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ヴィークステージ世田谷千歳烏山 (取材レポート)

ヴィークステージ世田谷千歳烏山 (取材レポート)

5400万円台~6900万円台/予定  (第3期9次)
SUUMO(スーモ)新築マンションのヴィークステージ世田谷千歳烏山の取材レポート情報です。

ご契約者様に聞いた購入の決め手

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「駅から少し離れるからこそ、穏やかな環境や希望の間取りが叶えられました」
「便利でとても住みやすい街。将来駅も高架化され、まだ発展していく街と思います」
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    「えるもーる烏山(千歳烏山駅前商店街)」(徒歩16分/約1220m)
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      enoteca non troppo(徒歩16分/約1260m)
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      enoteca non troppoのおいしそうな料理
千歳烏山駅は高架化を予定

将来的に千歳烏山駅は高架化を予定している。踏切もなくなりより快適な街になりそうだ(写真は千歳烏山駅完成予想CG、※2 )

最初にお話を伺ったのはYさんご家族。子どもが成長し、現在住んでいる賃貸が手狭になったため新たな住まいを探し始めたという。
「エリアを特に絞らず、よさそうな物件があれば見に行きました」(Yさん夫)。
「千歳烏山に決めたのは、私は通勤する時に京王線で新宿へ行っていて沿線になじみがあったこと。そして以前物件のそばに友人が住んでいて、訪問したときに商店街が充実していて住みやすそうだな、と思ったことですね」(Yさん妻)。
「売却などする際にも、千歳烏山なら流動性が高いのでは、とも考えました」(Yさん夫)。

もう一組はKさんご夫婦。現在も千歳烏山駅の最寄りにお住まいで、夫の実家も近いとのこと。
「自分はずっとこのエリアに住んで、不便に思ったことがあまりなく、恵まれた環境で育てていただいたなという想いがあります。将来子どもができた時も、この街で育てたいなと思ったんです。駅に特急も止まるようになりましたし」(Kさん夫)。
「私は結婚してから住み始めましたが、住みやすいですね。おいしいお店も多く2人でグルメを楽しめるのもいいです。おすすめは『忠や』(約1130m)という焼き鳥屋さん。アミレバというメニューがおいしいです」(Kさん妻)。
「京王線沿線で連続立体交差事業(※3)が進んでいて、千歳烏山駅も将来高架化されます。まだまだ発展しそうな街というのも購入の決め手ですね」(Kさん夫)。

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    Yさんご家族(※1)
    「思った以上に周辺は静かでした」

    駅徒歩17分。そして敷地横にを高速道路が通っていることは気にならなかったのだろうか?
    「現地に行っても騒音は感じませんでしたね。希望していた70m2以上の広さと予算を優先したかったので、駅から離れることは許容できました。今は通勤が主ですが、妻も私もリモートワークを併用する予定なので、駅から離れても気にならないのでは」(Yさん夫)。

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    Kさんご家族(※1)
    「希望の間取りや価格を叶えられました」

    「駅に行く時は自転車を利用するので、駅から離れても気にならないですね。今までこのエリアに住んでいた経験からも、駅に行くときは自転車っていうのがベースでした。だからこそ、それなりに街が静かなのも利点なのかなと思います。こだわっていたリビング・ダイニング+3つの部屋がある間取りも購入できたし、価格的にも懸念点以上の満足感を得られたと感じています」(Kさん夫)。

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「小学校や保育園、スーパーや魅力的な公園も身近で、子育て環境は充実しています」
ヴィークステージ世田谷千歳烏山の取材レポート画像
敷地配置図。敷地は四方が道路に囲まれ、北烏山もぐら公園(烏山プレーパーク)に近接
「物件周辺の道は車通りが少なめです」

両家族とも子育て環境も重視したという。それに加え、買い物利便など、生活環境の魅力についても聞いた。
「周辺の道路は車の通りが少なく、3歳の子どもを育てている身としては安心です。また小学校が意外に近く、通学も車があまり通らない道を使えそうなのはいいですね」(Yさん妻)。
「すぐ近くに公園(北烏山もぐら公園<烏山プレーパーク>)があるのはうれしい。現地を見に行ったとき、息子も喜んでいました」(Yさん夫)。

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    北烏山もぐら公園(烏山プレーパーク、徒歩2分/約150m)
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    区立給田小学校(徒歩7分/約540m)
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    烏山いちご保育園(徒歩2分/約140m)
「目的に合わせスーパーを使い分け可能」。「お気に入りのグルメ店を探すのも楽しい」
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    えるもーる烏山商店街イラストマップ
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      グルメを楽しめるのも街の魅力(写真はPatisserie Yu Sasage(徒歩14分/約1070m)
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      Patisserie Yu Sasageの美しいお菓子
おいしいお店が街にはいっぱい

Kさんもまだ行けていない店がたくさんあるという。お気に入りのお店を探してみよう(写真は宗家 源 吉兆庵 千歳烏山店、徒歩18分/約1410m)

北烏山もぐら公園についてはKさんも魅力を感じている。同公園は世田谷区から委託を受けたNPO法人が運営し、手作り感満載の遊具が設置されている。特徴は禁止事項をなるべく設けず、木登り、穴掘り、水遊びなど子どもが泥だらけになって遊べる場所。
「今どきの東京で、こんなスペースは少ない。将来子どもができたらいろいろな体験をしてほしいので身近にこんな施設があるのはうれしいですね」(Kさん夫)。
「保育所も身近に何軒かあるので、共働き世帯にやさしい環境だと思います。買い物も成城石井をはじめ駅周辺に多くのスーパー(※4)があります。また、マンション近くにはマックスバリュ(徒歩3分/約240m)もあるので、目的に合わせて使い分けられますよ。千歳烏山の商店街には、チェーン店と個人経営のお店がバランスよく存在しています。私たちもまだ行けていない隠れ家的なお店もたくさんあるので、新しくここで暮らす人も、楽しめる街だと思いますね」(Kさん妻)。

3
「ディスポーザ等、充実の設備・仕様で家事を時短して、家族との時間を増やしたい」
「開放的で明るいキッチンがうれしい。作業しながら子どもを見守れます」
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    「開放的なキッチンは作業しながらでも子どもを見守れそうです」(※1)
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      「ディスポーザ(同仕様)を使うのが楽しみ」とYさん
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      「食器洗い乾燥機(同仕様)などで家事を時短して家族の時間を増やしたい」とYさん
Yさんご家族/川崎市在住 夫、妻とも30代、子ども3歳

「早くこのマンションで暮らしたいですね」とYさんご家族(※1)

購入した住戸のお気に入りポイントを聞いてみた。
「夫婦ともリモートワークを増やそうと思っているので、希望通りの広さの4LDKを購入できたのはよかったですね。お互いに1部屋をワークスペースとして使おうと思っています」(Yさん夫)。
「私はキッチンが使いやすそうでお気に入りです。作業スペースも広くて夫と2人で並んでも狭くなさそう。それにコンロの前に壁が無くて開放的。作業をしながらリビングの家族とコミュニケーションをとれるし、子どもを見守ることもできますね」(Yさん妻)。
「設備・仕様は充実していると思いますね。シンクにディスポーザが標準装備なのもいいと思います。食器洗い乾燥機も含め、我が家は共働きなので少しでも家事の時間を減らして、家族との時間が増えればいいと思っています。子どもと入ることが多いので、風呂が広いのも楽しみです。脱衣所も広くて着替えやすそう」(Yさん夫)。
「手続きなどで来るたびに、おいしそうなケーキ屋さんを見つけたり、ここで暮らすのが待ち遠しいです。時間があるときにはまだ行けていない奥まった場所などに行って街を開拓するのが楽しみです」(Yさん妻)。

ウォークインクロゼット・納戸が全戸標準装備。「収納充実ですっきり暮らせそう」
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    「おしゃれな生活をするのが楽しみ」とKさんご夫婦(※1)
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      「ウォークインクロゼットなど収納が充実しています」とKさん(※1)
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      「防音性の高いサッシを採用していると聞いたので安心です」とKさん
Kさんご家族/世田谷区在住。夫、妻とも20代

「このエリアは本当に暮らしやすいですよ」とKさんご夫婦

「私はリビングと隣り合う部屋の壁がウォールドアになっているのが気に入っています。閉めれば個室として、開けば広い空間を楽しめます。こんな風に家族構成やライフスタイルの変化に合わせて可変性があるのは素晴らしいと思います。家族が増えるまではウォールドアを開けて広いリビング・ダイニングを楽しみたいと思っています」(Kさん夫)。
「私は収納が多いことがうれしいです。ウォークインクロゼットは絶対欲しいと思っていたので。今の住まいと比べたら段違いに収納量が多いので、すっきりと生活できそうです」(Kさん妻)。
収納量の豊富さはYさんご家族も高く評価していたポイント。本物件は全戸にウォークインクロゼットと納戸が標準装備(※5)されているのも大きな特徴だ。

「バルコニーの奥行きが広いのもいいですね。テーブルやいすを出してお茶を飲んだり読書したりもできそうです。防音性能の高いサッシを採用しているのもうれしい。実際に現地で音はそれほど気にならなかったのですが、実際暮らし始めてもしもの時の安心感につながりました」(Kさん夫)。
「家具をそろえたり、おしゃれな生活をするのが楽しみです。将来家族が増えても、ここならワイワイ楽しく暮らせるのではと思っています」(Kさん妻)。

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※1:掲載の室内写真はモデルルーム(C1タイプ)で撮影(2023年9月)したもので、タイプにより室内の形状・仕様等は異なります。また、有償オプション(申込期限有)を含みます。なお、家具、調度品などに関しては配置例を示したもので、販売価格には含まれません。※2:出典:京王電鉄京王線公式ホームページ。「千歳烏山」駅 駅舎外観完成予想CGは現時点でのイメージであり、実際とは異なる場合があります。※3:事業完了予定:2030年度末。※4:成城石井千歳烏山店(約1240m/徒歩16分)、ライフ千歳烏山店(約1410m/徒歩18分)。※5:プランにより形状や広さは異なります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ヴィークステージ世田谷千歳烏山 物件概要 第3期9次

所在地
東京都世田谷区北烏山8-2092-1(地番)
地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」歩17分 総戸数 99戸
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 63.81m2~68.59m2
予定価格帯
5400万円台~6900万円台
引渡可能時期 即引渡可※諸手続き完了後
販売スケジュール 販売開始予定 5月下旬

情報更新日:2024/5/21

お問い合わせ先

「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」インフォメーションセンター

0120-845-114 無料

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定休日:毎週水・木曜日

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    ◇◆開催日時:土日祝10:00~14:00~◆◇

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    ◇◆開催日時:月火金11:00~12:00~13:00~14:00~15:00~◆◇

【67727249】ヴィークステージ世田谷千歳烏山
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