SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェレーナ西新井ザ・ハウスの画像ギャラリーです。
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エントランス完成予想CG 建物の美しいアクセントとなるコーナーサッシなど、穏やかな住宅街にひときわ目を惹く、美しき邸宅を創造
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外観完成予想CG 現地地上28m相当の高さから南方面を望む眺望写真（2024年11月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは多少異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
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空撮写真 ※掲載の航空写真は2025年2月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
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【ランドプラン】［1］メールBOX一体型宅配ロッカー［2］防災倉庫［3］24時間対応のごみ置場［4］敷地内駐車場［5］自転車置場・ミニバイク置場［6］ペット足洗い場（敷地配置図）
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【メールBOX一体型宅配ロッカー】ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる便利な「メールBOX一体型宅配ロッカー」を設置しています。24時間いつでも荷物を取り出せます。（同仕様）
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【24時間対応のごみ置場】いつでもごみ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのごみ置場を設置しました。※粗大ごみ除く
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【ペット足洗い場】犬や猫など大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
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【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま約2mの検知でオートロックが解除されます。※各住戸に1本付属（同仕様・概念図）
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【カラーモニター付きインターホン・オートロックシステム】エントランスのオートロックを室内から解除でき、各住戸前にはカメラ付のドアホンを。来訪者の録画や「お引き取り音」機能で、防犯性も安心です。（概念図）
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【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ノンタッチキーの通過情報をメールでお知らせ。ご家族の帰宅時間がわかる見守り機能です。（概念図）
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【セントラル警備保障と連携した「24時間オンラインセキュリティ」】火災などの異常は、センサーが探知して自動的に通報。住戸内には非常ボタンも設置しています。（概念図）
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【カラーモニター付きハンズフリー・インターホン】来訪者の顔をしっかり確認してからワンタッチで解錠できます。（同仕様）
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【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所に設置。（同仕様）
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【快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented」認定マンション】ZEH-M Orientedとは、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。※集合住宅の住棟評価であるZEH-Mには、再生可能エネルギーの導入量に応じて、ZEH-M、Nearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M Orientedの4種類が定義されており、集合住宅の階数に応じて目指すべき水準が定められています。（省エネ住宅の区分概念図）
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【CO2排出量を削減する、心強いこれからの住まい】政府は2030年度に、2013年度比で温室効果ガスの排出量を46％削減し、2050 年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする「2050 年カーボンニュートラル」の実現を目指すことを宣言しています。「ゼッチマンション」の普及に向けた取り組みは急速に本格化しており、今後CO2などの温室効果ガス排出量を抑える住まいが、これからのスタンダードになるとされています。※出典：環境省「中央環境審議会地球環境部会」＜国内外の最近の動向について＞2022年6月（概念図）
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【高い断熱性や遮熱性により室内の温度差が少ない】断熱等性能等級は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき定められている基準で、等級が高いほど、断熱性が高いことを示しています。「ヴェレーナ西新井ザ・ハウス」では、住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現し、等級の5を取得しています。（概念図）
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【二重床・二重天井】二重床・二重天井構造で遮音性とメンテナンス性を向上。将来的なリフォームにも対応しやすい設計です。（概念図）
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【ダブル配筋 ※一部除く】耐震壁は鉄筋を二重に配し、構造強度を向上。シングル配筋より高い耐震性を確保。
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【外壁・戸境壁】外壁は約150～220mm、戸境壁は約180mm以上を確保。
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【対震枠付き玄関ドア】万一の揺れで玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすい構造です。（概念図）
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【危機対応エレベーター】地震・停電時も安心。エレベーターは最寄階に自動停止し、安全に避難できます。（概念図）
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【省エネ性能表示】建築物の省エネ性能において、第三者評価「BELS（ベルス）」により、エネルギー消費性能はレベル3、断熱性能はレベル5となっています。※本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
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【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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【SUUMO AWARD 2025】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
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プライベートガーデン完成予想CG（Egタイプ、有償コーディネート例＜費用別途＞） 芝張りの広々としたプライベートガーデン。イスやテーブルを置いてくつろげるアウトドアスペース
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リビング・ダイニング完成予想CG（Oタイプ、有償コーディネート例＜費用別途＞） 豊かな光を室内に取り込むインテリア性の高いコーナーサッシを採用。動線のよいアイランドキッチンは、家族で料理も楽しめます
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【フレームレスガラストップコンロ】フレームレスガラスですっきりとしたシャープなデザイン。汚れも付きにくくお手入れも簡単です。（同仕様）
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【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。（同仕様）
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【ステンレスシンク（静音シンク）】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えているので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。（同仕様）
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【無水両面焼きグリル】広く使いやすいワイドグリル。タイマー搭載で設定時間で消火するので、焼きすぎ、煮すぎを防ぎます。（同仕様）
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【マントル型レンジフード】換気扇のレンジフードは機能性とデザイン性を両立したマントル型。整流板は取り外して簡単にお手入れすることができます。（同仕様）
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【キッチンディバイダー】コンロ前には強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。（同仕様）
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【ホーローパネル ※一部住戸除く】レンジフードの側面には、お手入れが簡単で防火性にも配慮したホーローパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。 ※一部住戸除く（同仕様）
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【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能付きのスライド収納をご用意しました。※小物入れは除く（同仕様）
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【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。（同仕様）
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【天然御影石キッチンカウンター・サイドパネル（天板と同材）】質感のある天然御影石のワークトップを採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れもしやすく、より長く美しさを保てる仕様です。 ※天板セレクトで人造石もご用意しています。※申込期限有（同仕様）
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【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタにより保温効果を高めています。浴槽に張ったお湯が冷めにくい保温構造の浴槽です。（同仕様）
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【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナ。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）
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【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】冬場の暖房や雨天の衣類乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機。快適な室内環境を維持する24時間換気システムにも対応しています。（同仕様）
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【ワンストップシャワー（グローエ社製）】手元一時止水が可能で4段階（スマートレイン、レイン、マッサージ、ジェット）切替可能な多機能シャワーヘッドです。（同仕様）
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【上下框付ミラー】ミラー上下の框が木製建具との一体感を生み、収納としての機能も兼ね備えたミラーキャビネットです。（同仕様）
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【カウンター下収納】カウンター下部に収納スペースを確保。扉裏面にはダストバックハンガーを設置。レジ袋などを取付けて、ゴミ袋として使用できます。（同仕様）
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【防水パン上部吊戸棚】洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置。洗剤類のストックなど便利に使えます。また、ハンガーパイプも付いています。（同仕様）
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【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の足元部分に、ヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出すことができ、収納もスマートです。（同仕様）
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【お風呂のお湯が冷めにくい、保温組フタと浴槽保温のダブル保温】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造により、お湯が冷めにくい浴槽です。お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも光熱費の節約が期待できます。（概念図）
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【ガス温水床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、「TES温水床暖房」システムを採用しました。セーブモード機能搭載で、床暖房とエアコンの併用により部屋全体が暖かいので、体への負担が少ない暖房です。（同仕様）
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【メールBOX一体型宅配ロッカー（食デリ対応）】荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能な宅配ボックスを設置しました。預けられた荷物は、ご自宅のノンタッチキーを使用して取り出します。留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。（同仕様）
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【ペット飼育可＜サイズや頭数には制限があります＞】家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。（ペットの足洗い場もあります。）※猫または成犬時体高（地面から肩部の最高点）75cm以内の犬（専有部分1戸につき猫、犬あわせて2匹以内とする）※ペットの種類などにより、対応できない場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
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立地概念図 家族の暮らしに必要な施設が徒歩10分圏に揃う
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マミーマート 足立島根店（徒歩1分／約70m） 営業時間は朝7時から夜は10時45分まで。仕事帰りの買い物にも便利。店内には手づくりパン工房もある
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アリオ西新井（徒歩17分／約1320m） 10スクリーン・約1800席のシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」や豊富な専門店、イトーヨーカドーからなるショッピングモール
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ギャラクシティこども未来創造館（徒歩7分／約530m） 3層ネット遊具「スペースあすれちっく」、高さ7.5mのクライミングウォール「がんばるウォール」、プラネタリウム「まるちたいけんドーム」など、楽しみながら学べる設備が揃う
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足立区立島根小学校（徒歩6分／約430m） 大通りを渡らないので安心
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PASSAGIO（パサージオ）（徒歩13分／約1010m）
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ソラトカゼト 西新井（徒歩15分／約1150m）
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西新井大師（徒歩18分／約1480m）
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西友 足立島根店（徒歩7分／約510m）
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イオン西新井 （徒歩9分／約680m）
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西新井トスカ（徒歩10分／約800m）
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EQUiA西新井（徒歩10分／約800m）
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ファミリーマート 島根四丁目店（徒歩2分／約160m）
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TOHOシネマズ アリオ西新井（徒歩17分／約1320m）
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カフェ・サンクチュアリ（徒歩7分／約550m）
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SALVATORE CUOMO ＆ BAR 西新井（徒歩13分／約1010m）
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足立区立第十中学校（徒歩8分／約570m)
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こだま幼稚園（徒歩6分／約450m）
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西新井さかえ公園（徒歩17分／約1340m）
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都立舎人公園（約2.7km）
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B：3LDK+BW
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C：3LDK+BW
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F：3LDK+BW
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現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。
| 所在地 |
東京都足立区島根４-239-5他（地番）
地図を見る
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| 交通 |
東武伊勢崎線「西新井」歩10分 |
総戸数 |
46戸（他に管理員室1戸） |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.24m2～72.6m2 |
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価格 |
7498万円～8598万円
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| 引渡可能時期 |
2027年3月予定 |
情報更新日：2025/12/3
「ヴェレーナ西新井ザ・ハウス」
0120-468-750
無料
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日除く
見学をご希望される日程をお選びください。
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1/1
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1/2
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1/3
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1/4
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1/5
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1/6
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1/7
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1/8
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【67733644】ヴェレーナ西新井ザ・ハウス
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