クレストプライムシティ南砂 （取材レポート）

都心と結ばれる「南砂町」駅徒歩1分という便利な立地は、東京都心のビジネス・商業エリアへ短時間に移動できる。直通で「茅場町」駅へ10分、「日本橋」駅へ11分、「大手町」13分の近さ。「南砂町」駅のある東京メトロ東西線は、都心を東西に横断し18路線に接続する鉄道路線。東京メトロ日比谷線、東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線などに乗換えることで都心の広範囲な場所へとスムーズに往来できる。

日本橋・大手町エリアで進行中の大規模な再開発にも注目。東京の新たなシンボル地上62階建ての「トーチタワー」が生まれる「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」や地上52階建てのオフィス・ホテル・商業・MICEなどの複合施設「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」などが建設中。「日本橋」駅周辺のエリアには、日本橋高島屋 S.Cや日本橋三越といった商業施設が集積しており賑わいがさらに増しそうだ。また、世界中のブランドが集積しグルメスポットも豊富な「銀座」駅へは、「南砂町」駅から18分。東京メトロ東西線に加え、隣の「東陽町」駅では、有楽町線延伸計画(※2)があり豊洲方面と結ばれ将来的には、南北の移動がさらに便利になる。駅徒歩1分という駅前立地は、多忙な共働き層の暮らしを豊かにできる立地と言えるだろう。

家族のライフステージが変化しても快適に暮らすためには、足回りの良さ、買い物がしやすいこと、医療施設の充実、公園が身近にあるなど時間マネジメントのしやすさが重要だ。「南砂町」駅徒歩1分に立地する「クレストプライムシティ南砂」は、上記の要素をすべて満たす。

南砂エリアには、大型商業施設など生活関連施設が充実。南砂町駅南側には、８つの大型店舗と約100の専門店が入る南砂町ショッピングセンターSUNAMOが立地。駅北側に立地するトピレックプラザには、イオンスタイル南砂などの買い物施設やホームセンター、アミューズメント施設など多彩なお店が入る。さらに生活圏には、砂町銀座商店街や大型商業施設アリオ北砂も。地勢がフラットなので自転車での移動もスムーズだ。

子育て環境も良好で、「南砂小学校」へ徒歩8分、「第三砂町中学校」へは、徒歩２分。駅前には、四季の緑と公営野球場のある広大な南砂三丁目公園が立地する。仙台堀川公園など水辺空間も豊かで保育施設や遊具のある公園も多く、江東区立江東図書館があるなど子供の健やかな成長を育める場所だ。順天堂大学東京江東高齢者医療センターなど医療施設も充実。江東区は、2022年から3年連続待機児童０で(※3)、南砂子ども家庭支援センターも近くにある。この街を起点に家族の自在なライフスタイルが叶えられるはずだ。

「セキュリティを確保しながら、マンションの外周に約8メートルの歩行者・自転車専用のプロムナードを整備します。高・中木を並べ、歩いて気持ちよく、お部屋からは緑豊かな景色を望める。そんな気持ちのいい空間になると思います」。
緑に包まれた建物を入ると、共用部には「パーティールーム」「ゲストルーム」「ワーキングラウンジ」など大規模レジデンスならではの施設が充実する。
「敷地内には商業施設も誘致予定です。南砂は大型商業施設が集積するエリアですが、駅前に商業施設が増えることでさらに利便性が高まります」。
共用部・専有部とも設備仕様にも力を入れており、ディスポーザーや背面食器棚、デリシアコンロなどの上質な設備、鍵を鞄に入れたまま開錠ができるRaccess（ラクセス）キー、玄関電子錠など、先進の技術も積極的に取り入れる(※4)。専有部は3LDKを中心とした多彩なプランを用意し、角住戸（※5）、専用庭、ルーフバルコニー付き住戸をはじめ、ライフスタイルに合わせて選べるのが大きな魅力だ。
「柱をバルコニー側に出すことで室内の有効面積を拡張するアウトフレーム工法を採用しています。主寝室と洗面室の引き戸や、天井いっぱいまで高さがあるトールスライドドアも導入し、空間をより広く使える設計です」。
断熱性能を大幅に高め、高効率設備を導入した「ZEH-M Oriented」認定も取得しており、快適な室内環境を保ちつつ省エネな暮らしも期待できる。