シティハウス平井サウス（物件TOP）

8200万円～9600万円 (先着順)

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） | 70.05m²～70.99m² | ＪＲ総武線「平井」歩7分

/ こちらは企業情報です

【住友不動産のマンション】【堂々竣工】JR総武線「平井」駅南口より徒歩7分。南西向き中心で開放的な眺望と日当たり。1LD・K+2S～3LD・Kの多彩なプラン。1フロア4邸・角住戸中心のプライベートレジデンス。平井駅と物件をつなぐ商店街はスーパーやドラッグストアを含む70店以上が加盟。公園面積23区1位(※6)。

物件概要　先着順

所在地	東京都江戸川区平井４-196-4（地番）地図を見る
交通	ＪＲ総武線「平井」歩7分	総戸数	50戸
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）	専有面積	70.05m²～70.99m²
価格	8200万円～9600万円
引渡可能時期	2027年4月下旬予定

※この物件は築1年以上の未入居物件です。

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モデルルームスケジュール

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水	木	金	土	日	月	火
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12/24	12/25	12/26	12/27	12/28	12/29	12/30
12/31	1/1	1/2	1/3	1/4	1/5	1/6
1/7	1/8	1/9	1/10	1/11	1/12	1/13
1/14	1/15	1/16	1/17	1/18	1/19	1/20

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モデルルームの詳細

間取り

建物の特徴

JR総武線「平井」駅南口徒歩7分!1フロア4邸・角住戸中心のプライベートレジデンス

外観（2024年2月撮影）
- - 外観（2024年2月撮影）
  - エントランスアプローチ（2024年2月撮影）
- - エントランスホール（2024年2月撮影）
  - エントランスホール（2024年2月撮影）

JR総武線各駅停車「平井」駅南口より徒歩7分。JR「東京」駅へ20分(平常時21分／※1)のアクセス、直線距離約7.2km圏(※2)の都心近接、北口で駅前再開発も進む(※3)「平井」を舞台に、住友不動産の新プロジェクトが登場します。同物件へのアプローチは商店街。複数のスーパーや大小の公園が周辺に揃い(※4)、利便性と緑の潤いの両方を備えています。大きな庇のあるエントランスアプローチや2層吹抜けのエントランスホールなど設えも豪華、また10階の共用スペースにテレワークラウンジ（個室は有料となります）を設けるなど、細部までつくり込まれたプライベートレジデンスが誕生します。

【テレワークルーム】 10階の共用スペースには、新しい働き方に対応してテレワークルームをご用意しました。オープンスペースと個室があり、WEB会議や仕事だけでなく、勉強なども集中できる環境が整います。※テレワークルーム（個室）のご利用は有料となります。（同仕様）
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上導線がカバーされていない箇所もあります。
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（C2タイプ）

好天の日に見たかった！建物内モデルルームの眺望豊かなリビング・ダイニング

2面に大きな窓を持つ、素敵なリビング・ダイニング
- キッチンカウンターからリビングのダイレクト・ウィンドウ方向
- 広々としたバルコニーは眺望良く、スロップシンクも付いています

＜シティハウス平井サウス＞の【建物内モデルルーム】は、眺望豊かな12階の角住戸。東京のランドマークタワーが間近に見える平井エリアならではの、都市の煌めきが広がる住空間です。リビングはバルコニー側の窓がワイドなだけでなく、側面には足元近くから立ち上がるダイレクト・ウィンドウを採用し、とにかく開放的。バルコニーもスケルトンのガラス手すりが視界や明るさをより高めており、お気に入りのポイントが窓外にまで広がります。スロップシンクを装備し、ガーデニングやお掃除、アウトドアやスポーツ用品のお手入れなどにも大変便利です。

L型カウンターの使い勝手に想像力広がるキッチン。動線も良好な個性的プラン

キッチンカウンター。このちょっとしたスペースが便利
広々とした炊事空間。洗面室への動線も確保

広々70m²超、3部屋を擁し、カップル・ファミリーに好適なC2タイプ。同プランは、キッチンが個性的です。大きな窓に囲まれたリビングとの間にカウンターを設けて、程よい連続空間に。L型カウンター部分は、読書や動画観賞を同時にこなす“ながら料理”の休憩スペースに、お料理スペースの拡張になど、色々活躍しそうです。動線も良好で、キッチンと洗面室がダイレクトに行き来できる、引き戸仕様。身支度やお洗濯に効率の良い移動ができて快適です。生ゴミディスポーザーや食器洗い乾燥機などが標準装備され、設備も充実しています。

水まわりや収納、その他の見どころをご紹介！

寝室にぴったりの洋室(1)は大きな2面窓が特徴。こちらの眺望も素敵です。ぜひ現地で確認を！
- 三面鏡裏収納や綺麗に使える一体成形型ボウルがうれしいパウダールーム
- 玄関にはシューズインクロゼットを配置しています

リビングの眺望に圧倒されつつ、同プランは他にも優れたポイントがいっぱいあります。洋室(1)は、バルコニー+とてもワイドな腰高窓でとにかく明るい！リビングとは異なる都市眺望を満喫でき、開放感いっぱいの個室です。またキッチン・廊下との2WAY動線を確保した洗面室は、化粧台と洗濯機置場が横並び。ご夫婦2人で、親子でと複数人でのパウダールーム利用もストレスなくできる広さです。玄関はクランク動線で、下足入ではなくゴルフバッグやベビーカーなどをサッとしまっておけるシューズインクロゼットが設計されています。

室内空間のポイント

建物内モデルルームで確かめられる！眺望、日当たり、設備、間取り

眺望[12階・C2タイプ]（2024年4月撮影）
リビング[12階・C2タイプ]（2024年4月撮影）

こちらは晴れた日に撮影されたC2タイプ。開放的な眺望はもちろん、こまやかな住宅設備や間取りの使い勝手が実際に確かめられるので、建物内モデルルームは要チェックです。
　　

【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

多彩なお店が立ち並び賑わう商店街が現地へのルート！小学校徒歩1分、都立公園も身近

平井親和会商店街MAP（店舗の内容等は将来変わる場合があります）
- - らぼラトリエ［カフェ・洋菓子］（約130m）
  - 平井二丁目公園（約320m）
- - コモディイイダ平井店（約240m）
  - 江戸川区立小松川小学校（約40m）

「平井」駅南口から一直線にのびるメインストリート「平井親和会商店街」。駅から現地までのルートは、この70店以上が並ぶ賑やかな商店街がほとんどを占めています。インターロッキング敷でフラット、歩きやすく便利な道のりです。オリンピック平井店（約150m）やコモディイイダ平井店（約240m）などスーパーマーケットも近所に充実。また、江戸川区は公園面積23区NO.1(※5)！同物件も、アスレチック広場が家族連れに人気の都立大島小松川公園（約1100m）、亀戸スポーツセンターのある亀戸中央公園（約1410m）と2つの都立公園が身近です。近隣に公園が集積し、江戸川区立小松川小学校へは徒歩1分。子育てにも好適な環境です。

【亀戸中央公園】（徒歩18分・約1410m）
【逆井公園】（徒歩6分・約420m）
【シャポーロコ平井】（徒歩7分・約560m）
【まいばすけっと平井駅南店】（徒歩7分・約540m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

ローソンストア100 平井店徒歩3分・約190m	江戸川平井郵便局徒歩5分・約330m
セブンイレブン平井駅通り店徒歩3分・約240m	みずほ銀行平井支店徒歩7分・約510m
ドラッグストアスマイル平井店徒歩5分・約400m	八木歯科医院徒歩3分・約210m
肉のハナマサ平井駅前店徒歩10分・約730m	桂医院徒歩5分・約330m
島忠ホームズ平井店徒歩15分・約1200m	逆井保育園［私立・認可］徒歩7分・約490m
ロピア平井島忠ホームズ店徒歩15分・約1200m	南平井保育園［区立・認可］徒歩10分・約750m
ライフ亀戸店徒歩18分・約1400m	江戸川区立小松川第一中学校徒歩5分・約340m
ヤマダ電機テックランド錦糸町店約3200m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	JR総武線各駅停車「平井」駅徒歩7分

【路線図】
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。

現地案内図

【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：「東京」駅へ20分(平常時21分)／JR総武線各駅停車利用、「錦糸町」駅でJR総武線快速に乗換え。
※2：「東京」直線約7.2km圏／JR「東京」駅(日本橋口)からJR「平井」駅北口までの概測直線距離です。JR「東京」駅(日本橋口)から現地までの概測直線距離は約7.4kmです。
※3：平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2024年度工事完了予定（東京都HPより、2021年11月現在)
※4：平井二丁目公園（約320m）、平井公園（約380m）、逆井公園（約420m）など
※5：東京都都市公園等区市町村面積・人口割比率表より（2021年4月1日現在）
※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2021年4月撮影。
※掲載の情報は2021年11月現在のものです。

【画像についての注釈】

※2023年9月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、2029年4月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は2020年11月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページhttps://www.city.edogawa.tokyo.jp/e085/kuseijoho/zaisei/kokyoshisetsu/atoriyou.html）が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※建物内モデルルームを撮影（2025年3月）したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。窓外は実際の眺望です。設備・仕様はタイプにより異なります。バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はモデルルームの演出です。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。掲載の図面は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

シティハウス平井サウス　物件概要　先着順

所在地	東京都江戸川区平井４-196-4（地番）地図を見る
交通	ＪＲ総武線「平井」歩7分	総戸数	50戸
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）	専有面積	70.05m²～70.99m²
価格	8200万円～9600万円
引渡可能時期	2027年4月下旬予定