西武池袋線急行停車「ひばりヶ丘」駅徒歩2分、都市機能が集積する、駅前ロータリー目の前に全140邸の「ザ・パークハウス ひばりが丘」誕生。エントリー受付中！先着順申込受付中。
｢池袋｣駅へ2駅19分(15分･※2)の西武池袋線｢ひばりヶ丘｣駅徒歩2分の立地に、〈ザ・パークハウス ひばりが丘〉が誕生します。同駅改札口を出て南口へ向かえば、2階コンコースからも建設地が見渡せ(2023年7月現在)、都心への軽快なフットワークと駅近のロケーションが実感できます。しかも建物は地上15階建･全140邸のスケール、特徴的なファサードで、駅前風景を一新し、人々の目を惹くランドマークとなることでしょう。
三菱地所レジデンスによる駅近プロジェクト。日々の暮らしにゆとりと豊かさを叶えてくれる同物件の多様な魅力をご紹介しましょう。
ロータリーが整備された｢ひばりヶ丘｣駅南口には、商業施設が集積し賑わいを集めます。建設地は東側接道面にメインエントランス、ロータリーから伸びるメインストリート沿いの並木が潤いを添え、落ち着きを感じさせてくれます。建物は2方接道の敷地を活かした住棟構成となり、西側接道面にサブエントランスと自転車出入口を設け、機能性と歩車分離の安全性を高めます。建物内にはワークスペースとしても利用できるオーナーズラウンジや100％超の駐輪場を設置。そして雲雀の巣をモチーフにした組子模様の飾り柱が印象的なファサードを創出し、やすらぎの私邸をシンボライズします。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC+SIC ／ 専有面積：73.25m2
※掲載のパノラマはモデルルーム(G2タイプ･カラーセレクト(無償):エクリュバーチ)を撮影(2023年10月)したもので、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。エアコン･造作家具･照明･装飾用小物等のオプション(有償)も含まれております。また、家具･調度品等は販売価格に含まれておりません。収納の大きさや形状は住戸により異なり、一部住戸には採用されません。住戸により仕様･形状が異なる場合があります。詳細は図面集にてご確認ください。無償セレクト･ビルトインオプション(有償)･ドレスアップオプション(有償)･各種オプション(有償)にはお申込み期限がございます。バルコニー外に掲示された眺望写真は、現地14階相当の高さより、西方面を2023年5月に撮影したもので、周辺建物の方角、見え方は実際とは多少異なります。なお眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※WIC：ウォークインクローゼット SIC：シューズインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
■家族が集う居心地のよい場所／モデルルームG2タイプは73m2超の広さを有効活用した3LDKプランです。リビング･ダイニング･キッチンは合計約15.1畳のゆとりがあり、アウトフレーム工法により柱型の凹凸が室内に出ないので、家具がコーナーにきちんと収まります。床暖房(LD)が採用され、冬でも快適な室内環境が実現します。
■スムーズな家事動線／キッチンは、洗面室、バルコニー、リビング･ダイニングに隣接しており3ウェイ動線が実現します。洗濯物をバルコニーで干す際には、キッチンを通って効率よく移動できます。また自然な生成り色の風合いのインテリアカラーの優しさと上質感を、ぜひモデルルームでご確認ください。
■生活シーンに応じてアレンジ／洋室3のウォールドアを開放すると約15.6畳のリビング･ダイニングとして利用が可能です(LD＋洋室3の合計)。ウォールドアを閉じれば個室空間が実現。仕事部屋や子ども部屋として、自由な発想で使い分けられ、リフォームすることなく暮らしにフィットする空間を創出できます。
■角住戸ならではのメリット／落ち着いた個室配置も見どころです。サービススペースに面した約6畳の洋室1と約5.1畳の洋室2は独立性の高い居住性が魅力。寝室や子ども部屋、趣味部屋など、家族構成やライフステージの変化に応じて使い分けられます。クランクイン動線の玄関は、来客時もプライバシー性が保たれて安心です。
■設備／キッチンのディスポーザ、食器洗い乾燥機、浄水器一体シャワー水栓、浴室の保温浴槽や浴室暖房乾燥機、トイレのカウンターなど充実した標準設備で快適な新生活がスタートできます。さらに、高断熱による快適性や省エネが期待できるZEH-M Orientedを採用していることも大きなポイントです。
■収納／洋室1のウォークインクローゼット、玄関のシューズインクローゼットをはじめ廊下物入、パントリーとして使える物入など充実。キッチンにはセパレート型食器棚やソフトクローズ機能、キッチン吊戸棚を採用。暮らす方の視点に立って考え抜かれた｢ザ・パークハウス｣ならではの機能性が多様なニーズに対応します。
西東京市は23区(練馬区)に隣接し、都市機能と武蔵野の自然が共存する街として知られています。西武池袋線急行停車｢ひばりヶ丘｣駅は商業施設や公共施設、住宅や公園が駅を中心にバランスよく配され、暮らしやすい環境が整います。エキナカ商業施設･エミオひばりヶ丘をはじめ徒歩1分の西友、徒歩2分のPARCOなどが利用しやすく、日常ショッピングは便利そのもの。ダイレクトアクセスの｢池袋｣駅周辺の百貨店も気軽に利用可能。また西武池袋線の軽快なフットワークに加え、南北の移動に便利な路線バスや深夜急行バス、関越自動車道も利用しやすく(※3)カーアクセスも軽快。多彩な交通手段を使い分け、暮らしのフィールドはさらに広がるでしょう。
| ファミリーマート ひばりが丘一丁目店（徒歩2分／約130m） | フレスポひばりが丘（徒歩10分／約730m） |
| コープひばりが丘店（徒歩12分／約910m） | みらいひばりがおか保育園（徒歩3分／約200m） |
| 自由学園幼児生活団幼稚園（徒歩7分／約520m） | なかじょう内科（徒歩2分／約110m） |
| ともまさ泌尿器科・皮フ科（徒歩2分／約110m） | 保谷厚生病院（徒歩21分／約1670m） |
| ひばりが丘郵便局（徒歩4分／約260m） | 谷戸イチョウ公園（徒歩5分／約390m） |
| ひばりが丘北三丁目第1公園（徒歩5分／約400m） | ひばりが丘図書館（徒歩3分／約230m） |
| ひばりが丘公民館（徒歩7分／約550m） | ひばりが丘児童センター（徒歩12分／約960m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)徒歩2分 |
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交通アクセス図
※掲載の電車所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（ ）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想CGおよび敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現していない設備機器等があります。また、専有部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。
※掲載の外観上層部完成予想CGは、図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地周辺写真（現地13階相当より北方向を2023年5月撮影）を合成、 CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口等再現されていない設備機器等がございます。尚、眺望・周辺 環境等は将来的に保証されるものではありません。
※敷地配置イラストは、周辺道路および建物等を簡略化して描いております。
※掲載の東側外観完成予想CGは、2023年5月に撮影した現地付近の写真に計画段階の図面を基に描き起こした建物外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。
※植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※1:「ひばりが丘の中心」とは、パルコ（約120m／徒歩2分）・西友（約80m／徒歩1分）・西東京市役所ひばりヶ丘駅前出張所（約130m／徒歩2分）・ひばりが丘図書館（約230m／徒歩3分）など、商業施設をはじめ、行政施設および公共施設が集積することを表現しております。
※2:掲載の電車所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（ ）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。尚、掲載情報は2024年4月のジョルダン「乗換案内」 に基づいています。※通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝10:00～16:00着の最速としています。情報は2023年6月のものになります。※「池袋」駅：西武池袋線急行利用。
※3:｢ひばりヶ丘｣駅南口より｢三鷹｣駅行(西武バス鷹22系統)。JR池袋駅東口より｢ひばりヶ丘｣駅南口行きの深夜急行バス運行(運賃1360円。西武バスHP「Midnight S-tarmine」より)。関越自動車道｢大泉IC｣(約6.3km)。
【画像についての注釈】
※エントリーとは物件エントリーのことで、物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。なお、資料の送付はございませんので、予めご了承ください。
※「ひばりヶ丘」駅より「池袋」駅：西武池袋線急行利用、「新宿」駅：西武池袋線快速利用「池袋」駅よりJR山手線内回り乗換え、「渋谷」駅： 西武池袋線急行利用「池袋」駅よりJR山手線内回り乗換え、「大手町」駅：西武池袋線急行利用「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え、「有楽町」駅：西武池袋線快速利用「池袋」駅より東京メトロ有楽町線乗換え 直通の場合
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム(G2タイプ･カラーセレクト(無償):エクリュバーチ)を撮影(2023年9月)したもので、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。エアコン･造作家具･照明･装飾用小物等のオプション(有償)も含まれております。また、家具･調度品等は販売価格に含まれておりません。収納の大きさや形状は住戸により異なり、一部住戸には採用されません。住戸により仕様･形状が異なる場合があります。詳細は図面集にてご確認ください。無償セレクト･ビルトインオプション(有償)･ドレスアップオプション(有償)･各種オプション(有償)にはお申込み期限がございます。※ディスポーザ：生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
「ザ・パークハウス ひばりが丘」レジデンスギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日／11:00AM～5:00PM 土日祝／10:00AM～5:00PM
定休日：火・水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・パークハウス ひばりが丘の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
