3LDK / 70.24m2 7698万円／実物公開中【来場予約受付中・完全予約制】JR「浦和」駅徒歩8分、「浦和高砂エリア」に誕生
ＪＲ「浦和」駅より徒歩8分。県都・さいたま市の中枢として栄える「高砂」アドレスに〈Brillia(ブリリア)浦和高砂〉は誕生します。「伊勢丹浦和店」、「浦和コルソ」（約440ｍ／徒歩6分）といった大型商業施設が集積する「浦和」駅西口側にあり、多彩な商業施設の続く県庁通りを抜けるアプローチ。現地は県庁通りから一歩奥まった静かな場所にあり、県庁の緑・開放感を体感できる住環境を実現しています。
また本物件は建物完成後販売のため、実際の住戸を確認の上、購入を検討することができます。
Aタイプは南西角住戸。リビング・ダイニングの先には、埼玉県庁の深緑と大きな空が広がり、抜け感ある景観が広がります。バルコニー側にはリビング・ダイニングと洋室（2）を配置し、スライドドアで仕切ることで、フレキシブルな使い方も可能にしています。スライドドアを開け放てば、約17.3畳の広々とした空間が実現。更なる開放感を演出します。スライドドアを閉じれば、書斎やリモートワークの空間にも。バルコニーに出れば、目の前には開放感とゆとりにあふれる眺望が広がります。リビング・ダイニングに加え、洋室（2）にも床暖房を採用した点もポイントです。
リビング・ダイニングと一体感をなすオープンタイプのキッチンは、上部にキッチンペーパーやラップ類を収納できる吊戸棚を、背面に食品のストックを入れて置けるパントリーを配置。キッチンをすっきりと保つことができます。食事の後片付けの手間を減らす食器洗い洗浄機も標準装備しました。洗面化粧台は3面鏡裏に収納スペースを配置。ヘアケア用品やメイク用品を整然と収納することができます。そして浴室は、雨の日の洗濯物の乾燥にも使える浴室乾燥機付きです。
各居室には収納スペースを配置しています。主寝室として使いたい洋室（1）はクロゼットに加え、布団収納を配置。来客用の布団もすっぽりと収納できる大型収納です。リビング・ダイニングと隣接する洋室（2）にはクロゼットを。子ども部屋として使いたい洋室（3）にはクロゼットと物入を配置しました。必要とされる個所にあらかじめ収納を配置することで、室内をすっきりと保つことができます。
プランはワンフロア3邸とすることで、角住戸率約65％（※3）を実現。整理整頓がはかどる、シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、布団クロゼット等の大型収納を用意。ライフスタイルに合わせた空間使いができるように、リビング・ダイニングに面した居室にスライドドアを全戸標準採用。また、全戸共通仕様としてリビング・ダイニングにアウトフレーム工法を採用。柱の影響を受けづらい整った間取りで家具レイアウトなどお部屋の面積を最大限活用できます。
現地周辺は、近接する埼玉県庁や浦和市役所など行政施設の都市利便が備わります。その他「浦和」駅西口には、「伊勢丹浦和店」、「浦和コルソ」といった大型商業施設が揃い、お買い物はもちろん、「ユナイテッド・シネマ（約780ｍ／徒歩10分）」で映画鑑賞や、芸術拠点「うらわ美術館（約580ｍ／徒歩8分）」で芸術に触れたりと、県都・ターミナル駅ならではの、生活の全方位を満たす利便性に包まれた暮らしが実現できます。
| 物件への交通 | JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩8分 |
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路線図(注5)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は、現地方向を撮影（2022年10月）しＣＧ加工したもので実際とは多少異なります。また、現地からの眺望ではありません。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：掲載の写真は、現地約31ｍの高さ（11階相当）の位置から西方向をドローン撮影（2022年11月）し外観完成予想ＣＧを合成加工したもので、実際の住戸から撮影した眺望ではありません。写真に合成した外観完成予想ＣＧは、計画段階の図面を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※3：総戸数32戸中21戸が角住戸および70m2台
※4：掲載の3~12F各階平面図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので施工上の都合等により変更が生じる場合があります。
※5：徒歩分数は、80ｍを1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の環境写真は2022年10月に撮影したものです。
※浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業：2027年度完成予定（2022年11月調べ）
【画像についての注釈】
注1：総戸数32戸中21戸が角住戸および70m2台
注2：Aタイプ建物内モデルルーム(1001号室)(2023年7月撮影)
注3：Bタイプ建物内モデルルーム(702号室)(2023年7月撮影)
注4：Aタイプ建物内モデルルーム
注5：湘南新宿ライン利用「赤羽」駅直通9分。記載の所要時間は朝の通勤時（7：30AM～9：00AM）目的駅着の電車のもので（日中時は11：00AM～4：00PM目的駅着）、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。2023年1月時点のダイヤによるものです（「ジョルダン」調べ）。
＜Brillia 浦和高砂＞ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？Brillia(ブリリア)浦和高砂の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
