エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【最上階南東角住戸 天井高約2.8m・スカイツリービューが特徴】南千住駅徒歩8分、3路線利用可。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！
再開発が完了し、華やぎと賑わいに満ちた「南千住」駅周辺エリアに寄り添う好立地に、全97邸のレジデンスが誕生します。JR「南千住」駅へは、フラットアプローチで徒歩8分。3駅5路線利用することができ、「上野」駅へ直通7分、「東京」駅へ直通19分でアクセスできる高い利便性を享受します。
そして同物件は「ZEH-M Oriented」を取得した、省エネに配慮した断熱性の高い住まい。光熱費を抑えながら一年を通して快適に過ごすことができます。さらに、売主が施工を、グループ会社が管理を担う自社一貫システムも採用しており、末永く安心感の続く住まいを創造します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+3WIC+ST+SIC ／ 専有面積：65.11m2
バルコニー面積：15.59m2
WIC＝ウォークインクローゼット ST＝ストレージ SIC＝シューズインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームは南向き・3LDKのFタイプ。角住戸のため、陽光がたっぷりと差し込む明るい開放的な住空間が用意されます。
リビング・ダイニングと隣接する洋室(2)は仕切りにウォールドアを配し、開け放つことでリビング・ダイニングとの一体利用も可能な自由度のあるプランニング。足元から優しく暖める床暖房が設置されているので、寒い季節も快適に過ごすことができそうです。
バルコニーは奥行き約1.9mを確保しており、ガーデニングに挑戦したり、パンとコーヒーを用意してカフェ気分を味わったり、テーブルセットを置けば第2のリビング・ダイニングとして暮らしに憩いのひとときを演出します。
大きなベッドを置いてもゆとりを描く洋室(1)など、くつろぎの空間を用意。
そして同物件の魅力のひとつは「収納力」。洋室にはウォークインクローゼットを設置しており、衣類はもちろんバッグや帽子などの小物を一か所にスッキリと収納することができます。玄関には2面にたっぷりと収納できるシューズインクローゼットを設置。靴やスリッパ、傘、さらにゴルフセットのような趣味の品も収納でき、いつも整然と保ちます。リビング・ダイニングのストレージは、掃除機や日用品をたっぷりと片付けることができる広い空間。暮らすほどに増える物たちがすっきり片付く場所をあらかじめ用意されているのは嬉しいポイントです。
キッチンは対面式を採用しており、リビング・ダイニングとの一体感を創出。家族の様子を見守りながら調理が可能です。生ごみを粉砕するディスポーザ、節水効果が期待できる食器洗い乾燥機、お手入れしやすいガラストップコンロなどの先進機能を装備しました。
洗面室は衛生面でも嬉しいタッチレス水栓を採用。三面鏡裏収納やリネン庫を設け、タオルから細かなものまで片付けることができ、すっきり整った空間に。
浴室は、湯温の低下を抑制する浴槽・サーモバスを採用し、エコライフを実現。雨の日の衣類乾燥にも使える浴室暖房乾燥機には、体を芯から温めるミストサウナ機能もあり暮らしに潤いを与えます。
南向き中心の明るい部屋が用意された同物件は、3LDKを中心とした11タイプ13バリエーションの多彩な間取りを展開。オール浄水システムやディスポーザ、食洗機など、日々の暮らしを快適にする先進設備も充実しています。
特筆すべきは、上質な暮らしを演出する「最上階プレミアム住戸」です。圧倒的な開放感をもたらす最大約2.8mの天井高に加え、ガラストップコンロ「DELICIA」やクォーツストーン人造大理石カウンターなど、細部にまでこだわったハイグレード仕様を装備。さらに、東京スカイツリー(R)や隅田川花火大会を一望できる眺望は、日常に特別な彩りを添え、都心アクセスの利便性とのびやかな住空間を兼ね備えた贅沢な暮らしが叶います。
スーパー、ファッション・雑貨・ベビー用品・書店などの専門店、100円ショップ、飲食店などが入った大型商業施設「LaLaテラス南千住」をはじめ、飲食店や医療施設、薬局が揃った「BiVi南千住」、22時まで営業する「ライフ 南千住店」など、多彩な商業施設が近隣に揃います。
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩6分、どちらも大通りを横断することなく通学できるため安心です。保育園や公園、医療施設も徒歩圏に充実。少し足を延ばせば、運動施設や交通園、テニスコート、プールを有する広大な「荒川自然公園」もあり、子どもたちの笑顔をたくさん見ることができそうです。
再開発で進化した南千住には、家族みんなが住みよい環境が整っています。
| セブンイレブン荒川千住大橋店（徒歩1分・約40m） | くすりの福太郎南千住7丁目店（徒歩3分・約220m） |
| ローソンストア100荒川南千住五丁目店（徒歩4分・約280m） | 東京都中央卸売市場足立市場（徒歩6分・約410m） |
| 南千住七丁目保育園（徒歩3分・約190m） | 太陽の子わかば保育園（徒歩3分・約230m） |
| 三瑞子にこにこすくーる（徒歩5分・約350m） | 南千住六丁目学童クラブ（徒歩5分・約380m） |
| 南千住第二児童遊園（徒歩2分・約110m） | 南千住スカイハイツ自主管理公園（徒歩3分・約210m） |
| 南千住浄水場遊戯広場（徒歩5分・約370m） | 荒川自然公園（徒歩16分・約1230m） |
| とうま歯科医院（徒歩4分・約280m） | 土屋クリニック（徒歩4分・約290m） |
| 久木留医院（徒歩4分・約320m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR常磐線「南千住」駅徒歩8分 (2)京成本線「千住大橋」駅徒歩7分 (3)東京メトロ日比谷線・千代田線・JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅バス約14分、「千住大橋」バス停徒歩3分 (4) 東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分 |
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路線図(※電車による各駅への所要時間は、平日の通勤時（7：00AM～8：59AM発）に運行する便の所要時間（乗り換え・待ち時間等を含む）を集計し、最頻値を掲載しています。掲載の情報は2025年3月時点のものです。)
空港連絡バスも身軽に利用できます。(空港バスアクセス図 ※所要時間は、「千住大橋駅」バス停～「羽田空港第2ターミナル」間のものです。)
現地案内図
ゲストサロン案内図（所在地：〒116-0003 東京都荒川区南千住5丁目39）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡素化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更となる場合があります。
※現地周辺ロケーション立面概念図は、各施設との距離感・位置関係・施設の規模・縮尺・土地の起伏や勾配等は実際とは異なります。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※現地周辺概念図・立地概念図は、同物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは多少異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
※南千住第二中学校 徒歩6分・約410m、南千住七丁目保育園 徒歩3分・約190m、太陽の子わかば保育園 徒歩3分・約230m、ぽけっとランド南千住瑞光保育園 徒歩8分・約580m、南千住保育園 徒歩8分・約590m、南千住第二児童遊園 徒歩2分・約110m、隅田川テラス 徒歩2分・約150m、天王公園 徒歩4分・約250m、荒川自然公園 徒歩16分・約1230m、益戸歯科医院 徒歩4分・約260m、土屋クリニック 徒歩4分・約290m、南千住つのだ医院 徒歩5分・約340m、南千住病院 徒歩7分・約550m
※「南千住」駅より、「上野」駅へ直通7分：東京メトロ日比谷線利用。「東京」駅へ直通19分：JR常磐線（上野東京ライン）快速利用
※3駅5路線：JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅、京成本線「千住大橋」駅、東京さくらトラム「三ノ輪橋」駅
＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日を除く) ※右記日程を年末年始休業とさせていただきます。＜年末年始休業期間＞2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)
※携帯電話からも利用できます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
