ヴィークハウス目黒の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ヴィークハウス目黒の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
本物件は目黒川沿いに誕生する。目黒川は桜の名所としても知られ、夏には豊かな緑が濃い影を作るなど、四季折々の表情を見せる（写真）
本物件はJR山手線「目黒」駅徒歩9分、東急目黒線「不動前」駅徒歩5分。そしてJR山手線「五反田駅」も徒歩10分の地に誕生する。
「目黒」駅はJR山手線だけでなく、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線のターミナル駅となっており、「五反田」駅では東急池上線、都営浅草線も利用できる（※1）。これら3駅6路線を使いこなせば都心のどこにでも快適にアクセスでき、通勤や通学もスムーズにこなせるだろう。また「目黒」駅周辺には駅直結の「アトレ目黒2」（※2）や「目黒セントラルスクエア」をはじめ多くの商業施設が充実。和洋問わず名店も多く（※3）、「東京都庭園美術館」（徒歩16分／約1250m）や「十四世喜多六平太記念能楽堂」などアートや文化を楽しめる場所もあり、ショッピング、グルメ、アートなどすべて徒歩圏で楽しめるのは大きな魅力。
そして本物件のもう一つの特徴は目黒川(徒歩1分／約30m) 沿いであること。桜の名所として知られる目黒川は、季節ごとに表情を変え周辺住民に季節の移ろいを教えてくれる。そして目黒川周辺にはおしゃれなカフェやレストランなど魅力的なお店も多い。高い都市利便性を享受しながら、自然の潤いを感じ、お気に入りのカフェでコーヒーを楽しむ。ここはあなたが自分らしく暮らせる街なのかもしれない。
本物件周辺の暮らしをもう少し具体的に見ていこう。
食料品や日用品などの買い物は徒歩1分に物件近接のコンビニエンスストア(※2)、徒歩3分にスーパー「東急ストア 不動前店」、ドラッグストア「どらっぐぱぱす 西五反田店」があるほか、徒歩5分圏内に多くの商業施設があるので安心だ（※2）。
また東急目黒線「不動前」駅を中心に、多くの店が軒を連ねる「不動前駅通り商店街」（徒歩3分／約220m）は多くの地元民でにぎわう、とても活気ある商店街だ。スーパーや喫茶店、韓国料理、中華料理、ファストフードなど多くの飲食店があるので、好みの店を探してみるのも楽しいだろう。
そして徒歩2分の「キッズガーデン品川上大崎」（約100m）をはじめ、徒歩5分圏内に8つの保育園・こども園があり(※4)、「第四日野小学校」が徒歩6分など教育施設が充実。子どもが遊べる公園も「谷山公園」(徒歩4分／約250m)、「かむろ坂公園」(徒歩8分／約570m)など身近なほか、広大で豊かな緑と水場がある「林試の森公園」に行くのも楽しい。
また医療施設は徒歩1分に内科・胃腸科・外科「やまざきクリニック」(約70m)、徒歩5分に内科・小児科・アレルギー科、麻酔科「しむら医院」(約380m)など身近に様々な診療科があるほか、総合病院の「NTT東日本関東病院」も徒歩17分(約1310m)にあるので安心。子育て環境も整っているといえそうだ。
本物件敷地は三面が道路に接する開放的な三方角地。この敷地を生かすため、多くの間取り(Aタイプほか)で間口7.0ｍ以上のワイドプランを採用。角住戸率66%超でワイドプラン効果もあり、明るい生活を過ごせそう。廊下はホテルライクな内廊下を採用。内廊下は雨や風の影響がなく、外部から部屋を特定しづらいなどメリットが多い。また各階に配置されたごみ置場や玄関横の専用宅配ボックスなど、日々を快適に過ごすための工夫がある。
本物件は共用部も充実。建物に足を踏み入れると、特徴的な模様の壁面や空間の中央に鎮座するアートが目を引くエントランスホール。
またラウンジは高級感の中に落ち着きを感じる空間。大切な来客や友人を迎え入れる迎賓空間としてだけではなく、1人ソファに座り大きなガラス壁越しに中庭を眺めたり、読書をしたり、“自宅や職場以外の居心地のいい空間”サードプレイスとして使うこともできるだろう。
ここで紹介するのは専有面積74m2超のゆとりある角住戸3LDK【Bタイプ】。角住戸ならではの魅力で開口部が多く確保されていて、陽光に満ち溢れた明るい生活が送れそうだ。キッチンにも掃出窓があるのはうれしいポイントといえる。
3つの洋室は全て5畳以上の広さを確保。約11.6畳のリビングダイニングは横型で開放的。さらに床暖房を配置した洋室(3)のウォールドアを開ければ約16畳以上の大空間として使えるなど、家族構成やライフスタイルの変化に応じてフレキシブルに空間を使い分けることができるのも大きな魅力。
そしてバルコニー側のリビング・ダイニングとキッチンには躯体柱が室内に出っ張らないアウトフレーム工法が採用されているため、デッドスペースが少なく、家具の配置がしやすくなっている。またマンション生活で悩みの種となりがちな収納も玄関のシューズインクロゼット、洋室（1）のウォークインクロゼット、キッチンのパントリーなど、多彩な収納が各所に配置されているため、すっきりと暮らせそうだ。その他、食器棚やピクチャーレールもオプションではなく、標準仕様なのもうれしいポイントだ（※6）。
※2025年4月撮影の周辺環境写真に外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。尚、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。周辺道路・建物等は簡略化しております。計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部、敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。
※1：都営浅草線「五反田」駅は徒歩9分、東急池上線「五反田」駅は徒歩11分。
※2：アトレ目黒1（徒歩10分／約750m）、アトレ目黒2（徒歩9分／約690m）、ローソン西五反田高齢者複合施設店（徒歩1分／約70m）、まいばすけっと品川西五反田2丁目店（徒歩5分／約350m）、セブンイレブン西五反田店（徒歩5分／約340m）、マルエツ プチ不動前店（徒歩5分／約390m）。
※3：目黒の和食 さとう（徒歩14分／約1100m）、The MONSOON Cottage（約950m／徒歩12分）、Bistro topology （徒歩14分／約1100m）。
※4：不動前えほん保育園インターナショナルプレスクール（徒歩3分／約210m）、ぷりすくーる西五反田（徒歩4分／約270m）、西五反田保育園（徒歩4分／約270m）、ウィズブック保育園 西五反田（徒歩4分／約300m）、認定こども園 こっこる（徒歩5分／約330m）、ポピンズナーサリースクール目黒（徒歩5分／約340m）、パレット保育園不動前（徒歩5分／約380m）。
※4：計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。尚、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。周辺道路・建物等は簡略化しております。計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部、敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。
※5：WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット。
※6：間取りプランによって大きさ、形状などは異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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