レーベン船堀 BROAD VISIONの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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レーベン船堀 BROAD VISIONの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
周辺環境について、間取りについてなど詳しい資料をお送りいたします。
また「秋葉原サロン」にて、サンプルルームの見学予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
都営新宿線「船堀」駅から徒歩9分に誕生する本物件。「船堀」駅は、急行電車利用で「新宿」駅まで５駅の直通アクセス。通勤はもちろんショッピングなどのOFFタイムでも新都心へ気軽にお出かけ。また「神保町」駅で都営三田線と東京メトロ半蔵門線、「市ヶ谷」駅では東京メトロの主要路線に加えJRにもアクセスできます。
その「船堀」駅から現地へと向かう目抜き通りの「船堀街道」は、沿道の片側が「船堀グリーンロード」という名の遊歩道となっており、四季折々の自然を感じながら散歩できるのは大きな魅力。また、江戸川区の特産である金魚や童話「うさぎとかめ」のモニュメントも設置されるなど、地域独特の趣が漂います。
「船堀」駅前の「タワーホール船堀」は、この街の文化・芸術を牽引する施設。
「区民の乗合船」をコンセプトに造られた大規模コンベンション施設で、地下1階に映画館、1階には江戸川区の伝統工芸品を販売するアンテナショップ「エドマチ」、高さ103メートルの展望室（無料）もあり360度の大パノラマが楽しめます。
日々の暮らしを支えるスーパーは「いなげや」「イオンフードスタイル」などが駅周辺に。暮らしの利便が揃います。
船堀駅北口の船堀四丁目地区では、再開発プロジェクトが進行中。2031年1月、江戸川区役所が船堀に移転し、駅の北側に新庁舎を含む複合街区が誕生します。江戸川区の複合文化施設「タワーホール船堀」に面する約2.6ヘクタールの区域で進むこの再開発によって、多彩な機能を集約した複合街区が誕生する予定です。
今回の再開発プロジェクトは江戸川区が推進する「船堀駅前地区まちづくり基本構想」の一環。江戸川区の新庁舎は地上21階、高さ約99ｍ、延べ面積約61,400m2となる予定で、あらゆる災害への備えや防災拠点、船堀街道と一体性のあるネットワーク、船堀グリーンロードを軸とした歩行者空間の整備も計画されています。
この新庁舎の船堀街道沿いには、日々のコミュニティ空間やイベント時も活用できる歩行者デッキが整備予定。船堀駅北口駅前広場から、屋根付きの歩行者デッキを通ってグリーンロードへという心地よいアプローチを実現してくれます。
日常時は庁舎やタワーホール船堀を2階で繋ぐ歩行者動線として利用し、イベント時は広場を見渡せる観覧スペースとしても利用できるスペースで、グリーンロードに立体的なにぎわいが生まれます。
また、区役所新庁舎と一体的に開発される予定なのが、駅から続くグリーンロードと一体的な空間となるコミュニティ広場。窓口手続きの待合など区民が自由に団らんできるスペース（テーブル席など）やカフェ等を設置予定で、利便性とくつろぎの空間が新たに生まれます。
豊かな緑を創出しながら安全快適な歩行空間と、その歩行導線に沿って設置されたコミュニティ広場などの交流空間が、より一層にぎわいを演出してくれそうです。
15階建のタワーフォルムデザインで登場する「レーベン船堀 BROAD VISION」。
角住戸率84％超（販売住戸32邸中27邸）の開放的と、プライバシー性に配慮したプランニングで、住まい心地の良い空間をお届けします。
IoT対応の先進設備「スマートホームシステム」の採用により先進のライフスタイルを実現するとともに、タカラレーベンオリジナルとなる浄活水システム「たからの水」など、長く快適に住まえる多彩な設備を備えた邸宅を創造しています。
こちらのDタイプは、角住戸ならではの3面採光と、約8.5mのワイドな開口を設けた明るく開放感あふれるプラン。
リビング・ダイニングは洋室（２）の引き戸を開けて約17.5帖の広がりのある空間として利用可能。玄関・廊下の壁一面に設けたシステム収納、ウォークインクロゼットやクロゼットなど豊富な収納スペースが、快適な生活空間づくりを叶えます。
株式会社タカラレーベン マンション事業本部 首都圏・ 中部支社 第1営業推進事業部長 兼 営業推進担当オフィサー 我妻 美香氏
タカラレーベンでは、「マンションが気になる方だけでなく、インテリアが好きという方でも『住宅』に関して気軽に触れてもらえる場所にしたい」との思いから、『LEBEN SALON AKIHABARA EXPERIENCE』をオープン。コンセプトルームを公開しています。
約8mのLEDビジョンを壁と床の3面に設置した、都内最大級のVR（仮想現実）内覧システムを採用。実寸での広さや高さ、間取りなど、立体で初めて分かるお部屋の情報を体感できるだけでなく、窓からの眺望もご確認いただけます。また、施設内では、各物件の共用部で使用されている素材から、専有部の建具のカラー、キッチンの面材などを厳選し格納した展示スペースや、ラグジュアリーホテルのような優美な空間を演出したオープンスペースが迎えてくれます。
「デジタルコンテンツという理解が深まってきたタイミングでVR技術とLEDビジョンを使ったサロンを実現しました。そしてモデルルームと呼ばずにサロンと呼んでいるのも、気軽に来られる場所としてイメージしてもらいたかったからです。少しでも住宅に興味があれば、すぐに購入する予定がなくても来られるような場所。そんな存在でありたいと思っています」（マンション事業本部・我妻氏）
周辺環境について、間取りについてなど詳しい資料をお送りいたします。
また「秋葉原サロン」にて、サンプルルームの見学予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。
※1）出典：江戸川区公式ホームページ「江戸川区新庁舎基本設計方針（案）」（2031年供用開始予定）
※2）出典：江戸川区公式ホームページ
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
タカラレーベン 総合予約受付窓口
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レーベン船堀 BROAD VISIONの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
