アネシア南六郷（物件概要）

7428万円～1億2008万円 (第1期)

3LDK | 65.89m²～89.7m² | 京急本線「雑色」歩12分

SUUMO(スーモ)新築マンションのアネシア南六郷の物件概要です。情報提供日：2025/12/06 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	東京都大田区南六郷１-36-15（地番）
交通	(1)京急本線「雑色」駅徒歩12分 (2)京急空港線「糀谷」駅徒歩18分 (3)JR京浜東北線・東海道本線・南武線「川崎」駅バス27分、「六郷水門前」バス停徒歩3分 (4)JR京浜東北線、東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅バス35分、「六郷水門前」バス停徒歩3分 (5)京急空港線「羽田空港第1・第2ターミナル」駅バス45分、「六郷水門前」バス停徒歩3分
総戸数	140戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	工業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	5188.68m²
建築面積	1295.3m²
建築延床面積	12049.35m²
構造・階建て	RC14階建
駐車場	敷地内70台（料金1万9000円・2万5000円／月、専用ガレージ6台・平置62台(1万9000円／月)・屋内ガレージ2台(2万5000円／月)※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。）
駐輪場	280台収容（料金100円～500円／月）(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台（うち3人乗り42台）・スライド式80台・傾斜ラック式9台)
バイク置場	21台収容（料金3000円・4000円／月）（屋外屋根付き19台・屋内2台）※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060680号（令和7年1月21日付）

67723830

販売スケジュール	登録受付期間：2025年11月29日（土）～12月6日（土）登録受付時間：10:00AM～6:00PM ※最終日の12月6日（土）は正午まで（水木定休日）抽選日時：2025年12月6日（土）2:00PM～登録受付・抽選場所：「アネシア南六郷」レジデンスサロンご持参いただくもの：お認印・本人確認資料・収入証明書（源泉徴収票直近2年分・確定申告書直近3期分等※該当者のみ） ※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。
完成時期	2027年3月下旬予定
引渡可能時期	2027年3月下旬予定
今回販売戸数	40戸
価格	7428万円～1億2008万円
最多価格帯	8900万円台（6戸）
管理費	1万4100円～2万2100円／月
管理準備金	3万3100円～5万2000円（一括払い）
修繕積立金	7950円～1万2470円／月
修繕積立基金	66万2000円～103万9000円（一括払い）
その他諸経費	インターネット使用料：1210円／月
間取り	3LDK
専有面積	65.89m²～89.7m²
その他面積	バルコニー面積：12m²～24.86m²、専有防災備蓄倉庫面積：0.28m²、専有ガレージ面積：27.6m²～27.83m²
制限事項	準防火地域
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/08

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/6

「アネシア南六郷」レジデンスサロン

0120-140-223 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00～18：00

定休日：水・木・第2火曜日※祝日除く

見学をご希望される日程をお選びください。