グレーシアタワー南千住（物件TOP）

8790万円～9060万円 (先着順)

2LDK+S（納戸） | 60.14m² | ＪＲ常磐線「南千住」歩9分

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開放感あふれる眺望で暮らす。PRIVATE RESIDENCE(外観完成予想CG　※6)
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【現地建物案内会開催中！（完全予約制）】2026年4月下旬入居開始（予定）。徒歩6分以内にスーパー・保育園・公園・病院が集結。「東京」駅直通15分、「銀座」駅直通26分。地上20階建て全76邸

物件概要　先着順

所在地	東京都荒川区南千住６-69-21 地図を見る
交通	ＪＲ常磐線「南千住」歩9分	総戸数	76戸
間取り	2LDK+S（納戸）	専有面積	60.14m²
価格	8790万円～9060万円
引渡可能時期	2026年4月下旬

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火	水	木	金	土	日	月
4/28	4/29	4/30	5/1	5/2	5/3	5/4
5/5	5/6	5/7	5/8	5/9	5/10	5/11
5/12	5/13	5/14	5/15	5/16	5/17	5/18
5/19	5/20	5/21	5/22	5/23	5/24	5/25
5/26	5/27	5/28	5/29	5/30	5/31	6/1

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SUUMOオリジナル取材レポート

【Special Report】グレーシアタワー南千住のここが魅力

「東京」駅へ直通15分、都心への快適なアクセスを叶えながら生活利便性や自然環境にも恵まれた「南千住」と充実の設備仕様を備え、開放感溢れる物件の魅力をご紹介します。

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街の魅力

間取り

C
- 2LDK+S
- 専有面積： 60.14m²
- 価格： 8790万円～9060万円
- 販売期：　先着順

建物の特徴

【実際のお部屋を見学可】東京駅15分・2駅4路線利用。14年ぶり(※4)タワーレジデンス

- 中層階以上の住戸からは、天王公園の豊かな緑と隅田川を見晴らす、爽快な眺望が愉しめます(Dタイプ20階相当より北北西方向を望む(2023年10月撮影))
- エントランス外観完成予想CG(※1)
- エントランスホール完成予想CG(※1)
- プライベートラウンジ完成予想CG(※1)

都心から約6.5km圏(※2)。2駅4路線利用の高い交通利便性と生活利便性、そして潤い溢れる住環境も併せ持つ街「南千住」。この街の一角、隅田川の川面を見晴らす伸びやかなロケーションに、新たなタワーレジデンスが登場しました。
南千住エリアでタワーマンションの供給は14年ぶり(※4)。都心近接の心地よいロケーションで、オンもオフも軽快でスマートな暮らしを愉しみたいという方々から注目を集めています。
建物は地上20階建の全76邸。住戸は、爽快な眺望が魅力の上層階60m²台・2LDK+Sです。
共用スペースには、冷凍食品の無人コンビニやコーヒーマシン(有償)など、多忙な毎日にうれしいサービスも導入予定です。

【現地周辺断面概念イラスト】主開口部に隣接建物がなく、公園の緑へと視界が抜けていく立地。
【内廊下完成予想CG】粋なる趣に包まれたアプローチを歩んできた方を、プライベートの領域に、より心地よく誘うための内廊下。住まう方の気持ちを上質さで満たして、その先に待ち受ける私的空間へと誘います。
【レジデンス内に無人コンビニを設置】都心をお忙しく生きる方々がもっともっと時間を楽しめるように。慌ただしい時や外出したくない時など、スキマ時間で冷凍食品を手軽に買い物できます。（同仕様）
【ネスプレッソコーヒーマシン】外出前や帰宅後に、ラウンジでしばしコーヒータイム。ボタンひとつの簡単操作で楽しめる本格コーヒーが、日々の暮らしを豊かにしてくれます。（同仕様）

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室内の特徴

室内空間のポイント

【食器洗い乾燥機】一体型・ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備。ストリーム除菌洗浄性能搭載で優れた除菌力を発揮。
【3口ハイパーガラスコートトップコンロ】耐久性とデザイン性に優れたハイパーガラスコートトップ。調理がしやすい3口コンロ。無水両面焼きグリルを搭載しています。
【フィオレストーン天板】高い硬度とデザイン性のある高級人造石。吸水性も低く、メンテナンスにも優れています。
【シングルレバー式混合水栓】シンクの清掃がしやすいシャワー式混合水栓機能を搭載した節湯機能付シングルレバー混合水栓を採用。

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周辺環境の特徴

日常使いから大型複合施設まで徒歩圏。川沿いの散歩も気持ちよく

〈エリア概念図〉(南千住駅前の再開発は既に完了済みです)
- - 南千住駅前の再開発エリアには、LaLaテラス南千住(上：徒歩11分)やBiVi南千住(徒歩11分)など複数の大型複合商業施設が並び、スーパーから飲食店、スポーツクラブ、クリニックまでが充実
  - 隅田川沿いの遊歩道：南千住六丁目緑地付近(徒歩6分)より現地方向を望む。(現地建物を光の加工により表現したもので、実際とは多少異なります)
- - 徒歩6分にはライフ南千住店。食料品から日用品まで豊富な品揃えです
  - 大型ショッピングモール、ポンテポルタ千住へも徒歩7分。スーパーやクリニック、家電量販店、飲食店等がそろいます

大規模な複合商業施設から、気軽に買い物できるスーパーやコンビニ、地元商店街まで、様々なショッピング施設が身近に揃う現地周辺。暮らしのシーンと目的に応じて各施設を使い分けられるのも大きな魅力です。再開発によって街の整備が進んだ南千住駅前エリアには複数のショッピングモールやホームセンターなどが並び、仕事帰りも休日も便利に利用可能。また、現地より徒歩6分のスーパー・ライフをはじめ、ドラッグストアやスポーツ施設、図書館などが揃う生活施設集積エリアも身近に控えます。さらに、徒歩7分には大型ショッピングモールのポンテポルタ千住も。家電量販店や専門店までが揃います(※5)。

【スーパーマーケット三徳】（徒歩10分：約780m）
【ロイヤルホームセンター南千住】（徒歩11分：約870m）
【南千住図書館】（徒歩4分：約310m）
【荒川総合スポーツセンター】（徒歩11分：約830m）

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

東京駅直通15分、新橋駅直通19分、銀座駅直通26分。2駅4路線利用で都心を自在に

- 〈東京メトロ日比谷線：直通路線図〉都内の主要オフィス＆ショッピングエリアを結ぶ日比谷線
- 銀座駅へは東京メトロ日比谷線で直通26分
- 〈JR常磐線(上野東京ライン)：直通路線図〉
- 東京駅へはJR常磐線(上野東京ライン)で直通15分

南千住駅には、東京メトロ日比谷線、JR常磐線(上野東京ライン)、つくばエクスプレスの3路線が交差し、いずれも都心主要駅まで直通のアクセスが可能。また徒歩6分の京成本線快速停車駅・千住大橋駅も利用でき、山手線へもスピーディにアクセスできます。
徒歩10分の日比谷線南千住駅からは、銀座・日比谷・霞ケ関・虎ノ門ヒルズ・神谷町・六本木といった主要オフィス＆ショッピングエリアへ直通。徒歩9分のJR南千住駅からは東京・品川へ直通できます。さらに、都内の主要駅を結ぶ日比谷線からは、JR・その他地下鉄各線への乗り換えもスムーズ。毎日の通勤はもちろん、仕事帰りの食事やショッピング、休日の外出時にも便利さを実感できそうです。

交通アクセス

物件への交通	(1)JR常磐線「南千住」駅徒歩9分 (2)東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩10分 (3)京成本線「千住大橋」駅徒歩6分

【路線図】
※掲載の所要時間は「ジョルダン」時刻表をもとに、通勤時＝目的駅に7:30～9:00着/日中時＝目的駅に11:00～16:00着、各路線における最短所要時間を算出しています。所要時間は乗り換えに要する時間を加えています（2023年9月現在）。

現地案内図

【現地案内図】

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：掲載の完成予想CGはいずれも計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
※2：都心約6.5km圏とは､JR東京駅駅舎中心から現地までの概測直線距離です。
※4：2010年～2023年の14年間、南千住駅最寄りのエリアにおいて階高20階以上の分譲マンション供給事例はありません(MRC調べ)。
※5：ロイヤルホームセンター南千住(徒歩11分)、スーパーマーケット三徳(徒歩10分)、荒川総合スポーツセンター(徒歩11分)、南千住図書館(徒歩4分)、くすりの福太郎南千住6丁目店(徒歩5分)、セブンイレブン荒川千住大橋店(徒歩2分)、コツ通り商店街(徒歩3分)。
※6：掲載の外観完成予想CGは現地20階相当からの眺望写真（2023年10月撮影）に計画段階の図面を基に描いた建物完成予想CGを合成したもので実際とは異なります。建物完成予想CGは今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、写真は実際の眺望とは異なります。尚、眺望・環境は変更になる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

【画像についての注釈】

【路線図の注釈】
■「南千住」駅より「上野」駅へ6分：東京メトロ日比谷線直通(日中時5分)・「銀座」駅へ26分：東京メトロ日比谷線直通(日中時22分)・「日比谷」駅へ27分：東京メトロ日比谷線直通(日中時23分)・「東京」駅へ15分：常磐線快速(上野東京ライン)直通(日中時17分)・「新橋」駅へ19分：常磐線快速(上野東京ライン)利用、「東京」駅で東海道本線に乗り入れ(日中時20分)・「品川」駅へ24分：常磐線快速(上野東京ライン)利用、「東京」駅で東海道本線に乗り入れ(日中時26分)・「秋葉原」駅へ8分：つくばエクスプレス直通(日中時7分)・「池袋」駅へ21分：常磐線快速利用、「日暮里」駅で山手線に乗り換え(日中時21分)・「新宿」駅へ30分：常磐線快速利用、「日暮里」駅で山手線に乗り換え(日中時30分)・「霞ヶ関」駅へ30分：東京メトロ日比谷線直通(日中時26分)・「恵比寿」駅へ40分：東京メトロ日比谷線直通(日中時39分)・「渋谷」駅へ36分：常磐線快速利用、「日暮里」駅で山手線に乗り換え、「池袋」駅で埼京線に乗り換え(日中時36分)・「羽田空港第3ターミナル」駅へ49分：常磐線快速利用、「上野」駅で高崎線(上野東京ライン)に乗り換え、「東京」駅で東海道本線に乗り入れ、「品川」駅で京急本線(エアポート急行)に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線各停に乗り入れ(日中時44分)・「成田空港」駅へ75分：JR常磐線利用、「日暮里」駅より京成成田スカイアクセス線利用(日中時74分)
■「千住大橋」駅より「日暮里」駅へ6分：京成本線各停直通(日中時4分)
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは日比谷線利用、秋葉原駅で総武線に乗換、御茶ノ水駅で中央快線快速に乗換。池袋駅へは常磐線利用、日暮里駅で山手線に乗換。渋谷駅へは常磐線利用、日暮里駅で山手線に乗換。品川駅へは常磐線利用。東京駅へは常磐線利用。上野駅へは日比谷線利用。秋葉原駅へはつくばエクスプレス利用。大手町駅へは日比谷線利用、茅場町駅で東西線に乗換。銀座駅へは日比谷線利用。新橋駅へは常磐線利用。北千住駅へはつくばエクスプレス利用。川崎駅へは常磐線利用、品川駅で東海道本線に乗換。浦和駅へは日比谷線利用、上野駅で高崎線に乗換
※掲載の室内・設備写真はモデルルーム(Dタイプ)を2024年2月に撮影。有償オプション品等が含まれており、オプションのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員におたずねください

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【Special Report】グレーシアタワー南千住のここが魅力

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所在地	東京都荒川区南千住６-69-21 地図を見る
交通	ＪＲ常磐線「南千住」歩9分	総戸数	76戸
間取り	2LDK+S（納戸）	専有面積	60.14m²
価格	8790万円～9060万円
引渡可能時期	2026年4月下旬