ピアース大井仙台坂Hill Topの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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物件の詳細情報の提供にはプロジェクト会員登録が必要です。ご登録頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンよりご登録をお願い致します。（画像＝エントランス外観完成予想CG）
都心部において、今最もエネルギッシュな変化を遂げつつあるエリアのひとつが「広域品川圏」と呼ばれる、「浜松町」駅から「大井町」駅に至るエリアです。羽田空港の国際線発着の飛躍的な増便、リニア中央新幹線開業予定なども追い風に、複数の再開発事業によって東京の新しい玄関口として再整備が進められています※1。
その「広域品川圏」において重要な存在である「大井町」駅から徒歩7分。商業・ビジネス・エンタテインメントの新拠点「OIMACHI TRACKS」（2026年3月開業予定）からも徒歩7分。高台、しかも駅からのアプローチは高低差が少ないという魅力的な条件を兼ね備えた邸宅街「仙台坂」に、本プロジェクトは位置します。
「OIMACHI TRACKS」には、約80店舗が歩行デッキに面するアウトモール（屋根付きの半屋外）型の商業施設エリア、芝生広場をはじめとした3つの広場、シネマコンプレックスやスパなど、住民が日常的に利用できる場が新たに誕生することに加え、歩行者用デッキの新設などにより駅周辺の回遊性が大きく向上することも特徴。住人の利便性や周辺エリアにも広く好影響をもたらし、大井町という街の存在感をより高めていくことが期待されています。
大井銀座商店街（約160m・徒歩2分）
「OIMACHI TRACKS」（2026年3月開業予定）に大きな期待が寄せられる「大井町」駅周辺エリアですが、大型商業施設と商店街が織りなす多様な生活利便に恵まれた街であることは以前から広く知られています。
駅直結、計8フロアからなる「アトレ大井町」には、成城石井、ロフト、ユナイテッドアローズ、無印良品など多様な専門店から保育園（小学館アカデミー）までが一堂に集結。
「阪急大井町ガーデン」には、スーパーの阪急百貨店大井食品館から、露天風呂・サウナ・岩盤浴などを擁するおふろの王様まで、こちらも多種多様な店舗や飲食店が集結。温浴施設でリラックスした後に食事を楽しめる人気の施設になっています。
駅前から本プロジェクトのすぐ近くまで連なる「大井銀座商店街」は、長くこの街の象徴的存在であり続けています。老舗の名店から人気チェーンまで幅広いジャンルの店舗が連なるこうした商店街は、多忙な日常を支え、さらに充実した休日を送る上でも重要な存在になります。また、アーケード付きなので雨の日でも快適にお買い物ができ、駅と自宅のアプローチとして利用できる点も注目すべき特徴です。
再開発で新たに生まれる大型商業施設だけではなく、人々に愛されてきた場所がいまも大切に残されているのは、「大井町」という街を語る上で欠かせない点でしょう。そしてこの多様性こそ、この街の最大の魅力であると言っても差し支えないはずです。
仙台藩（伊達家）の屋敷跡地であることに由来する「仙台坂」。その坂上に誕生するのが本プロジェクトです。「大井町」駅からは起伏の少ないアプローチながら高台の開放感を得られるポジションであり、美しい緑が彩る青葉通りに面することで、「大井町」駅徒歩7分の地ながら静穏な住環境も兼ね備えています。
敷地は二方接道の角地。恵まれた立地条件を活かし、南向き住戸率約96％、角住戸率93%を実現。青葉通りの美しい緑に面した住戸配置である点も魅力です。さらに内廊下設計とすることで、開放感とプライベート性を両立。静けさと開放的な空気に包まれる空間が生まれます。抜け感のある広大な眺望も高台立地ゆえの特徴です。
多くの「名作」マンションを手掛けてきたモリモト。どのマンションも、その妥協なきデザインには目を瞠るものがあります。本プロジェクトでもその姿勢はもちろん健在。まず目を引くのが、総ガラス張りのエントランス。このガラスは波紋をモチーフにした曲面状になっており、細部まで実に凝ったデザインになっています。
その曲面状スクリーンに映えるのが、青葉通りの美しい緑。その借景を望むエントランスホールは、仙台坂の新たなランドマークに相応しい存在感を放ちます。この地の歴史を紐解き継承していくこと──表面的な美しさではなく、この地に暮らす喜びをどう表現するのか。モリモトのデザインには常にそんな哲学が宿っています。
これまで同社の「PIAS」シリーズを多く手掛けてきた「A.A.E一級建築士事務所」が全体デザインを、西山建築デザイン事務所が室内のインテリアデザインを担当。ガラスと金属パネルで構成された美しい外観デザインは唯一無二。共用廊下はプライバシーに配慮した「内廊下設計」となっており、ホテルライクな高級感はもちろん、プライバシーがしっかり守られています。絨毯敷きとなっているので、足音も軽減されます。
気品のある室内空間も注目です。玄関と廊下の床にはイタリアタイルメーカーマラッツィ社（世界中の著名建築物にも多く採用されるタイルメーカー）の磁器質タイルを。さらに、玄関・廊下片面の壁は、インテリアクロスではなく、木目調のウッドウォールをそれぞれ配置するなど、「邸宅」と呼ぶに相応しいエントランス空間を創出。毎日使う玄関がラグジュアリースペースとなっています。
キッチンには、美しいグースネックの浄水器一体型水栓やガラストップの3口コンロを備えます。食器洗い乾燥機だけでなく、ディスポーザーも標準装備するなどハイグレード仕様です。生ごみを粉砕し処理を楽にするディスポーザーは、専用の排水処理システムが必要なため後付けが難しく、標準装備は大きな魅力です。
洗面化粧台には陶磁器ハーフベッセルボウルを採用。吟味した素材を駆使し、美しさが持続する水まわりの設備が導入されています。また、天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、高効率な設備の導入による省エネを実現し、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）認定を受けています。
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※1リニア中央新幹線:2027年以降東京(品川)－名古屋開業予定出典：JR東海※計画段階のものであり、今後の協議等により変更となる可能性がございます。再開発事業：品川駅街区地区開発計画（※竣工予定北街区2025～2030年度/南-a街区2025～2036年度/南-b街区2030～2032年度 出典：京浜急行電鉄株式会社「都市再生特別地区(品川駅街区地区)都市計画(素案)の概要」）、品川駅西口地区再開発（※2029年開業予定 出典：京浜急行電鉄株式会社他「品川駅西口地区 再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要」）等
※2 掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※3 掲載の外観完成予想CGは、現地15階相当の高さから品川方面を望む眺望写真（2025年8月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは多少異なります。計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略しています。
※掲載の外観、エントランス、エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、 形状・色彩・外構・植栽等は実際とは多少異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。
※掲載の環境写真は、2025年7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年8月現在のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜ピアース大井仙台坂Hill Top＞インフォメーションセンター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日
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