メイツ府中中河原の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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メイツ府中中河原の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
モデルルームでは、より詳しい住まいの魅力をご体感いただけます。
また、資料請求いただいた方には、本物件が持つ魅力や周辺環境など詳しい情報を掲載した最新資料をお届けします。
右：外観完成予想CG（※2）
〈メイツ府中中河原〉の特徴は、専有面積70m2超中心のゆとりと、全76タイプにおよぶバラエティに富んだプランの数々。多様なライフスタイルがある中で、3LDKのB3タイプは、どの家族も楽しく快適に暮らしやすいように設計されています。そこで、とある家族のライフステージに合わせて、この間取りの使い方をご紹介します。
夫婦ふたり暮らし期では、リビングと隣り合う洋室(3)のM'sドアを開けて広々とした空間にアレンジし、洋室(1)は主寝室として利用。残りの洋室を書斎や趣味の部屋に使うのがおすすめです。家族が増えたら、子どもがのびのびと遊べるプレイルームにすることで、対面キッチンから家族の様子を温かく見守ることができます。
小学生まではダイニングで勉強するお子さんも多いので、壁面にキャビネットを置き、勉強道具を収納するのがベスト。また、B3タイプのような中住戸は壁部分が多く家具のレイアウトがしやすいのもポイントです。子どもが増えて大きくなったら、M'sドアを閉めた洋室(3)と洋室(2)を子ども部屋にチェンジするのが良いでしょう。
子どもが独立した後はあえて寝室を分けて、それぞれのプライベートな時間を満喫しつつ、洋室(3)は夫婦が共通の趣味を楽しみ、絆を深める場としてコーディネートするのが◎。また、バルコニーは広くて奥行きもあるため、趣味の家庭菜園を楽しんだり、アウトドアリビングとして使ったりと暮らしの幅も広がります。
コロナ禍を経て増加した“プラス1ルームニーズ”。様々な面で「あと1部屋」が暮らしを豊かにしてくれることを私たちは学びました。しかしながら、4LDKの供給は数少ないのが実情。だからこそ、「もう1部屋！」とお考えの方に注目いただきたいのが4LDKのA11タイプ。部屋数のゆとりが可能にする多彩な暮らし方をご提案します。
4LDKの魅力は、5人家族など家族が多い場合でも、子ども一人ひとりに自分の部屋を与えられること。リビングからほどよく離れた廊下側の洋室は独立性が高く、年齢の高いお子さんのお部屋にするのが良いでしょう。また、家族の成長に伴い、増えていくのが荷物の量。A11タイプは収納スペースの豊富さも見どころのひとつです。
上の子どもが独立し、下の子どもも大きくなり、家族みんなが揃うタイミングが減ってしまっても、家族で過ごす時間はこれからも大切にしていきたい。そんな想いも叶えるのが、このA11タイプ。本物件が位置するのは、多摩川が近く、夜には綺麗な星空が広がる場所。その素敵な景色に、家族が自然と集まる機会も増えそうです。
子ども全員が独立した後は夫婦それぞれの寝室と、趣味を楽しむためのスペースを確保。お気に入りのオーディオセットを置いて音楽や読書を楽しんだり、ヨガやストレッチをしたりと、たくさんの趣味を持つご夫婦も心地よく過ごせるでしょう。また、孫が遊びにきたときも、引き戸を開ければ広々空間に変えられるので安心です。
東京・名古屋を拠点に住宅評論家として全国のマンションの解説レポートを寄稿。取材実績は2000物件を超える（FP技能士・住宅ローンアドバイザー）（「中河原」駅前で撮影）
■財政力指数都内第4位
住まい選びには様々な条件がありますが「自治体の豊かさ」についても注目。実は同じ東京都内でも各自治体には財政力の差があり、子育て支援策や教育環境、公共施設の充実度も異なります。つまり、どの自治体を選ぶか？によって、新生活の住み心地や家計バランスに大きな違いが出てくるのです。
本物件が誕生する府中市は「住宅新築による固定資産税収」「企業生産拠点の集積による法人税収」「競争事業の収益金」等が安定財源になっており、全国的にも豊かな自治体として知られています。地方公共団体の財力の強さを示す「財政力指数」は全国平均0.49のところ府中市は1.18。都内で第4位の豊かさを誇っています（※5）。
■多彩な公共施設も充実
豊かな財源に支えられ、多彩な公共施設が揃っている点も府中市の魅力。昨年リニューアルオープンした「ルミエール府中」には市民会館と中央図書館が併設されており、学習室は夜10時まで無料利用可能。「生涯学習センター」にはミズノが運営するスイミングスクールやキッズ英会話など多くの習い事教室が。「府中」駅直結の市民活動センター「プラッツ」には、絵本などが揃ったキッズスペースがあり、駅ナカの買い物ついでに親子で楽しく過ごせます。
学びも、遊びも、公共施設を使って予算をかけずに完結できる点は“財力に恵まれた自治体”ならでは。行政の充実サポート体制により豊かな暮らしが実現します。
2008年に市内の主婦8名で任意団体「ママチャーリーズ」を結成し、市内の子育て情報発信や育児支援に関わる活動を続けている。（府中シャルマン：「府中」駅徒歩8分で撮影）
■府中市内での子育て
「府中市では地域ぐるみで子育てしやすい環境が整っており、地域の人を繋ぐキッカケの一つがお祭りです。府中の街には大小さまざまなお祭りがあり、お子さんのお神輿への参加を機に自治会や地域との繋がりを深め、地域の情報共有に役立てているという話も多く聞きます。中河原には住吉文化センターという子どもからお年寄りまで幅広く利用できる施設もあり、地域に馴染みやすいと思います。また、中河原エリアには保育園・幼稚園も充実しており、働きながら子育てをしていく方にも心強いと思います。実際に兄弟の多いご家庭も多く、子育てのしやすさを実感しているご家庭もたくさん。市では子育て応援アプリも普及しており、SNSで予防接種の予約を取れたり、育児相談ができたりと利便性も高まっています（※7）。」
■NPOが行っている育児支援
「元々は地域のお出掛けスポットや親子で参加できるイベント紹介、育児情報の発信をする情報サイト『てくてく府中』の運営から開始。もっとこんな情報があるといいなという声や、メンバーのやってみたいことを企画し活動の幅を広げています。例えば子ども服交換会は、昨年計1600人もの方に参加いただきました。子育てをしていく中で知りたい情報が出てきたり、悩みが生まれた時に私たちがどんな団体か知っていれば、交流会や保活などの相談イベントにも参加しやすいと思うので、今後も色々と企画できればと思います。」
モデルルームでは、より詳しい住まいの魅力をご体感いただけます。
また、資料請求いただいた方には、本物件が持つ魅力や周辺環境など詳しい情報を掲載した最新資料をお届けします。
右：外観完成予想CG（※2）
※1：間取図／B3タイプ。住宅専門家／福岡由美氏※郷土の森公園（徒歩12分）で撮影。NPO法人／成川綾氏※ふれあい貸し会議室 府中シャルマン（「府中」駅徒歩8分）で撮影
※2：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。外観には雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節を想定しておらず、竣工から育成期間を経た状態を想定しております。共用部のインテリアや備品等は計画段階のもので変更となる場合がございます。共用部のご利用については管理規約等に従っていただきます。
※3：B3タイプ 3LDK+FC+WIC 専有面積71.10m2 バルコニー面積10.65m2 ※FC=ファミリークロゼット WIC=ウォークインクロゼット
※4：A11タイプ 4LDK+SIC+WIC 専有面積86.45m2 バルコニー面積11.98m2 サービスバルコニー面積2.01m2 ポーチ面積5.97m2 ※SIC=シューズインクローク、WIC=ウォークインクロゼット
※5：令和4年度地方公共団体の主要財政指標一覧（総務省）
※6：掲載の航空写真は2024年5月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※7：令和6年運用開始（同年度の予防接種予約機能あり）
※文中の周辺施設：住吉保育所（徒歩7分）、府中わかば幼稚園（徒歩7分）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
メイツ府中中河原
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定休日：水・木曜日定休（祝日は営業）
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