イーグルコート大津中央ザ・ファースト（物件概要）

2840万円～4610万円 (第2期)

1LDK～3LDK | 36m²～63.47m² | ＪＲ東海道本線「大津」歩11分

SUUMO(スーモ)新築マンションのイーグルコート大津中央ザ・ファーストの物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	滋賀県大津市中央１丁目26番（地番）
交通	JR東海道本線(JR琵琶湖線)「大津」駅徒歩11分京阪京津線・京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分
総戸数	70戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	商業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	823.13m²
建築面積	301.95m²
建築延床面積	4180.14m²
構造・階建て	RC15階建
駐車場	敷地内10台（料金2万円・2万2000円／月、平面9台、福祉用1台）
駐輪場	86台収容（料金100円～500円／月）(2段スライドラック式＜上段21台・下段51台＞、2段ラック式＜上段5台・下段5台＞、平面式4台)
バイク置場	-
ミニバイク置場	4台収容（料金2000円／月）
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築IPEC50176号(令和7年3月28日)

67728384

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期	2027年2月下旬予定
引渡可能時期	2027年3月下旬予定～4月上旬予定
今回販売戸数	9戸
価格	2840万円～4610万円
最多価格帯	-
管理費	1万360円～1万6930円／月
管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	3240円～5710円／月
修繕積立基金	32万4000円～57万1000円（一括払い）
その他諸経費	自治会費：500円／月
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	36m²～63.47m²
その他面積	バルコニー面積：4.65m²～13.09m²
制限事項	法22条区域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡)、大津市都心眺望景観保全区域、屋外広告物規制区域(第3種許可地域)
その他	-
取引条件有効期限	2025/10/31

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/3

「イーグルコート」マンションギャラリー

0120-888-749 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00～18：00

定休日：水曜日・木曜日

※携帯電話からもご利用いただけます。

見学をご希望される日程をお選びください。

【標準プラン】コンセプトルーム見学会（所要時間：90分）

コンセプトルーム・周辺環境・間取りなど、当マンションの基本情報を一通りご案内させていただくプランです。
マンション検討初心者向けコース（所要時間：90分）

「今まで賃貸で暮らしていた」「実家から独立したい」といった、初めて不動産を購入しようとしているお客様におすすめ！
買い替え検討者向けコース（所要時間：90分）

所有不動産のご売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご参加くださいませ！