ヴェレーナ大宮櫛引町の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ヴェレーナ大宮櫛引町の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【全戸3LDK 4900万円台～予定（第2期1次）／頭金8万円 月々返済8万円台～[ボーナス時加算額8万円台]（先着順）】16路線利用可能（※1）「大宮」駅。大宮区アドレスの第一種住居地域に誕生。徒歩10分圏内に生活利便施設が充実。メゾネット、ルーフバルコニーなど全32タイプをご用意。犬・猫3匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞
再開発計画が進行し、ますます便利で快適な街へと進化し続けている大宮。16路線利用可能な「大宮」駅が叶えるマルチアクセスは、新宿と東京の2大都市へのダイレクトアクセスに加え、新幹線で地方の各都市へなど、柔軟なフットワークが魅力です。大宮は“首都圏住みたい街ランキング”(※3)で横浜に次ぐ第2位。大宮区櫛引町の落ち着いた住宅街が広がる第一種住居地域に＜ヴェレーナ大宮櫛引町＞は誕生します。3方接道の開放的な立地に恵まれ、ガラスで囲まれたスタイリッシュなコーナーサッシが洗練された外観のアクセント。2層吹き抜けの「メゾネット」や最上階の「ルーフバルコニー」など、明るく開放的な空間が暮らしに潤いをもたらします。
モデルルームは、東南角住戸の75m2超・2LDKプラン（基本プラン：3LDK）。リビング・ダイニングは、2面を窓に囲まれ、明るさと開放感を享受できます。バルコニー側は約7.1ｍのスパンがあり、伸びやかで心地よい暮らしを想像させます。南側にはコーナーサッシを採用し、開放感のある爽やかな暮らしを演出します。リビング・ダイニングは約20畳のゆとりの広さを確保。一角にはカウンターを設け、仕事もできる書斎スペースに。スライドドアを閉めればカウンターを隠すことができ、スッキリとした空間を保てるので安心です。明るくゆとりあふれる空間で、優雅な家族の時間が育まれます。
キッチンは両サイドから出入りできる「アイランドキッチン」を採用。キッチンサイドにはコーナーサッシがあり、明るい自然光のなかで料理ができます。キッチンカウンターのワークトップとサイドパネルには、天然御影石を使用。空間の上質感を高めるとともに、耐熱・耐候性等に配慮しお手入れも簡単です。調理スペースも広く家事動線もスムーズ。料理中のコミュニケーションや会話もはずみます。他にも「ステンレスレンジフード」「ガラスディバイダー」「ガラストップコンロ」など、デザイン性が高く、家事の負担を軽減する快適な設備が充実。パウダールームには、カウンター機能を備えた可動棚を設置。家事スペースなど有効利用が可能です。
2面に窓のある風通しのよい洋室（1）は主寝室に。室内と廊下の2方向から出入りできる約1.8畳の広さの「ビッグウォークインクロゼット」を採用。可動棚やハンガーパイプが装備され、家族の洋服や小物が効率よく収まります。洋室（2）は趣味を楽しむ部屋に。収納スペースもしっかり用意されています。2つの洋室には引戸を採用。デッドスペースがうまれず、より広く室内空間を使えます。ほかにも、リビングの「マルチクロゼット」や「システム収納」、玄関の「下足入れ」やパウダールームの「リネン庫」など、住まいの随所にこだわりの収納を用意。細部にまで行き届いた、快適な暮らしへの配慮が感じられます。
家族がゆったり暮らせる全邸3LDKのプランニング。全邸南・東向きの光や風に満たされるレジデンスです。全48戸に対して全31プランの多彩なバリエーションも大きな魅力。リビング・ダイニングの天井が高く開放的な「メゾネット」や大きな空が身近な「ルーフバルコニー」、1階住戸には「プライベートガーデン」や「テラス」など多彩なプランバリエーション。他にも、光あふれる「コンサバトリースペース」や作業しやすく家族とのコミュニケーションが取りやすい「アイランドキッチン」、大型収納「ビッグウォークインクロゼット」採用の住戸など、個性が光る多彩なプランが、日常を豊かに彩ります。ペットも3匹まで飼育が可能(※4)です。
大型商業施設をはじめ、文化施設も充実する「大宮」駅周辺の賑わいを生活圏としながら、現地は第一種住居地域の落ち着きある住宅エリア。「暮らす」場所として、家族が心地よく過ごせます。毎日の買物は「ベルク さいたま櫛引店」や「ヤオコー大宮櫛引店」が近くて便利。コンビニやドラッグストア、公園も点在します。小児科のある医院や動物病院、複数の保育園も近く、小さな子どもがいる家族も安心。目の前には「明和幼稚園」、「さいたま市立大成小学校」へ徒歩6分、「さいたま市立大成中学校」へも徒歩7分の近さです。JR「大宮」駅徒歩圏、ニューシャトル「鉄道博物館前」駅へは徒歩13分。周辺はフラットなので、自転車が活躍します。
| セブンイレブン 大宮櫛引1丁目店徒歩3分／約180m | ナーサリールーム西舘保育園徒歩6分／約430m |
| マツモトキヨシ 大宮櫛引店徒歩6分／約460m | 大成たいよう保育園徒歩9分／約680m |
| ロヂャース 大成店徒歩12分／約950m | 普門院幼稚園徒歩10分／約740m |
| イオン 大宮店徒歩13分／約990m | 精進場第二公園徒歩3分／約190m |
| 岩根医院徒歩4分／約290m | 櫛引南公園徒歩3分／約200m |
| 木根淵医院徒歩7分／約510m | 宮後公園徒歩5分／約380m |
| 武蔵野銀行ベルクさいたま櫛引店徒歩4分／約290m | 熊野下公園徒歩6分／約470m |
| 大宮西郵便局徒歩10分／約770m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「鉄道博物館」駅徒歩13分 （2）JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、東武野田線、埼玉新都市交通ニューシャトル（伊奈線）「大宮」駅徒歩25分 （3）JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、東武野田線、埼玉新都市交通ニューシャトル（伊奈線）「大宮」駅西口バス約15分／「櫛引中央」バス停徒歩5分 |
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交通アクセス図
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 16路線とは、JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、 JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、東武野田線､埼玉新都市交通ニューシャトル（伊奈線）のことです。※2 大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業（事業計画認可済、2027年度工事完了予定）※3 出典：SUUMO住みたい街ランキング2024首都圏版（リクルート調べ） ※4 犬・猫3匹まで、体高75cmまで。ペットの種類や数、サイズ等は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※ベルク さいたま櫛引店（約290ｍ）ヤオコー大宮櫛引店（約460ｍ）セブンイレブン 大宮櫛引1丁目店（約180ｍ）ファミリーマートさいたま櫛引町二丁目店（約310ｍ）マツモトキヨシ 大宮櫛引店（約460ｍ）ドラッグストアセキ 大成町店（約580ｍ）明和幼稚園（約50ｍ）さいたま市立大成小学校（約420ｍ）さいたま市立大成中学校（約560ｍ）市立大成保育園（約250ｍ）ナーサリールーム西舘保育園（ナーサリールーム）（約430ｍ）らそ保育園（約480ｍ）大成たいよう保育園（約680ｍ）岩根医院（小児科あり、約290ｍ）順子デンタルクリニック（約350ｍ）秋山レディースクリニック（約420ｍ）山崎どうぶつ病院（約620ｍ）加藤医院（小児科あり、約740ｍ）精進場第二公園（約190ｍ）精進場公園（約290ｍ）普門院（約740ｍ）大宮サクラスクエア（約1590ｍ）ソニックシティ（約1630ｍ）そごう 大宮店（約1880ｍ）ルミネ大宮（約1950ｍ）
【画像についての注釈】
【交通アクセス】
※掲載の電車所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（ ）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
※掲載の新幹線所要時間は、日中時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）※新幹線利用には特急料金がかかります。
※通勤時＝目的駅に7:30AM発～9:00AM着、日中時＝目的駅に11:00AM発～4:00PM着を目安とし、また、乗換回数が少ないものを優先しています。
「ヴェレーナ大宮櫛引町」マンションギャラリー
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定休日：水・木曜日※祝日除く
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