駅徒歩1分のタワーライフを叶える〈クレストプライムタワー東小金井〉。資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります。今後の情報提供やイベントのご案内を優先的にさせていただきます。（画像：外観完成予想CG）
「東小金井」駅からは「新宿」へ直通25分、「東京」へ直通40分。2025年春からはグリーン車が導入され、都心へ座って通勤が可能に(予定※1)。Wi-Fiも完備され、通勤時間がワークタイムに。妊娠期の通勤にも安心です。「吉祥寺」はじめ個性際立つ街が多いJR中央線。駅徒歩１分であれば、それらの街も身近な生活圏になります。
人気沿線の駅徒歩１分という立地は、将来の売りやすさ、貸しやすさという観点からも評価できます。駅近には底堅いニーズがありますが(※2)、商業施設など競合も多く、用地取得は容易ではありません。しかも、JR中央線は駅が少ない。その駅前に大規模タワーが建つ広さの用地が得られた希少性にも注目すべきでしょう。
住みたい沿線ランキングで７年連続上位を守るJR中央線(※3)。2024年は３位にランクアップ。注目度が高まっています。直線区間が長く、駅数が少ないJR中央線は、東京西部の住宅街と二大ビジネス拠点「新宿」「東京」を短時間で結ぶ、速達性に優れた路線。通勤時間が長くなると、女性の就業率は下がる傾向にあります。
つまり、共働き、特に子育てしながらの共働きを継続したいとなれば、通勤時間は、住宅選考の際、譲れない条件。都心を核とする価格上昇を背景に、距離に対して時間効率の高い沿線に移住するファミリーが増えています。ましてや本物件は駅徒歩１分。都区内でも駅から遠い今の住まいより通勤時短がかなう方もいるでしょう。
三鷹～立川駅間では2010年に高架化が完了。JR東日本グループでは高架下空間を活かし、駅直結の商業施設「nonowa」や駅と駅をつなぐ歩行空間「ののみち」を整備。エキナカで買い物が完結する生活利便性は、共働き層のニーズとも合致。沿線の支持向上につなげました。高架化に前後して駅前再開発や土地区画整理事業も活発化。
「東小金井」駅北口でも、大規模な土地区画整理事業(※４)が進んでいます。工場跡地など大規模用地があるエリアとは異なり、住宅地として街区形成されてきた「東小金井」駅徒歩１分で、タワーマンションが実現したのは、区画整理事業により複数の土地の共同化がかなったため。同駅前で初のタワーマンションとなります。
(株)リクルートより独立後約20年、住宅情報誌で記事を制作。現在も住まいと街をテーマに執筆を続ける。自身もかつて東小金井駅近くに住み、共働きをしながらの子育てを経験
小金井市が「緑と文化の香りがする東部地区の中心核」の創出を目指す区画整理事業の施行面積は11ha。2034年度の事業完了(予定)を目指しており、進捗率は約86.5％(2023年度末時点※５)。既に約4400m2の駅前交通広場が完成。道路の拡幅やゆとりある歩道の整備が進み、開放的で歩きやすい街並みが描き出されています。
区画整理地内には、スーパーマーケットやクリニックモール、保育園、公園、フィットネスジム＆スパ(※６)など、日々の生活を支える施設がオープン。歩いて暮らせるコンパクトシティが形成されています。
本物件は、区画整理地の中で最も駅寄りの街区に誕生。地上20階建・全151邸(※７)のスケールを描き、周辺エリアからも視認できるランドマーク的な存在に。現地の東側隣地には、スーパーマーケット「(仮称)ヨークフーズ東小金井店」が開業予定(※８)。駅前に住・商の拠点が加わり、新たな活気がもたらされるでしょう。
駅前を離れると、すぐに閑静な住宅街に迎えられる、この穏やかさが「東小金井」の大きな魅力と言えるでしょう。これは、商業地域が駅前のごく一部(駅前交通広場と、その東側(建設地含む)・西側のみ)に限られており、第一種低層住居専用地域を中心とする住居系地域が駅のすぐ近くまで広がっているため。良好な住環境が保護されています。
都市計画からも大規模タワーが建てられる地域が限られていることがわかります。
実は、私がはじめてマンションを購入したのも「東小金井」駅の北側エリア。「都立小金井公園」で、娘が目を輝かせて遊ぶ姿を見たことがきっかけでした。北に「都立小金井公園」、南に「都立武蔵野公園」「都立野川公園」と、自然の趣を残す大規模公園に恵まれる「東小金井」。川遊びやバーベキューなど、都心ではなかなかできない体験が身近に。徒歩3分の「梶野公園」は毎日の遊び場に。原っぱが広がる緑豊かな防災公園です。
駅直結「nonowa」に加え、駅と駅の間の高架下スペースを活用する「ののみち」。定期的なイベントも開催され「沿線の魅力の最大化」を目指したまちづくりが行われている。
駅直結の「nonowa東小金井」には、スーパーマーケット「成城石井」、鮮魚・精肉・青果店、カフェ、ベーカリー、ドラッグストア、100円ショップなど23店舗が揃います。会社帰りにエキナカで買い物が完結でき、エキナカを抜ければ、すぐ目の前にエントランスが見えます。東側隣地にもスーパーマーケットがあり(予定※８)、時間効率を重んじる共働き子育て層はもとより車を手放すシニア層にも、かなり便利な生活拠点になるでしょう。
「東小金井」駅から両側の隣駅へ延びる「ののみちヒガコ」には、起業家によるカフェやレストラン、ショップが並び、様々なイベントも開催。新たなモノコトヒトに出会えるスポットとなっています。2025年12月には、「武蔵小金井」駅寄りの高架下に温浴施設「（仮称）RAKU SPA 武蔵小金井」が開業予定。区画整理事業とともに、高架下の“これから”も楽しみです。
再開発や区画整理事業により街の利便性や魅力が高まれば、そこに「住みたい」と思う人は増えますね。不動産の価値が維持されやすい街と評価することができます。さらに、本物件は、区画整理地内でも実現しがたいタワーマンション。希少性やシンボリックな存在感も価値を支えるでしょう。
駅徒歩1分のタワーライフを叶える〈クレストプライムタワー東小金井〉。資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります。今後の情報提供やイベントのご案内を優先的にさせていただきます。（画像：外観完成予想CG）
※１：グリーン料金要。
※２：出典「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」リクルート調べ(2024年3月15日)／物件検討の際の重視項目２位が「最寄り駅からの距離」。「2023年度 賃貸契約者動向調査（首都圏）」リクルート調べ(2024年10月２日)／決め手となった項目２位が「最寄り駅からの時間」。
※３：出典「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」リクルート調べ(2024年2月28日公表)。2018年～2023年：４位。2024年：3位。
※４：東小金井駅北口土地区画整理事業(事業中。施行期間：令和16(2034)年度)。工事等は令和12(2030)年度完了予定)。
※５：出典：小金井市HP「東小金井駅北口土地区画整理事業の概要」(2024年10月30日更新)。
※６：スーパーマーケット：マルエツ東小金井北口店(約100ｍ／徒歩2分)、ピーコックストア東小金井店(約340m／徒歩5分)、メディカルモール：メディカルモールひがこ(約250ｍ／徒歩4分)、保育園：市立けやき保育園(約410ｍ／徒歩6分)、公園：梶野公園(約240ｍ／徒歩3分)、フィットネス＆スパ：ジェクサー・ライトジム＆スパ東小金井店(約240ｍ／徒歩3分)
※７：非分譲20戸を含む。
※８：2025年初夏開業予定(約100ｍ／徒歩1分)。
※文中の生活施設距離：nonowa東小金井・ヒガコマルシェ(約40ｍ／徒歩１分)、都立小金井公園(約1360ｍ／徒歩17分)、都立武蔵野公園(約1540ｍ／徒歩20分)、都立野川公園(約1.9kｍ)、ののみちヒガコ東(約150ｍ／徒歩２分)、デイリーズカフェ ヒガコ（ののみちヒガコ内）（約330m/徒歩5分）（仮称）RAKU SPA 武蔵小金井(約1700ｍ／徒歩22分)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ゴールドクレスト 販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～17:00
定休日：土・日・祝日 ※2024年12月24日(火)～2025年1月3日(金)は年末年始休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クレストプライムタワー東小金井の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
