ポレスター自治医大ガーデンヴィラの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
関東版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
ポレスター自治医大ガーデンヴィラの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
モデルルーム公開中！全87邸×100m2超×平面駐車場183％！南西・南東向き・全邸ゆとりの7ｍ以上のワイドスパン住戸！駅からフラットアプローチ。「ZEH-M Oriented」や顔認証システムを採用。雨の日でも濡れずに乗り降りできる車寄せを採用。物件エントリー受付中
JR「自治医大」駅よりフラットアプローチで徒歩12分。「諏訪山公園」の豊かな緑と静寂に包まれた角地に＜ポレスター自治医大ガーデンヴィラ＞は誕生します。敷地面積7761m2超を贅沢に活用し、160台分の平面駐車場を備えた、地上6階建て・全87邸。南東・南西向きのL字型配棟の同物件は、全邸100m2超＆7ｍ以上のワイドスパン設計により、明るく開放的な住空間を実現。また、1階には専用駐車場に直接出られる扉も備えた専用庭付の住戸も設けられており、快適な暮らしを追求したプランニングも魅力です。
7761m2超のゆとりある敷地面積の＜ポレスター自治医大ガーデンヴィラ＞。雨の日でも濡れずに乗り降りできる車寄せ、2層吹き抜けの開放感あふれるエントランスホールやラウンジコーナー、リモートワークにも利用できるワークラウンジなど、邸宅の格を象徴する洗練された意匠も注目ポイント。セキュリティに配慮した顔認証システムや、住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」の採用により、ハイクオリティな暮らしを叶えます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋2WIC ／ 専有面積：106.81m2
基本プラン：3LDK＋3WIC バルコニー面積／29.06m2 アルコーブ面積／7.58m2 ※WIC＝ウォークインクロゼット
メニュープラン（無償）への変更の申し込みには期限があります。
※一部オプション装備（有償・申込期限あり）を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
Aタイプ基本プラン(3LDK＋3WIC)は2LDK＋2WICのAタイプメニュープラン2へ変更可能(申込期限あり)で、106m2超の贅沢な広さと大容量の収納スペースを備えた角住戸プランです。約7.7mのワイドスパン設計に加え、3面採光と2面バルコニーによる明るく開放的な室内を実現。最大約2.75ｍの天井高が一層の開放感を創出します。さらに、4枚建て引違い窓の開口部とコーナーサッシからたっぷりの陽光と風が届き、家族の憩いの場を心地よく演出します。
2つの洋室とも6畳以上を確保し、ベッドとデスクを置いても余裕のあるプライベート空間。主寝室にぴったりの約7.8畳の洋室(1)はキングサイズのベッドを置いてもゆったり。約6畳の洋室(2)には、基本プランのウォークインクロゼット2つ分を合わせた大きさを備えた大型ウォークインクロゼットを装備。シーズンオフの衣類からゲスト用の布団など、家族の荷物まですっきり収納できる大容量です。
オープンタイプのキッチンは、ワークトップに高級人造石天板「フィオレストーン」を採用。食器洗い乾燥機や3口ガラストップコンロなど後片付けの手間を軽減する設備も備えた、使いやすく機能的なキッチンです。バスルームは換気にも重宝する窓付き。1.6×2.0ｍの贅沢な広さでのんびり疲れを癒せます。身支度の場でもある洗面化粧台は、四面の鏡を配したワイドサイズを採用。ゆったり幅なので2人で使用することも可能です。背面には化粧品やケア用品などをすっきり収納でき整理整頓しやすいのもポイントです。
＜ポレスター自治医大ガーデンヴィラ＞周辺には「かましん」や「たいらや」などのスーパー、「マツモトキヨシ」や「しまむら」、「セリア」などのショッピング施設が充実。隣の「諏訪山公園」をはじめ、お子さんの遊び場にぴったりの公園も点在しているほか、「下野市立緑小学校」は徒歩3分と近く、さらに総合病院の「自治医科大学附属病院」もあり、暮らしやすい住環境が整っています。
| 物件への交通 | JR宇都宮線「自治医大」駅徒歩12分 |
|---|
交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※チューリップひろば（徒歩3分／約230m）、コアラ公園（徒歩5分／約370m）、ライオン公園（徒歩6分／約440m）、アヒル公園（徒歩6分／約450m）、烏ケ森公園（徒歩7分／約530m）、古舘公園（徒歩7分／約560m）、祇園原公園（徒歩9分／約680m）
【画像についての注釈】
「宇都宮」駅、「小山」駅：JR宇都宮線利用、「大宮」駅：JR宇都宮線利用、「小山」駅でJR東北新幹線に乗り換え、「上野」駅：JR宇都宮線利用、「小山」駅でJR東北新幹線に乗り換え、「東京」駅：JR宇都宮線利用、「小山」駅でJR東北新幹線に乗り換え、「新宿」駅：JR湘南新宿ライン利用。※各路線の通勤時の最短所要時間を算出｡（乗り換えに要する時間を加算）かっこ内は日中平常時の所要時間です。※通勤時＝目的駅に 8:30AM～9:30AM着、日中時＝目的駅に9:31AM～6:00PM着としています｡※新幹線利用時には、別途特急料金が必要となります。
※2024年6月12日現在。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はモデルルームを撮影（2025年1月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは多少異なります。
※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
「ポレスター自治医大ガーデンヴィラ」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日 【年末年始休業のご案内】右記の期間を年末年始休業とさせていただきます。休業期間：12月22日（月）～1月4日（日）
なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせに関しましては、営業開始後に順次対応させていただきます。あらかじめご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター自治医大ガーデンヴィラの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
