クラッシィハウス中野新井薬師前の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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クラッシィハウス中野新井薬師前の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
（「西武新宿」駅前）
「新井薬師梅照院」を擁し、童謡「たきび」のうた発祥の街としても知られる「奥中野」（※2）。住宅地として、静謐な奥座敷のように穏やかさと静寂を守り続けてきた街です。さらには、哲学堂公園や平和の森公園、新井薬師公園が身近で、中野区内でも豊かな自然が残された街として、自然の潤いを身近に楽しむことができるエリア。住むほどに愛着を深める「奥中野」の地に、〈クラッシィハウス中野新井薬師前〉は誕生します。
西武新宿線の立体交差事業が進む「新井薬師前」駅周辺には、商店街をはじめ個性豊かな店舗や飲食店が充実。100年に一度と言われる大規模な再開発事業が複数進行する「中野」駅から1km圏（※1）でもあり、普段使いの街としても。日々の暮らしやすさ、便利さを支える商業施設を手軽に利用しつつ、新化する都心の風景を間近に望むポジションです。
さらには、「新井薬師前」駅より「西武新宿」駅直通11分（9分）、「落合」駅より「大手町」駅直通17分（17分）と都心へダイレクトアクセスを叶える好アクセスにも注目。徒歩6分の「新井薬師前」駅からは西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる「落合」駅、都営大江戸線とJR中央・総武線が乗り入れる「東中野」駅、区内屈指のターミナル駅「中野」駅など、4駅5路線利用が可能。目的地に合わせてフレキシブルに対応することが可能です。
I.M.ペイアンドパートナーズニューヨーク、槇総合計画事務所を経て、JWA建築・都市設計を設立、ベルリン市クロイツベルク地区再開発計画など数々のプロジェクトに参画
奥中野の地に誕生する、新たなマスターピースとなるべく、その意匠には細部にわたり建築の技を凝らしています。デザイン監修を務めたのは、数々の受賞歴を誇る株式会社JWA建築・都市設計 渡辺純氏。デザインコンセプトを『古刹が醸す趣きを拾い上げた集住体を』とし、奥中野の風土との調和を図りながらも、見る人の心を惹きつけるデザインを追求しています。
■小叩き仕上げ・躯体手すり・木調の軒天【図1】
コンクリートの壁面には職人が削り出しを施した「小叩き仕上げ」を採用し、石材を思わせる重厚な表情を創出。あえて均一でない微細な表情を生み出し、陰影を際立たせています。南棟には、南東妻面に向かって包み込むように曲線を描く「躯体手すり」を配し、印象的な柔らかな表情を見せています。最上階の軒天には木目調の仕上げを施し、温かな印象を生み出すヒューマンスケールの建築を創りあげています。
■フルハイトサッシ×高輝パネル【図2】
南西面は「小叩き仕上げ」とは対象的に、洗練されたモダンな印象に仕上げています。ガラス手すりをあしらい、角住戸には「フルハイトサッシ」と「高輝パネル」を組み合わせた出部屋を設えています。
通りから一段下げた位置にあるエントランスは、豊かな植栽に囲まれ、大判タイルをあしらった柱と重厚感のある庇が印象的な佇まいを見せています。入り口のガラス面を貫くように入り込む、サイクロイド曲線の壁に誘われると、アーティスティックな趣きが薫るエントランスホール&ラウンジへと繋がります。
壁面には樹木のような風合いのBAMBOOタイルを採用し、有機的なシルエットをもつソファをラウンジに配置。さらに一歩奥へ進むと中庭も。現代の感性で再構成された“つくばい”を模したオブジェが佇み、アラカシの木立が心地よい陰影を落とすやすらぎの空間が広がっています。【※クリックすると画像が切り替わります】
総戸数54戸に対し全19タイプのプランバリエーションを採用した本物件。一人ひとりの暮らし方に呼応する、個性を集めた集個発想の邸宅をめざしています。広々としたルーフバルコニーや専用庭のあるプレミアムなプランを採用した住戸もあり、アウトドアリビングのようなプラスαの住空間として、幅広くご利用いただけます。
また、三方開口の開放的な配棟プランを実現し、窓外には高い空と穏やかな住環境が広がります。室内に大きなゆとりをもたらす「天井高約2,450mm」（※4）や、空間の可変性を高める「ウォールドア」の採用、機能的で利便性の高い収納が充実するなど、細部にも工夫を施しています。【※クリックすると画像が切り替わります】
ゆったりとした室内空間を享受できる、91m2超の広さを有した「Orタイプ」に注目です。住まいの中心となるリビング・ダイニングは、バルコニーとルーフバルコニー両方にアクセスできる二面採光で、約15.2畳の広さを確保。機能的なL字キッチンに面した整形に近い空間は、家具レイアウトがしやすいのも嬉しいポイントです。
さらには、玄関周りを広々利用できるエントリーウェイを採用。自転車など屋外用品のメンテナンスもしやすく、汚れを落としやすいタイル貼りのためお手入れも簡単に。さまざまな用途での活用が可能な空間となっています。
また、33m2超のルーフバルコニーは、まるでもうひとつのリビングのように愉しめる広々とした屋外空間。友人達との時間を楽しんだり、自分だけの寛ぎのひと時を堪能したりと、伸びやかな空が広がる私庭のように、光と風を存分に味わえるスペースです。
※1：「中野」駅北口より直線距離にて計測 「新宿」駅（A18）出入口より直線距離にて計測。※2：奥中野エリアとは、「中野」駅北口から早稲田通りを越えた新井、上高田地域の呼称であり、実際の地番とは異なります。参考：中野区役所HP「まるっと中野」※3：西武新宿線「新井薬師前」駅南口より徒歩6分（約475m）、東京メトロ東西線「落合」駅1番出口より徒歩12分（約940m）、JR中央本線・中央線快速、総武線各駅停車、東京メトロ東西線「中野」駅北口より徒歩18分（約1,400m）、都営大江戸線「東中野」駅A3出口より徒歩14分（約1,100m）※4：一部住戸を除く※掲載の外観完成予想CG、エントランス完成予想CG、エントランスホール完成予想CG、ラウンジ完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。雨樋・エアコン室外機・エアコン室内機・給湯器・TVアンテナ・点検口・換気装置等再現されていない設備機器等があります。 ※家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。周辺建物・道路・樹木等は簡略化しております。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではございません。※掲載の概念図、イラストマップは地図を基に簡略化して描き起こしたもので道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではございません。※掲載の環境・施設写真（image photo・提供写真を除く）は2024年10月に撮影したものです。※距離表示は地図上の概測距離を、徒歩分数表示は80m＝１分として算出し、端数を切り上げたものです。※ルーフバルコニー、専用庭の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。また、フロアによりバルコニー形状が異なる場合があります。梁・下がり天井・避難ハッチ・設備等の表記は省略しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「クラッシィハウス中野新井薬師前」ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日、第2・第4火曜日（祝日除く）【冬季休業のお知らせ】2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)まで冬季休業とさせていただきます。2026年1月5日(月)より営業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クラッシィハウス中野新井薬師前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
