| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩6分 (2)都営新宿線「一之江」駅バス約18分「小岩駅」バス停徒歩6分 (3)東京メトロ東西線「葛西」駅バス約27分、「小岩駅」バス停徒歩6分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1140.07m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 477.85m2 |
| 建築延床面積 | 4678.2m2 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万2000円～2万3000円／月、平置式14台、うち、車椅子使用者用1台） |
| 駐輪場 | 112台収容（料金100円～400円／月）(平置式34台、スライドラック式78台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050658号(令和5年12月4日) |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※一期三次の販売住戸が未確定のため、物件データは 一期三次以降の全販売対象住戸(37戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 6400万円台～8200万円台 |
| 予定最多価格帯 | 7200万円台（6戸） |
| 管理費 | 1万6065円～1万7865円／月 |
| 管理準備金 | 2万3025円～2万5725円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6650円～7430円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万400円～63万7100円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.96m2～73.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.96m2～11.48m2、サービスバルコニー面積：1.47m2～1.8m2、ルーフバルコニー：15m2（使用料450円／月） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア小岩」マンションギャラリー ※お申込の際は、ご印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。 ※先着順申込受付の為、成約済みの場合がございます。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 6698万円～7128万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万6415円～1万6965円／月 |
| 管理準備金 | 2万3550円～2万4375円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6800円～7040円／月 |
| 修繕積立基金 | 58万3200円～60万3700円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.45m2～69.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.06m2～10.8m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/04 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア小岩」マンションギャラリー ※お申込の際は、ご印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。 ※先着順申込受付の為、成約済みの場合がございます。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 9598万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万445円／月 |
| 管理準備金 | 2万9595円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8550円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万2900円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 84.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.27m2、ルーフバルコニー：30.27m2（使用料910円／月） |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/04 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プレディア小岩」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日を除く）
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