プレサンス ロジェ 堅田レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス ロジェ 堅田レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR湖西線「堅田」駅徒歩5分 |
| 総戸数 | 90戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3717.15m2、(登記簿面積、公衆用道路を含む)、3717.66m2 (売買対象面積、公衆用道路を含む)※、3358.15m2 (実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く) |
|---|---|
| 建築面積 | 1702.14m2 |
| 建築延床面積 | 7169.32m2 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 駐輪場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10718号
、 計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津11016号 ※：登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ 堅田現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年5月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 今回販売戸数 | 8戸（先着順） |
| 価格 | 2990万円～5980万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8610円～1万1400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6110円～8090円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万6800円～52万5600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：500円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 | 61.05m2～80.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～12.78m2、ルーフバルコニー：37.8m2・39m2（使用料1130円・1170円／月）、アルコーブ面積：1.77m2～5.15m2 |
| 制限事項 | 法第22条区域、大津市湖南都市計画区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、一般市街地景観区(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 |
| その他 |
■支払い例 Eタイプ 3LDK(61.05m2) 2990万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万2768円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／2990万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.797％(変動金利) 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 融資限度額／50万円以上1億円以内(1万円単位) 返済期間／1年以上40年以内(1ヵ月単位) 利率／年利0.797％(変動金利)(店頭表示金利より-2.628％適用後) 事務手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年4月時点 借入申込資格／借入時年齢20歳以上70歳未満で、最終ご返済時が満80歳未満の方。前年の税込年収が100万円以上の方。安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上ある方。勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずる方。過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のない方。団体信用生命保険に加入できる方。取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当初の営業区域内にある方。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ 堅田現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年5月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 今回販売戸数 | 5戸（第2期） |
| 価格 | 3690万円～4680万円（第2期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8890円～1万470円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6310円～7430円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万円～48万2600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：500円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
| 専有面積 | 63.07m2～74.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～11.16m2、専用庭：11.4m2（使用料340円／月）、テラス：10.26m2、アルコーブ面積：2.17m2～2.65m2 |
| 制限事項 | 法第22条区域、大津市湖南都市計画区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、一般市街地景観区(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス ロジェ 堅田現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
