【モデルルーム来場予約受付中】全邸76m2超×全邸角住戸＆南開口×ホテルライクな内廊下設計。敷地内駐車場100％。家具配置しやすいアウトフレーム設計。宇都宮大通りから一歩奥まった県庁前通り沿い、二荒山の杜を南に望む開放的なロケーション
【デザイン】県庁前通りより連なるピンコロ石とタイルによるゆとりあるアプローチ。車寄せを携えたエントランス空間。ホール・ラウンジから居住フロアの内廊下に至るまで連なる上質なマテリアル・景観のシークエンス。県都の贅を集約したかのようなロケーションに相応しい佇まいは、住まう人々の誇りとなるでしょう。
【プラン】全邸76m2超としたゆとりある邸宅空間は全邸角住戸。さらに二荒山の杜がある南方面への開口を全タイプで確保し、悠久の杜へと抜ける眺望を実現しています！！ 基準フロアは1フロア4邸、内廊下とすることで、独立性と高いプライバシー性も追求。永住に相応しい居住性は、世代を問わずおすすめです。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：78.47m2
※掲載の写真は建物内モデルルーム（Bタイプ）を2024年3月に撮影したものです。家具・調度品、及び一部有償オプション（申込期限あり）等は販売価格に含まれておりません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：81.3m2
※掲載の写真は建物内モデルルーム（Aタイプ）を2024年3月に撮影したものです。家具・調度品、及び一部有償オプション（申込期限あり）等は販売価格に含まれておりません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームのBタイプは、南に二荒山神社の杜を望む開放感あふれるワイドリビング・ダイニングが魅力の3LDK。南面約7.5mのワイドスパンで、バルコニーの奥行きは最大約2mを確保。ガラス手すりを採用することで、採光性と開放感をより一層高めていることも見逃せません。LDとの一体感のあるペニンシュラタイプのキッチンが採用されているのもおすすめのポイントです。LDと洋室（3）の間仕切りに引戸を採用しているので、引戸を開放してLDと一体化すれば、約17畳の広々空間を楽しめます。テレワークなどの際は、引戸を閉じるだけで個室化し仕事に集中することが可能と、生活シーンに合わせてフレキシブルに空間アレンジができることも魅力です。
LDと一体感の強いキッチンだからこそインテリア性にもこだわっています。人造大理石のカウンタートップやキッチンディバイダー、ガラストッププレートのコンロを採用するなど美しさはもちろん、お手入れしやすさも追求していることはうれしいポイントです。キッチンの浄水器一体型シャワー水栓や食器洗い乾燥機をはじめ、浴室では、フルオートタイプのバスシステムやTES浴室暖房乾燥機を採用するなど、水回りを中心に設備仕様も充実。断熱浴槽（サーモバスS）や複層ガラス、高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用するなど経済性にも配慮（高圧一括受電も魅力的）するなど、様々な観点から日々の快適を追求しています。
玄関先から居住空間を伺うことができないクランクイン玄関を採用。明るく開放的である一方で、独立性とプライバシー性が両立していることもBタイプの特長です。玄関には、ロングブーツはもちろん、傘立てやベビーカー、ゴルフバッグやスポーツ用具なども収納できる、シューズインクロゼット付き。すぐ横に物入が設置されてるのも便利です。
洋室（1）・洋室（2）に共用廊下ではなく外部に面した窓を設け、開放的な住空間を創出する一方で、深い寛ぎを演出する独立性・プライバシー性を獲得しているのは、「内廊下×全邸角住戸設計」ならではの魅力といえるでしょう。
「二荒山神社」の門前町、宇都宮城下街として発展してきた宇都宮。田川と釜川の内に形成される八幡山～宇都宮城に至る高台はその中心を担ってきました。現在は、栃木県庁をはじめ公共施設が集積すると共に、「うつのみや表参道スクエア」（約340m）や「オリオン通り商店街」（約550m）が豊かな利便性を形成。官公庁、商業施設といった要衝施設が豊かな緑と共に息づき「住む」ための豊かさも併せ持つ地となっています。
県庁前通りを表玄関とした「多彩な利便性」、宇都宮大通りから一歩奥まった「落ち着き」、南に二荒山の杜が見晴らせる「開放感」を兼ね備えたロケーションは、＜ブランシエラ宇都宮 悠久の杜＞最大の魅力といえるでしょう。
JR「宇都宮」駅からは「池袋」「新宿」方面へ伸びるJR湘南新宿ラインやJR上野東京ライン・JR宇都宮線も利用できるうえに、「大宮」・「上野」・「東京」直通のJR東北新幹線を使えるのは見逃せないポイント。都心や「仙台」などの東北圏にスピーディにアクセス可能で、さらに東武宇都宮線も活用できるマルチアクセスを形成しています。
東北自動車道「鹿沼I.C.（約9.0km）」からのカーアクセスも軽快です。都心方面へのビジネスや休日のお出かけはもちろん、東北方面や北信越などへのゴルフやレジャーも便利。週末やリタイヤ後の生活も楽しみになるロケーションです。ちなみに、敷地内駐車場は全戸100％分確保されています。
| 物件への交通 | (1)JR東北本線・東北新幹線 「宇都宮」駅徒歩18分 (2)東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩10分 |
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【現地販売センター案内図】
【現地販売センター案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想CG・イラストおよび敷地配置イラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。形状、仕様、外構等については設計・施工の都合等により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、位置・形状は実際とは多少異なる場合があります。
※2：設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※3：一部画像加工を施したもので、実際と多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので建物の高さや規模を表すものではありません。
※4：在来線：「大宮」駅へ78分（66分）【通勤】JR宇都宮線利用【日中】JR湘南新宿ライン快速利用。「東京」駅へ114分（100分）【通勤】JR宇都宮線利用､｢小金井｣駅でJR宇都宮線に乗り換え【日中】JR湘南新宿ライン快速利用､｢大宮｣駅でJR宇都宮線に乗り換え。新幹線：「大宮」駅へ24分（24分）【通勤】東北新幹線やまびこ122号利用【日中】東北新幹線つばさ132号利用。「上野」駅へ47分（43分）【通勤】東北新幹線なすの25号利用【日中】東北新幹線やまびこ54号利用。「東京」駅へ53分（49分）【通勤】東北新幹線なすの256号利用【日中】東北新幹線つばさ132号利用。「仙台」駅へ65分（66分）【通勤】東北新幹線やまびこ51号利用【日中】東北新幹線やまびこ133号利用。ジョルダン乗換案内検索結果（2022年10月調べ）。掲載の所要時間は平日・通勤時（ ）は日中平常時のもので、各路線で最短（乗換えに要する時間を含む）の乗車時間を算出しております。通勤／目的駅に7:30～9:00到着設定の所要時間を算出 日中平常時／目的駅に11:00～16:00到着設定の所要時間を算出しております。新幹線に乗車の際は、運賃のほかに新幹線特急料金が必要です。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真は建物内モデルルーム（Bタイプ）を2024年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際と多少異なります。家具・調度品、及び一部有償オプション（申込期限あり）等は販売価格に含まれておりません。
「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランシエラ宇都宮 悠久の杜の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
