残り2邸！【都心まで19分（注1）×1LDK38m23200万円台】JR埼京線「戸田」駅フラットアプローチ徒歩7分。駅前には大型商業施設があり生活利便性〇。1LDKは全戸南向き。充実した収納と設備で平日も休日も快適な生活を。ご契約者様の生声公開中。【年内入居可予定】
■都心主要駅も新幹線停車駅｢大宮｣も身近
首都圏主要ターミナルを結ぶJR埼京線｢戸田｣駅からフラットアプローチ・徒歩7分の立地に誕生する同物件。｢戸田｣駅よりJR埼京線を利用して、｢赤羽｣｢池袋｣｢新宿｣｢渋谷｣など首都圏主要ターミナル駅や新幹線停車駅｢大宮｣へ直結し、多方面にスピーディーアクセスが実現します。
■安らぎを享受する全88邸
同物件は街並み整備が進行中の区画整理区域(※2)内に位置し、周辺は落ち着いた住環境が息づく第一種住居地域。幅広い世代・多彩なライフスタイルの方が暮らす全88邸だからこそ、自身の不在時も居住者の目が多い安心感や、管理費等のコスト負担が軽くなるというメリットがあります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC ／ 専有面積：63m2
※モデルルームはFタイプ有償設計変更(基本プラン3LDK＋WICの収納を一部なくすなどの設計変更を行っております。一部有償オプションを含んでおります/設計変更・オプションともに申込期限有)。
※モデルルームの構造上、実際の室内には設置されない通風口が一部あります(詳細は係員へ)。
※WIC＝ウォークインクローゼット
モデルルームは陽光豊かな南向き・Fタイプ(有償設計変更プラン)で、一家団らんの中心となるリビング・ダイニングと洋室(2)の間仕切りには、壁にすっぽり引き込めるウォールドアを採用。リビングと洋室を一体化して広々と使ったり、家族が増えたりテレワークをする際には扉を閉めて洋室を独立させたり、家族構成やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに変更できるので快適です。また、バルコニーに面した居室は柱型を室外に出したアウトポール工法により、家具を室内の隅まで配置することができるので見た目もスッキリ。限られた面積の中でも住まう方がゆとりと開放感をより一層感じられるよう、住空間設計にこだわりを尽くしています。
前面吊戸棚をなくした対面式キッチンはダイニングと一体感があり、家族やゲストと会話を楽しみながら料理や後片付けがができる、開放的な家事空間が実現。節水効果の高い食器洗い乾燥機・シンクの掃除にも役立つ浄水器一体型シャワー水栓・スタイリッシュなレンジフードなど、人気設備も充実しています。また、清潔感溢れる洗面室には、お手入れのラクな洗面ボウル一体型の人造大理石カウンターや鏡裏収納付のミラーキャビネットを採用するなど、機能性にも配慮。浴室には浴室換気暖房乾燥機や節水タイプのシャワーヘッド等を標準装備し、トイレにはタンクレスデザインのTOTOウォシュレットや鏡付の手洗いカウンターを採用しています。
夫婦の寝室とした洋室(1)には大容量のウォークインクローゼット(WIC)を設置し、扉は引き戸にしてデッドスペースを解消。衣類以外のファッション雑貨や旅行用バッグ・来客用寝具なども収められる広さを確保し、お手持ちの収納家具やアイテムを組み合わせて内部をアレンジすることもできます。また、子ども部屋とした洋室(3)のクローゼットも奥行きを確保し、お子様の衣類やおもちゃもスッキリ収納可能。リビング・ダイニングのファミリークローゼットやキッチンのスライドキャビネット・洗面室のリネン庫・廊下の物入・玄関の下足入など、室内の随所に機能的な収納スペースを用意し、整理整頓がしやすい住空間を提案しています。
■1LDKは全戸南向き･プライバシーにも配慮
販売中の1LDKタイプは全戸南向き・38.00m2で、室内の奥が見えないクランクインの玄関設計を採用。ハンズフリーでエントランスのオートロックを解錠できるTebraキーも採用し、オプションを利用すればスマートフォンやApple Watchで自宅の玄関ドアを施解錠することが可能です。
■家族向きと同等の設備仕様
食器洗い乾燥機や手洗い器付トイレ・防音サッシ・複層ガラス等、1LDKもファミリー向きとほぼ同等の水回り設備を標準装備。2つの大型収納(WIC＆SIC)及び柱型が室内に出ないアウトポール設計により、整理整頓や家具の配置がしやすく、スッキリとした住空間を保ちやすいのも見逃せない魅力です。
■便利な日常を叶える2つの駅前商業施設
JR埼京線｢戸田｣駅は、ディスカウントストア｢オリンピック戸田店｣やクリーニング店が入る｢ビーンズ戸田｣に直結。駅前には、スーパーオーケーやニトリ・無印良品・書店・家電量販店・薬局・カフェなど多彩なテナントが揃う｢T-FRONTE｣もあり、買い物や外食を気軽にできるので便利です。
■スポーツやアウトドアもご近所で満喫
同物件は、水泳・体操・テニスなど大人向けの教室も豊富な｢戸田市スポーツセンター｣へ徒歩7分、ソフトボールや野球ができる｢富士見公園｣へ徒歩5分。友達と手ぶらでBBQを楽しんだり、釣りやサイクリングをしたりできる｢彩湖・道満グリーンパーク｣も生活圏にあります。
| 物件への交通 | JR埼京線「戸田」駅徒歩7分 |
|---|
交通アクセス図（注2）
高速道路概念図
現地案内図
マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：2023年3月撮影の空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：｢新曽第二土地区画整理事業｣は2038年度完了予定(換地処分は2033年度予定)。
※3：WIC＝ウォークインクローゼット､SIC＝シューズインクローゼット。
※4：Fタイプ(有償設計変更)モデルルーム(設計変更は申込期限有)。
※掲載の完成予想CGは全て図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません(敷地内の植栽の樹種・大きさは変更となる場合があります)。周辺道路・建物は省略しております(建物周辺のフェンスは白線で表現しております)。
※環境写真は全て2023年3月撮影(周辺環境は将来変わる可能性があります/周辺環境情報は2023年3月調査時点)。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。池袋駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。渋谷駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。品川駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。東京駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。上野駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。秋葉原駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR京浜東北線に乗り換え。大手町駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。北千住駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR京浜東北線に乗り換え、西日暮里駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。大宮駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。浦和駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。
注1：「池袋」駅へ直通19分／JR埼京線利用
注2：｢赤羽｣｢渋谷｣駅…｢戸田｣駅よりJR埼京線利用・直通／｢上野｣｢東京｣｢品川｣駅…同左、｢赤羽｣駅でJR宇都宮線・高崎線(上野東京ライン)に乗換え。所要時間は乗換案内に基づいて作成(2023年4月現在)、乗換え・待ち時間等を含んでおります(通勤時＝目的駅に7:00～9:00に着、日中平常時＝目的駅に10:00～16:00に着)。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。※建物内、周辺のフェンス及び周辺の建物は白線で表記しております。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※モデルルームはFタイプ有償設計変更プラン(一部有償オプションを含んでおります/設計変更・オプションともに申込期限有)。
※モデルルームの構造上、実際の室内には設置されない通風等が一部あります(詳細は係員へ)。
「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM~7：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス戸田レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
