＜JR「京都」駅へ直通11分＞[新快速停車]JR湖西線「大津京」駅徒歩11分。京都の中心部も、大阪方面も自在に快適アクセス。徒歩6分の大型商業施設「ブランチ大津京」をはじめレジャースポットなどが充実のレイクサイドライフ。プライバシー性の高い角住戸率約88％(63戸中56戸が角住戸)。暮らしに合わせて選べる多彩なプラン
リビングから琵琶湖を望む開放感。私邸としての独立性・プライバシー性にこだわった、角住戸率約88％のプランニング。
このレジデンスならではの、贅沢な日常がいよいよはじまります。
道路側から建物をセットバックすることで約26mのアプローチを設け、内廊下設計を採用するなど
プライベートな趣を高めたランドプラン。集会室兼キッズルームや32台分の駐車場を機能的にレイアウトし、
敷地のポテンシャルを活かしています。多様なライフスタイルに応える間取りプランは1LDK+S～3LDK+S。
24時間利用可能なゴミ置場や、宅配ボックスを活用した荷物の発送・クリーニングサービスなど、
細部まで快適な暮らし心地を追求しています（※4）。
自然の中でゆったりとした時間を過ごせる街でありながら、利便性を手放すことなく快適なライフスタイルを描ける
ロケーションは、同物件の大きな魅力です。広々とした敷地にファッションやインテリア、グルメなどのショップが集まる
大型複合施設「ブランチ大津京」へ徒歩6分。ディスカウントスーパーや家電店、飲食店も徒歩圏に点在。
保育園・こども園・幼稚園も周辺に集まり、子育てファミリーにもうれしい住環境です。
また、近接する「びわ湖大津館」には、四季折々の花々が楽しめる美しいイングリッシュガーデン(※6)があり、
琵琶湖が一望できるレストランで食事を楽しむことも可能です。
JR湖西線「大津京」駅へ徒歩11分。JR「京都」駅へわずか2駅11分でダイレクト、新幹線を利用した出張やレジャーが多い方にも便利です。
一駅隣の「山科」駅からは市営地下鉄東西線に、「京都」駅では市営地下鉄烏丸線に乗換えできるため、三条や烏丸御池など京都中心部への
移動もスムーズ。地下鉄烏丸線「烏丸御池」へは26分です。また、「大津京」駅は新快速が停車するため、大阪方面へも軽快。
JR「大阪」駅へ48分です(※7)。京阪石山坂本線「京阪大津京」駅も徒歩利用できる2WAYアクセス。さらに、名神高速「大津I.C.」へ
車で約12分（約4.8km）、カーアクセスも快適な立地です。
| 物件への交通 | JR湖西線「大津京」駅徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分 |
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現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています
※2：現地13階相当より撮影した写真（2023年11月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。また、眺望は将来にわたって保証するものではありません
※3：琵琶湖より現地方面を望む写真(2023年10月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません
※4：24時間利用可能ゴミ置場は、古紙・衣類・粗大ゴミを除く。一部お出し頂けない時間が発生する場合あり。宅配ボックスを利用した各種サービスは、申込者のみ利用可能。利用にあたっては別途費用が必要です
※5：2023年10月に撮影した現地上空からの航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません
※6：別途入場料金要。冬季(1月～2月)休園
※7：時間帯によっては「山科」駅で新快速に乗り換え
「プレサンス大津スタイルギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 AM11：00～PM9：00 土・日・祝 AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。
5月13日(月)・5月16日(木)・5月20日(月)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
