世田谷区深沢、日体幼稚園跡地に【ブリリア】の快適を結集。第一種低層住居専用地域の閑静な環境。個性豊かな商店街をアプローチにする駅徒歩9分
東急田園都市線「桜新町」徒歩9分。東京初(※1)の郊外型住宅分譲地[深沢]に、東京建物の新たな【ブリリア】が誕生します。
約70年親しまれてきた「日体幼稚園」の跡地（同園は移転）において、園庭の赤松や、砂場の砂、門の瓦といった土地の記憶を継承・再生。アートや建築として、共用部に反映予定です。アートを通じて、より豊かな生活をもたらすことを目指す同社らしい、未来のヴィンテージとなる邸です。
緑豊かな世田谷らしい邸宅地内、開放的な3方道路の第一種低層住居専用地域。地上3階建ての新たな住まいは全38邸で、専有面積63.88m2～134.15m2の2LDK～4LDKを提供します(※2)。
一歩先の未来の邸として、同プロジェクトは高い断熱性、省エネ性に、太陽光発電などでの創エネをプラスし、ZEH-Mシリーズの中でも最高ランクの『ZEH-M』を【ブリリア】で初めて、取得予定です。
断熱性の向上により、夏は涼しく冬は暖かい住まいに。高効率設備による省エネと創エネで、一次エネルギー消費量を100％以上削減、家計にやさしい住まいに。また太陽光発電で各住戸と共用部の電力一部を賄う再エネで、CO2を削減。停電時でも発電が可能(※6)なエネファームを採用しており、非常時にも安心です。
敷地内駐車場では全区画でEV充電が可能。ライフシーンの細部まで心が配られています。
周辺一帯の桜並木は、一世紀以上の間大切にされ、育まれてきた風景です。現地も、近代和風建築を遺す世田谷区地域風景資産「清明亭」(約360m)や「深沢の杜緑地」(約170m)などが近くに点在。第一種低層住居専用地域の閑静な街並みと桜の彩りを満喫する、まさに[世田谷区深沢]、といった立地です。最寄りの「桜新町」駅は、「渋谷」はもちろん「大手町」へも直通、東京メトロ半蔵門線に乗り入れる“田都”の快適なアクセス。またルート上には賑わう「桜新町商店街」(約180m)があり、暮らしを楽しませてくれます。桜並木が導く邸宅地でゆとりを、桜新町で利便を手にする、バランスのよいロケーションが魅力です。
| 物件への交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分 |
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■東急田園都市線「桜新町」駅より
・二子玉川へ直通5分…東急田園都市線(各駅・準急)利用／日中時4分
・渋谷へ直通11分…同上／日中時10分
・表参道へ直通14分…東急田園都市線(各駅・準急)利用、「渋谷」で東京メトロ半蔵門線へ乗入／日中時12分
・大手町へ直通29分…同上／日中時27分
・新宿へ22分…東急田園都市線(各駅・準急)利用、「渋谷」でJR埼京線・湘南新宿ラインへ乗換／日中時20分
(路線図)(注1)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：出典／世田谷区、深沢・桜新町さくらフォーラム『深沢・桜新町100年史』
※2：同物件は一般定期借地権（2023.4.1～2095.3.31）付き物件です。賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸：可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要）※地代の改定について、西暦2027年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
※3：東京建物調べ（2024年1月時点）
※4：共用部を含む住棟全体で達成。省エネ率／再生可能エネルギー等を加えた共用部を含む住棟全体での、基準一次エネルギー消費量からの一次エネルギー消費量削減率。
※5：出典：一般社団環境共創イニシアチブ「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業調査発表会2022」ZEH-Mシリーズの実績はZEHデベロッパー登録者からの実績報告による2021年度実績戸数。集合住宅着工戸数は住宅着工統計の長屋建、共同住宅の着工戸数を合計。
※6：停電時にエネファームが稼働している必要があります。
【画像についての注釈】
注1：所要時間は朝の通勤時（7：30AM～9：00AM）、日中時（10：00AM～4：00PM）目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗換・待ち時間を含みます。2023年7月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）
＜ブリリア深沢八丁目＞販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
※携帯電話からもご利用になれます。
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