84m2台と、ゆとりある広さに。上部に梁がでない逆梁工法を採用しており、リビング・ダイニングの天井高を約2.6m確保。キッチンは会話のしやすいフルオープンで、約2.2m高のハイサッシを採用するなど開放的で居心地の良い空間を提案している。バルコニー側の柱型を外に出したアウトフレーム工法とし、共用廊下側の柱型の位置も配慮し居室がスッキリと利用できる。アルコーブを設け可動ルーバー面格子を採用することで、プライバシーにも配慮を施している。
さらに、豊富な収納量とフレキシブルに使える空間づくりも特徴的な点だ。リビング・ダイニングを広く使えるよう、隣接する居室とはウォールドアにて仕切り、開閉することで、ライフスタイルに応じ自在に変化させることができる。ウォークインクローゼットやフィットインクローゼットなども採用し、その収納量と使いやすさにも工夫を凝らしている。南面の眼前には住宅街が広がり、特に中・上層階は見晴らしが良好。日当たりや風通しの良さと、景色そのものを楽しめるのは、この立地ならではの魅力だ。
キッチンには、御影石のカウンタートップを提案。ディスポーザや食器洗い乾燥機を標準装備するなど家事効率を高める設備を用意。ワイドシンク、調理スペースの確保など料理がしやすくなる細やかな工夫も。また、ローシルエットのトイレを採用し手洗いカウンターを備えるなど、快適な暮らしを演出している。
バルコニーに、花台を設置しているのも特徴的で、植物を身近に楽しむことができる。長く快適に暮らせる立地と、広さと開放感と共に、便利で見た目にも美しい設備を備えた居住空間の〈プラウド京王聖蹟桜ヶ丘〉。まずはコンセプトルームを訪ねるとともに、「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩3分にある現地の見学をおすすめしたい。
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※1：聖蹟桜ヶ丘駅より新宿駅へ京王線特急利用※2：計画地周辺の航空写真(2024年6月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。※3：聖蹟桜ヶ丘駅より府中駅5分(京王線急行利用)、調布駅11分(京王線特急利用)。電車所要時間は通勤時(7：30～9：30に目的地に到着する電車)のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。(YAHOO路線情報2024年7月版調べ)※4：第40回(令和5年度)多摩市政世論調査の結果(出典:多摩市ホームページ)※5：計画段階の図面を基に描いたものに、本物件15階相当(約48ｍ)より東南方面を望む眺望写真(2024年6月撮影)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。※6：計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。※7：計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。※8：現地(18階相当)から南東方向を撮影(2024年6月撮影)したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※9：コンセプトルーム(Gタイプ)を2024年9月・12月に撮影したものです。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。※掲載の内容は、取材協力いただいたコメント等を弊社側で編集したものです。当マンションの性能、将来の周辺環境、 資産価値などを保証するものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜プラウド京王聖蹟桜ヶ丘＞
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営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
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