【2LDK 7700万円台・3LDK 角住戸 1億900万円台～（先着順）】東急田園都市線・東急大井町線 急行停車「二子玉川」駅より「渋谷」へ直通。玉川高島屋S・C、二子玉川ライズ等の大型商業施設が身近。徒歩2分の二子玉川公園に寄り添う風致地区。「スカイビューガーデン」採用。犬（大型犬）・猫2匹まで飼育可能(※a)
東急田園都市線「二子玉川」の華やぎを身近に、広大な二子玉川公園と寄り添う景観が守られた風致地区の一画に、
“ヴェレーナグラン”シリーズにふさわしい上質さや開放感を追求したプライベートレジデンスが誕生します。
コントラストのある外観デザインを採用し、意匠に趣を凝らした迎賓館のような邸宅。
屋上緑化を採用したスカイビューガーデン、ペット足洗い場（※4）、宅配ロッカー（食デリ対応）（※5）、24時間対応の屋内ゴミ置場（※6）等、
住まう方をもてなす発想でプランニングした共用施設とサービスも充実しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+OD+T+PG+W+SIC ／ 専有面積：71.49m2
※OD＝オープンエアデッキ、T＝テラス、PG＝プライベートガーデン、W＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
※掲載のプランはオプション及び造作家具等（有償/申込期限有）が含まれており、実際とは多少異なります。また、家具・調度品は販売価格には含まれておりません。
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起したもので簡略化して表現されています。行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。詳しくは図面集でご確認ください。
※リビング・ダイニング・キッチンの畳数表記は、リビング・ダイニング・キッチンの扉より内側の面積からキッチンの面積を含んだもので算出しております。
※間取り図は実際の住戸とは多少異なります。
※掲載のモデルルームはCOD･gタイプを基本としておりますが、有償オプション等により設計変更されています（申込期限有）。予めご了承ください。
※ダウンライト、シーリング、コンセントの位置は図面集でご確認ください。
※掲載の内容につきましては、行政指導や施工上の理由等のため今後変更になる場合があります。予めご了承ください。
※有線スピーカー・火災報知機はマンションギャラリーのもので、実際の住戸にはございません。
※オープンエアデッキ・プライベートガーデン等の住戸の外部（屋外部分）には、目隠しフェンスや避難用扉・戸境壁が設置されます。詳しくは図面集にてご確認ください。
※マンションギャラリー内に設営されたモデルルームにつき、その他、実際とは多少異なる場合があります。ご了承ください。
モデルルーム（COD・gタイプ（有償オプションプラン））のリビング・ダイニング・キッチンは、約20.7畳のゆとりのある空間。南側に設けられたワイドな開口部と共に、西側のコーナーサッシが豊かな光を招き、のびやかな開放感を演出します｡
リビング・ダイニング・キッチンとつながる屋外スペースには、ウッド調デッキを敷いた「オープンエアデッキ」と「プライベートガーデン（専用庭）」を設置。天気の良い日にはデッキでアフタヌーンティーや読書等のくつろぎの時間を過ごしたり、友人を招いてデイキャンプを楽しんだり、週末の楽しみも大きく広がることでしょう｡
家族みんなが集い、語らい、思い思いのスタイルでくつろげるリビング・ダイニング｡
そして、家族一人一人がゆったりと安らぎの時間を過ごしていただくために、独立性と十分な広さを備えたプライベートルーム｡
主寝室となる洋室(1)は2面採光で、衣類やバッグ等の小物もたっぷりスッキリ収納できるウォークインクロゼットが設置されています｡
なお、COD・gタイプの基本プラン（3LDK）では、リビング・ダイニング・キッチンと隣接した洋室(3)の間仕切りにスライドドア（引戸）を採用。この引戸をフルオープンすれば、リビング・ダイニング・キッチンと洋室(3)を一体化して、団らんの空間を大きく広げることも可能です｡
玄関床と廊下、パウダールーム、トイレの床は、迎賓空間を演出する気品のあるタイル仕上げ。玄関には、大型のシューズインクロゼットが設置されています。
キッチンには、天然御影石幅広キッチンカウンターを採用（※11）。強くて汚れがつきにくいガラストップコンロ、無水両面焼タイマー付グリル、浄水器一体型タッチレス水栓（自動水栓）、ディスポーザ、深型タイプの食器洗い乾燥機等を標準装備。
またバスルームには、ミストサウナ付の浴室暖房乾燥機、全身に毎分約135リットルの水流と心地良い刺激を実現する楽湯（肩楽湯&腰楽湯）、保温効果の高い魔法びん浴槽等、随所にグレードを高めた設備・仕様を採用しています｡
住戸プランは、50m2台の2LDK～90m2台の南東向き・3LDK中心。
プライベートガーデン（専用庭）を設けたオープンエアデッキや、3面開口・2面バルコニーのコーナーサッシ付プラン、ルーフバルコニー等、
開放感のある暮らしを追求した全19タイプの多彩なプランが用意されています。
先進のライフスタイルを発信する巨大複合施設「二子玉川ライズ」へ徒歩9分。「玉川高島屋S・C」へ徒歩15分｡
〈ヴェレーナグラン二子玉川〉は、日々の暮らしの中で沿線を代表する大型商業施設へ散歩で出かけられるロケーションです｡
また現地は、東急線沿線で再開発によって進化した華やかな街として人気を集める「二子玉川」駅周辺のエリアの中でも、二子玉川公園の豊かな潤いと寄り添う「多摩川風致地区」内に位置しています（※9）｡
多摩川の源流から二子玉川付近までの自然や文化をテーマとして開発された6万2000m2を超える広大な広さを誇る｢二子玉川公園｣まで徒歩2分。緑豊かな自然環境が、身近に広がっています。
| 上野毛商店街徒歩9分／約660m | 上野毛自然公園徒歩5分／約350m |
| 二子玉川ライズ・ショッピングセンター （テラスマーケット）徒歩9分／約710m | 玉川野毛町公園徒歩8分／約640m |
| 二子玉川ライズ・バーズモール徒歩10分／約800m | 109シネマズ二子玉川徒歩9分／約710m |
| オオゼキ 上野毛店徒歩11分／約860m | 上野毛幼稚園（私立）徒歩7分／約540m |
| マツモトキヨシ 上野毛店徒歩13分／約1010m | はじまりはじまりえんniko（認証）徒歩8分／約640m |
| みくりキッズくりにっく（小・アレルギー）徒歩4分／約320m | 玉川小学校徒歩14分／約1110m |
| 世田谷記念病院（内・整・リハビリ）徒歩6分／約460m | 玉川中学校徒歩22分／約1710m |
| 目黒医院（内・循・麻）徒歩8分／約600m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14分 （2）東急大井町線「上野毛」駅徒歩10分 |
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交通アクセス図
※電車の所要時間は、乗換え・待ち時間を含む通勤時（7:30AM～9:30AM着）の最も本数の多い電車のもので、（）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。（ジョルダン調べ／2022年9月現在）
高速道路概念図
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境等は2023年3月時点の情報を基に一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来にわたり保証されるものではありません。
※2：周辺環境等は、今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。
※3：眺望や景観は、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※4：ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※5：ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置しています。※食デリ対応は東都生協 調布センター（予定）※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。
※6：粗大ゴミを除く
※7：W＝ウォークインクロゼット
※8：SIC＝シューズインクロゼット
※9：主に世田谷区の南の地域、国分寺崖線から多摩川までの区域が「多摩川風致地区」に指定されています。自然や歴史的に重要な風致を維持するため、都市計画法に従い指定を受けた都市計画区域内の特定地区として、付近の景観との調和を乱すような行為や高層建築物を建てることが禁止されています。
【画像についての注釈】
※a.体高75㎝、2匹まで飼育可能です。ペットの種類やサイズ等には管理規約により制限があります。
【交通アクセス】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは二子玉川駅より東急田園都市線急行を利用、渋谷駅でJR山手線に乗り換え。池袋駅へは二子玉川駅より東急田園都市線急行を利用、渋谷駅でJR山手線に乗り換え。渋谷駅へは二子玉川駅より東急田園都市線急行を利用。品川駅へは二子玉川駅より東急大井町線急行を利用、大井町駅でJR京浜東北線に乗り換え。大手町駅へは二子玉川駅より東急田園都市線急行を利用。銀座駅へは二子玉川駅より東急田園都市線準急を利用、表参道駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※11：人造石（水晶）への無償セレクト可（申込期限有）。
※掲載の写真はCOD･gタイプのモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（有償/申込期限有）を2023年7月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更のオプション品（有償）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は、住戸タイプにより異なります。家具・調度品は販売価格には含まれておりません。形状・仕様・質感・色等は実際とは多少異なる場合があります。※オープンエアデッキ・プライベートガーデン等の住戸の外部（屋外部分）には、目隠しフェンスや避難用扉・戸境壁が設置されます。詳しくは図面集にてご確認ください。
「ヴェレーナグラン二子玉川」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日除く※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヴェレーナグラン二子玉川の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
