関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクトの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【関西圏最大級(※2)×駅前1分×JR新快速停車駅「石山」駅×住・商・医・育複合大規模開発】JR「石山」駅徒歩1分。関西圏最大級、未来へ続く価値を享受する新ランドマーク「BIWARLY HILLS」誕生。石山駅周辺は、買物や医療施設、子育て施設が充実
JR東海道本線、新快速停車駅「石山」駅徒歩1分に、
開発総面積約47,000m2（本物件約14,000m2）の広大な敷地を舞台にした大規模複合開発（※4）。
次代のランドマークとなる街が誕生します。
駅前の広大な敷地に描かれるのは、多彩な機能が集う商業街区と、それぞれ個性の異なる3つの住宅街区。
商業施設併設により日常の生活機能が高まり、街区同士がやさしく繋がることで季節とともに暮らしの表情を豊かにしていく。
ここで育まれる日常が、石山駅前を新たな「彩り」で満たしていきます。
そのファーストプロジェクトとなるのは、総382邸の「駅前最前席街区」。
未来へ続く価値を享受する「BIWARLY HILLS」に注目です。
本物件は、リゾートの潤いを感じる住環境と便利な暮らしが共存する、とても贅沢なロケーション。徒歩8分には雄大な琵琶湖を眺められる大津湖岸なぎさ公園が広がっています。
その一方で、石山駅前周辺には、ショッピング施設や医療施設（内科他）、子育て・教育施設等、暮らしを支える諸施設が充実。たとえば徒歩5分の「平和堂石山」は、スーパーをはじめ、ベーカリーや100円ショップ、クリーニング店、カルチャー教室などの専門店も集うショッピング施設。少し足を延ばせば、スーパーや約200の専門店が揃い、グルメやシネマまで楽しめる「イオンモール草津」（約3.43km）へも車ですぐ。便利で快適な暮らしが手に入ります。
| セブン‐イレブン ハートインJR石山駅南口店徒歩2分・約140m | 石山くじら小規模保育園徒歩8分・約580m |
| ファミリーマート 石山駅前店徒歩3分・約200m | 市立晴嵐幼稚園徒歩14分・約1060m |
| 石山商店街徒歩3分・約240m | ほりい矯正歯科クリニック／大西皮フ科形成外科医院 滋賀大津石山院徒歩3分・約220m |
| フレンドタウン瀬田川徒歩15分・約1150m | いしやま歯科医院徒歩4分・約290m |
| 京都中央信用金庫 石山支店徒歩5分・約390m | さくらいクリニック徒歩5分・約400m |
| コミュニティ・バンク京信(京都信用金庫) 石山支店徒歩7分・約530m | 唐橋町児童遊園地徒歩11分・約870m |
| 晴嵐図書室徒歩9分・約710m | 唐橋公園徒歩13分・約1010m |
| 晴嵐市民プール徒歩14分・約1060m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
現地の目の前、徒歩1分のJR「石山」駅は新快速停車駅。
同駅から「京都」駅へ14分、「大阪」駅へ47分のダイレクトアクセスが実現します。
また「京都」駅から新幹線への乗り継ぎがしやすいので、通勤・通学はもちろん、お出かけや出張、旅行などの広域移動にも便利。
さらに関西国際空港へは、特急「はるか」による直通アクセスに加え、
豊富な便数を誇るJR「京都」駅経由のルートも自在に使いこなせるのもポイントです。
家族のあらゆるライフシーンを便利に仕立ててくれる使い勝手のよいアクセス環境です。
| 物件への交通 | JR東海道本線「石山」駅徒歩1分 |
|---|
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：2025年10月撮影の現地周辺空撮に現地光の帯等をCG合成。実際とは多少異なります。光の帯は、本物件の位置を示すものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。認可保育園誘致予定については、2025年6月大津市と京阪電鉄不動産が協定を締結。2027年4月の開所を目指し、運営事業者の公募手続きを準備中。
※2：1997年以降関西圏(大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県)で供給された新築分譲マンションのうち、最寄り駅より徒歩1分圏内の新築分譲マンションにおいて、敷地面積では本マンションが最大となります（2025年11月時点MRC調べ）。
※3：JR石山駅前写真に関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクトの外観完成予想図他をCG合成。実際とは多少異なります。光の帯は、本物件の位置を示すものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
※4：総事業開発面積47,000m2（BIWARLY HILLS）は、マンション開発面積以外の商業用地や道路なども含む開発面積です。
「関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜及び第2火曜日(祝日は除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクトの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
