SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・サーパス徳島町の取材レポート情報です。
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(画像は外観完成予想CG※2)
歴史を記憶する潤い豊かな杜のほとりに、記念すべき40棟目のサーパスマンションが誕生
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穴吹工務店 四国支店/マンション営業課 課長 辻田 雄一郎※1
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穴吹工務店 設計部/設計企画室 設計一課 課長 六車 和貴
徳島中央公園・徳島城跡(徒歩2分)
朝霧のこもる杜には神秘さと静けさが漂う徳島城跡。自然に溶け込んだ石垣に歴史の深さを感じ、都市の中にありながらも賑わいを忘れさせる豊かな趣がある
辻田:「サーパスブランドの一番の強みは、自社施工をしていること。職人が固定されるため技術力は着実に向上し、高い品質基準を維持できます。また、自社で開発したものを、自社で建て、販売、管理まで行うため、『ものづくりに対するこだわり』はどこよりも強いという自負があります」。
六車:「1つのプロジェクトが始まると、各部署の担当者が集まり意見を交わします。設計担当者は最初から最後まで見届けるため、やりがいは十分。その熱意は途切れることなく、1棟ごとに『より良いものをお届けしたい』という気持ちが強くなります」。
一宮:「地元密着企業であることも弊社の強み。地域のネットワークを活かした情報収集力と四国エリアへの供給実績を活かして、土地の仕入れを行っています。なかでも本物件は徳島県内で40棟目の物件。今後、いつ土地の取得ができるか分からない徳島町三丁目という憧れの地で、プレミアムなマンションをお届けしたいと思っています」。
辻田:「私自身、何度も現地を訪れました。そこで感じたのは、この地が心穏やかな時間を過ごせる場所だということ。瑞々しい緑に、四季折々の花々に、水辺の爽快さに、ここだけは時間がゆっくりと流れているような安らぎを感じます。私たちが自信をもっておすすめする本物件で、ブランドコンセプトでもある『静寂を慈しむ暮らし』をお楽しみください」。
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営業の辻田氏はこの地を訪れ、心地よい静けさや空気の違いを実感したそうです※4
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徳島市の主要スポットとして歴史を刻んできた徳島三丁目に誕生(写真左が建設地※5)
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助任川に面した水辺を散策できる徳島中央公園・徳島城跡(徒歩2分・約120m)
目指したのは精神性と文化を交差させ、調和と風格を映す佇まい
設計監修/株式会社南條設計室 取締役 岡崎 徹(※6)
「住宅は都市デザインにおける重要な要素の一つ。美しい都市は美しい住宅の集合体であるという想いを胸に、未来の指標となりうる、風格と先進性ある邸宅を追い求めました」
― 岡崎氏の想い ―
Q.街の印象やデザインにかける想い
「特に面白い都市だと感じるのは、駅のすぐ脇に城址公園があることです。水都・徳島というストーリーを大切に、水の流れなどをデザインで展開。このキャラクターの強さを活かして、街の景観に寄与するようなデザインができたらいいなと思いました。
この場所が住まう方の誇りになるように、別の都市にはない雰囲気や、周辺を歩いているだけで近隣の方にとっても『我々の街って、こういうキャラクターだよね』と感じられるようなデザインを落とし込むコンセプトを作っています」。
Q.コンセプトや外観デザインについて
「風雅継承というコンセプトのもと、歴史や風情を感じるデザインになっています。建物に誇りを持たせるため、色合いは少し重めの色彩に。遠景はディープグレーの本体に白い水平ラインのスラブをランダムに設けて、波紋のような動きを表現。中景や近景は、城址公園の足元に残る石垣を用いました。低層部にはこのエリアの風格や歴史を語る上で大事な要素をふんだんに盛り込んで、親和性を図っています」。
Q.同物件をデザインをしてみて
「目の前の山が無くならない限り、いつも窓を開ければ緑豊かな景観が広がっているというのは、すごく羨ましい場所です。人が造る緑というのは規模が限られているので、これだけの年月を経た豊かな緑がある環境というのは、なかなかないと思います」。
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Q.エントランスのこだわり
「ホールの正面には水の流れを模した和紙をはめ込んだガラスが象徴的な光壁を設けています。内装の仕上げは、外観の石積みのような風情をそのまま中へ引き込むようなデザインに。また、庭側上部に設けたルーバーは、隣の建物や外周部が気にならない効果を狙いつつ、波模様が浮かぶようなデザインを提案しています」。
Q.同物件に込めた想い
「建物の良さを表現できるのは、お客様が実際に住み始め、生活感が漂って、初めてデザインとして完成するものだと思っています。住まう方が楽しそうにここで暮らしている。そういった景色が一番のエッセンスです。ぜひ親しみを持ってお住まいいただければと思います」。
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穴吹工務店代表取締役社長 竹本 勝(マンションギャラリーで撮影)
一生涯の笑顔と感動のために
「ザ・サーパス徳島町」をはじめ、穴吹工務店は住みやすさを実感できる理想の暮らしを実現するため、用地取得から企画・設計、施工、販売、さらに管理・アフターサービスまでをグループ一貫体制としています。これにより、サーパスクオリティーという暮らしを総合的に支える品質が成立。住まう方に寄り添いながら、”上質な暮らし”を丁寧に創り上げています。
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全工程、自社グループ一貫体制で高品質な住まいを提案(概念図)
トップメッセージ|全ての責任を担う覚悟
竹本:「ゼネコンとデベロッパーの2つの顔をもつ独自のスタイルで沖縄を除く46都道府県で分譲マンションを供給してきた穴吹工務店。全ての工程を自社グループで手がけるスタイルは現在のマンション業界では珍しい存在でしょう。お客さまにとって一気通貫で事業を行うメリットは“すべての責任が当社にある”という明瞭さ。長らく暮らすうえで大切なことですし、プロジェクトに関わる社員一人ひとりの熱意にもつながっています」。
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外観完成予想CGに眺望写真を合成※2※7
用地取得のこだわり|永住に相応しい立地を
筒井:「サーパスマンションの建設用地取得には、穴吹工務店独自の高い基準がありますが、中でも大事にしているのは、今だけでなく、数十年後も住み心地の良さを実感できる土地を選ぶこと。マンションを売って終わりではなく、その先の暮らしまで視野に入れた用地を取得することは、入居後の管理も含めた自社グループ一貫体制でマンション事業を展開する企業としての責任の証です」。
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穴吹工務店開発営業課課長 筒井 大輔(オフィスで撮影)
時を経て愛される場所を求めて
筒井:「穴吹工務店の社内には設計や工事の部署があり、用地情報が入った段階で建物プランを迅速に作成することが可能です。立地条件が良くても、図面を作成し慎重に検討する中で入居後に心地よい暮らしをご提供できないと判断した場合、用地取得を断念するケースもあります。グループ一貫体制は用地取得の的確な判断にも生かされています。土地の選定は物件の価値を左右する工程ですから、一つの妥協も許されないのは当然です」。
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(画像は外観完成予想CG※2)
※1:プロジェクトメンバーの写真はマンションギャラリーで撮影
※2:完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いています
※3:計画段階の図面を基に描き起こした室内CGに、現地13階相当の高さから撮影(2024年9月)した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。あらかじめご了承ください。
※4:現地より約20mの場所で撮影
※5:2025年3月撮影
※6:株式会社南條設計室で撮影
※7:画像は設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地13階相当から徳島駅方面に向かって撮影(2024年9月)した写真を合成したもので、実際とは多少異なります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
徳島県徳島市徳島町3丁目8-1、他(地番)
地図を見る
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| 交通 |
JR高徳線「徳島」歩11分 |
総戸数 |
49戸 |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
72.39m2~92.83m2 |
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価格 |
5268万円~7700万円
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| 引渡可能時期 |
2027年7月上旬予定 |
情報更新日:2025/12/3
総合ご案内センター
0120-384-215
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67731390】ザ・サーパス徳島町
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