アルファステイツ西嫁島の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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アルファステイツ西嫁島の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
刻々と色を変える湖面。四季が映り込む壮大な風景を感じながら、悠々自適に暮らす。――松江市の中心から南西に位置し、JR「乃木」駅を中心とした都市利便と、宍道湖の美しい自然景観と共に暮らせる絶好のロケーション。ここに新しく誕生するのが「アルファステイツ西嫁島」です。最寄りのJR「乃木」駅までは徒歩7分、車なら松江西ICまで約5分と広域アクセスも軽快。躍動と静謐が共鳴する、愉悦なる暮らしがここからはじまります。
宍道湖を目前に佇む、全36邸のプレミアムマンション「アルファステイツ西嫁島」。アクセスや住環境、住空間の心地よさ、全てにこだわり“ワンランク上の暮らし”を実現する住まいです。もっと暮らし心地を高めるにはどうすべきかを追求し続け、小さな部分にも妥協なく。浴室の寒さやシンクの水音に至るまで、暮らしの気になることを一つずつ丁寧に解消。細部にまで妥協しない住まいづくりが、日々の安らぎと安心感をもたらします。
■軽やかなフットワークで広がる、快適な暮らし
徒歩7分のJR「乃木」駅から「松江」駅までは電車でわずか1駅約3分と、毎日の移動がスムーズ。さらに車で約5分の「松江西IC」からは、広島・鳥取方面へも快適にアクセスが可能です。気軽にお出かけができる自由さが、生活の選択肢を広げ、暮らしをより豊かに彩るでしょう。
■暮らしに寄り添う、心地よい毎日
駅周辺には日々の暮らしに欠かせない施設が充実。保育園や小学校も徒歩圏にあり、子育てにも安心な住環境です。1駅先の「松江」駅にはイオンスタイル松江もあり、都心の利便も気軽に享受できるのが嬉しいポイント。永住の地として相応しい、どの世代にも暮らしやすくやさしい街です。
記事の中ではご紹介しきれなかった住戸やロケーションの魅力などをお届けします。
本物件にご興味のある方は、是非お気軽にお問合せください。
（右：島根県立美術館からの宍道湖の夕日／約1,300m）
ここ数年急速に需要が高まっているのが「地方都市の都心部に建つマンション」です。地方都市においても「品質×住環境×魅力的な価格帯」のバランスが揃った物件が多く、堅実なカスタマーの関心を惹き寄せていることが要因となっています。
長期的な視点で選ぶなら、地方都市のマンションを購入することは、賢い選択だと筆者は考えます。なぜなら、マンションは建設用途地域の制限が少なく、生活機能が揃った便利な立地に登場することが多いため「住まいの価値」をより長く維持できるからです。
皆さんに認識して頂きたいのは「これからの住まいは立地が命」ということ。現在各自治体は少子高齢化を見据えて「立地適正化計画」を掲げ、都市機能の集積や居住を促す「拠点エリア」を明確に定めています（※3）。一方、過疎化が進む地域では、今後人口減少にともなって商業施設や公共施設などの見直しも考えられます。そのため「地域の将来性を見極めて住まいを選ぶこと」が大切なのです。
地域密着企業ならではの情報力で、将来性のある都心立地にマンションを展開しているのが《アルファ》シリーズ。最大のこだわりは「最寄りの交通機関から徒歩9分以内の便利な立地」で、近くに商業施設があり、子育て環境に恵まれていることも特長となっています。
交通利便に恵まれた都心の暮らしなら、どこへ行くにもスムーズに時短移動できるほか「子どもが安心して通える範囲が広く塾や進路の選択肢が広がる」「老後マイカーを手放してもアクティブに暮らせる」など多くの魅力があります。また、都心部では人口流入による住宅需要の受け皿が大きくなるため、引っ越しを考える時も「売る・貸す」といった不動産運用の可能性が広がります。こうしたマンション特有のメリットに注目しながら「家族の豊かな未来を育む住まい」を選んでみてはいかがでしょうか？
ラジオレポーターとして活躍後、自身のマンション購入をきっかけに取材活動をスタート。レポート実績は2500物件を超えセミナーも多数（FP技能士・住宅ローンアドバイザー）
住まい選びは“立地が命”ですが、実はもう1つ注目したい条件があります。それは「防犯力の高さ」です。個人宅ではセキュリティ強化を図ろうとするとどうしてもコスト面が課題になりますが、多くの世帯が暮らすマンションなら各世帯で費用を按分できるため、大きなコストをかけずに「警備会社に守られた安心の住まい」が実現します。
■24時間体制の防犯システム
《アルファ》シリーズでは、全住戸にTVモニター付きインターホンを導入。来訪者を画像確認した上でオートロック解除でき、不審な部外者の立ち入りをブロックできます。また、エントランスホールやエレベーターなど共用部各所に「監視カメラ」を設置することで犯罪抑止力を高める効果も。さらに、万一非常事態が発生した場合は、24時間体制で警備のプロが迅速に対応してくれるため、お子さんの留守番が多いご家庭から単身生活のシニア世帯まで幅広い世代の方が「いつも見守られている安心感」を実感できます。
■非対面で荷物受け取り可能
エントランスにはハンズフリーキーと連動する「宅配ボックス」が設置されているため、不在時や非対面で荷物を受け取りたい時に便利。置き配指定時でも、ドアの前ではなく、宅配ボックスに保管されている安心感があります。
このように、先進設備を導入し“建物全体で住まいを守る工夫”が行われている点も「地方都市でマンションが選ばれている理由」の1つと言えるでしょう。
アルファシリーズの管理を担当するのは、「あなぶきハウジングサービスグループ」。マンション管理において多くの実績を積み重ねたノウハウを活かして、故障などのトラブルに迅速に対応する「駆けつけサービス」やクリーニングや不要品処理、お引越しなどのお手伝いをする「暮らしのサポート」、災害時に家族や入居者の安否を確認できる「安心・安全確認サービス」など、入居者をしっかりサポートしてくれます。
■つながるあなぶき「コールセンター」…24時間・365日いつでもつながる自社運営のコールセンター
■あなたのあなぶき「オーナーズサイト」…24時間・365日、お住まいのマンションの情報やサービスをウェブで受け取れる
■ずーっとあなぶき「ずっと安心サポート」…最長13年間の長期保証（基本構造部分の保証10年をさらに3年間延長保証）
ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適を提供する入居者のための上質なコンシェルジュサービス。マンション一括加入のため、登録も簡単。電話一本で、すぐに全てのサービスを利用できます（※4）。
・相談と基本サービスは全て無料※有償サービス除く
・有償サービスは会員割引適用でご利用可能
・マンション全体で加入済だから、ご利用登録も簡単
・エキスパートならではの確かな目でご提案
記事の中ではご紹介しきれなかった住戸やロケーションの魅力などをお届けします。
本物件にご興味のある方は、是非お気軽にお問合せください。
（右：島根県立美術館からの宍道湖の夕日／約1,300m）
※1：掲載の航空写真は2024年7月に撮影した写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません
※2：掲載の航空写真は2024年8月に撮影したもので、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません
※3：2025年度／島根県松江市HPより
※4：サービス適用条件、および詳細な内容については、サービス提案時に説明があります
※5：イラスト3点はハピサポサービス説明図。駆けつけサービスは30分以内の作業までが無料となります
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出、自転車の所要時間は数回実測したもので平均値を出したもの、車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※：掲載の電車所要時間は、通勤時（平日7:30～8:59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は最も所要時間を要する便にて算出しております。（JRおでかけネット 出発日2025.04.02で検索 2025年3月17日時点）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
アルファステイツ西嫁島マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？アルファステイツ西嫁島の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
