ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前（画像）

3900万円台～5700万円台／予定 (第2期)

1LDK+S（納戸）～3LDK | 46.07m²～60.03m² | ＪＲ南武線「矢野口」歩2分

SUUMO(スーモ)新築マンションのガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前の画像ギャラリーです。

建物（24）室内（38）周辺環境（16）立地・アクセス（3）その他（5）

建物

周辺環境CG(※2)
エントランス完成予想CG(※1)
エントランスホール完成予想CG(※1)
【外観】（完成予想CG）
【ライフスタイルが広がるプライベートテラス】1階の全住戸には奥行きのある広々とした専用のテラスをご用意。アウターリビングやお子様の遊び場など多彩にご利用いただけます。（C1tタイプテラス完成予想CG）
【三方角地ならではの配棟計画】［1］ライフスタイルが広がるプライベートテラス［2］歩車分離［3］駐輪場・バイク置場（屋根付き）［4］宅配ボックス［5］防災備蓄倉庫［6］24時間ゴミ出し可能［7］四季を彩る植栽計画（敷地配置図）
【駅周辺を見晴らす、伸びやかな開放感】同物件と駅周辺エリアの間には高低差がなく、高い建物も少ないため、駅前でありながら開放感溢れる眺望を享受することが可能です。（立地概念図）
【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。（概念図）
【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり（概念図）
【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。（概念図）
【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）
【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）
【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）
【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。（同仕様）
【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。（同仕様）
【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm～200mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。（概念図）
【直接基礎構造（布基礎）】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」では、調査において建物重量に十分耐えられる地盤である事が確認できた玉石混り砂礫層を支持地盤とした、直接基礎構造を採用しています。※基礎形状は実際とは異なります。（概念図）
【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約160mm～200mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。（概念図）
【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く（概念図）
【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。（概念図）
【コンクリート強度】コンクリート強度30N/mm²（設計基準強度）の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※一部除く ※N/mm²（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位：N/mm²とは約10kg/1cm²。（概念図）
【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。（概念図）
【設計住宅性能評価／建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

室内

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室(2)／ウォールドアを開放すれば約16.6畳の広々とした空間に
キッチン／窓付きの対面カウンターキッチンで、明るく換気しやすい調理空間
パウダールーム
バスルーム
キッチン横収納
廊下収納
洋室(1)
サービスルーム
【B2タイプ】2LDK+S+2WIC　専有面積60.03m²　バルコニー面積8.69m²　※WIC=ウォークインクローゼット(※3)
食器洗い乾燥機(※4)
Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ(※4)
低床保温浴槽概念図／高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約可能。浴槽は低床タイプです。
ペット飼育可
【テラス】（C1tタイプ完成予想CG）
【豊富な収納力を誇るウォークインクローゼット】衣類はもちろん、バッグや季節用品もしっかり収納できるウォークインクローゼットを採用。余計な家具を置かずに空間をすっきりと片付けられます。※タイプにより異なります。※写真は洋室（1）
【目につきやすい場所も豊富な収納で常に清潔感を】リビングや玄関といった散らかりやすい場所にも、機能性と収納力を備えた便利な収納をご用意しました。掃除機や日用品のストック、かさばる靴箱などをきれいに整理して生活感を減らし、空間をすっきりと保つことができます。※タイプにより異なります。※写真はシューズクローゼット
【リビング収納】
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）※以下掲載の写真はモデルルーム（B2タイプモデルルーム仕様）を撮影（2025年8月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。（申込期限有）
【低騒音ワイドシンク】大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。
【人造大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。
【ホーローキッチンパネル】汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。
【タオル掛け】調理中や洗い物の際にすぐに手を拭けるよう、シンク前にタオル掛けを設置しました。
【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く
【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
【サーモスタット混合水栓】シャワー中に吐水・止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。シャワー・給湯ともに快適な使用が可能です。
【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
【ダブル物干しバー】浴室内での衣類乾燥に重宝する着脱式の物干しバーを2本設置しました。雨の日や夜間などのお洗濯に便利です。
【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。
【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。（同仕様）
【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
【リネン庫】パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※B・D・Eタイプに設置
【Low-E複層ガラス】高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用（概念図）
【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）
【トイレ手洗い器】トイレには上質で清潔感のある空間を演出する手洗い器を設置しました。水跳ねのしにくさにも配慮した、使いやすいデザインです。
【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

周辺環境

FUJI 矢野口店(徒歩2分・約100m)
ヘルスケアセイジョー矢野口店(徒歩3分・約190m)
調布パルコ(自転車で11分・約2,610m)
ジャイアンツタウンスタジアム(自転車で10分・約2,320m)
いなげや稲城矢野口店（徒歩3分／約220m）
ユニクロ稲城矢野口店（徒歩8分／約610m）
DCM 稲城押立店（徒歩10分／約780m）
アメリア稲城ショッピングセンター（自転車約5分／約1050m）
三沢川親水公園（徒歩13分／約970m）
稲城市役所（自転車約8分／約1870m）
谷平医院［内科・整形外科・形成外科・リハビリテーション科］（徒歩3分／約210m）
調布病院（自転車約7分／約1700m）
稲城第四小学校（徒歩8分／約570m）
稲城第四中学校（徒歩7分／約540m）
中島ゆうし保育園（徒歩3分／約240m）
青葉幼稚園（徒歩6分／約450m）

立地・アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図 ※□内は通勤時最短所要時間 ※掲載の所要時間は通勤時（7:00AM～8:59AM着）の最短～最長の所要時間を算出、カッコ内は日中時（9:00AM～5:59PM着）の最短～最長の所要時間を算出しています。また所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。 ※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」、「東京時刻表（交通新聞社）」を基に作成しています。（2025年4月現在）
JR南武線路線図・通勤／終電シミュレーション図

その他

B2：2LDK+S+2WIC
C2r：2LDK+S+2WIC
A1t：3LDK+2WIC
C3：3LDK+2WIC
現地・マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前　物件概要　第2期

所在地	東京都稲城市大字矢野口字中島369-1、369-2、370-1、370-5、3750-231（従前地番）、東京都稲城市大字矢野口字中島8-2街区5画地（仮換地番号）、［多摩都市計画事業稲城矢野口駅周辺土地区画整理事業区域内］地図を見る
交通	ＪＲ南武線「矢野口」歩2分	総戸数	47戸
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK	専有面積	46.07m²～60.03m²
予定価格帯	3900万円台～5700万円台
引渡可能時期	2026年9月中旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　2026年1月下旬

情報更新日：2025/12/4

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お問い合わせ先

「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」マンションギャラリー

0120-522-119 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：火・水曜日（祝日を除く）【臨時休業のお知らせ】2025年12月18日（木）はマンションギャラリーを臨時休業させていただきます。

【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日（月）～2026年1月7日（水）は年末年始休業期間とさせていただきます。休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては1月8日（木）以降、順次対応いたします。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

日	月	火	水	木	金	土
12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12	12/13
12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19	12/20
12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26	12/27
12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2	1/3
1/4	1/5	1/6	1/7	1/8	1/9	1/10