バス停※徒歩2分・約4～5分に1本（通勤時間帯）。開発が進行する「大宮」駅西口エリア。販売予定価格 3900万円台（月々返済6万円台～ 頭金8万円・ボーナス時加算18万円台）(予定)。スーパー、公園、保育園、中学校が徒歩5分以内。大宮駅徒歩4分のビル内にてモデルルーム公開中（予約制）
SUUMO住みたい街ランキング首都圏2位の「大宮」。中でも開発が進行する「大宮」駅西口エリアに本物件が誕生します。徒歩2分の「三橋一丁目」バス停から「大宮駅西口」バス停までは約8分。通勤時間帯は約4～5分に1本と本数も多く、快適な通勤&通学が可能。朝の時間にゆとりをもった暮らしが叶います。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC+HL+FC ／ 専有面積：66.99m2
※掲載のパノラマはモデルルーム（Lタイプ）を撮影（2024年2月）したものです。なお、一部オプション仕様（有償・申し込み期限あり）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません
※WIC＝ウォークインクローゼット ※HL＝ホームライブラリー ※FC＝布団クローゼット
モデルルームは収納充実の3LDK。ご夫婦とお子様1人の3人家族での暮らしをご提案しています。住まいの随所に大容量収納が備わるほか、リビング・ダイニングには柱が室内に出ないアウトフレーム構造を採用。余計なでっぱりがなく家具をスッキリ配置でき、実際の面積以上のゆとりを感じられます。
縦長リビング・ダイニングは家具レイアウトのしやすさが嬉しいポイント。キッチン側をダイニング、バルコニー側をリビングとして使い分けられる広さがあり、スライドドアを開放して隣の洋室とつなげれば、さらなる明るさと開放感を得られます。
洋室（1）は約6畳、洋室（2）は約5畳。ベッドや勉強机などを置きやすい広さです。
リビング・ダイニングと隣接する洋室（3）はスライドドアで仕切られ、モデルルームでは仕事をしたりお子さまの勉強ができるスペースとしています。
リモートワーク時には閉めてプライバシーを確保したり、子ども部屋としたりと、家族のライフスタイルに合わせて部屋の使い方を最適な形に変えられます。布団クローゼットがあるので独立した個室としても使いやすいでしょう。
リビング・ダイニングにはカウンターとコンセントを備え付けたホームライブラリーを設置。家族同士でコミュニケーションをとりながら勉強や仕事、家事などの作業ができます。
オーベルオリジナル「オレンジラボ」が企画する収納を採用。住まう方の目線で細かな部分にまでこだわっています。玄関のマルチシューズシェルフは、大きな紳士靴を並べて置ける幅を確保し、小物を入れられるトレイやフックを設置。コンセント付きのカウンターには照明や花を飾ることができ、ベビーカーなどを置けるトール型収納も設けています。このほか、大容量のウォークインクローゼットや奥行のある布団クローゼットなどの大型収納が備わります。
水まわりには、ボウル一体型の洗面カウンターやガラストップコンロなど、お手入れしやすい仕様と上質感あるデザインを両立。食器洗い乾燥機など家事をサポートする設備も標準仕様です。
大型商業施設が集まり、ターミナル駅として栄えてきた「大宮」駅周辺エリア。近年は複数の開発プロジェクトが進行し、さらに美しく・愉しみに満ちた街になることが期待されています。＜オーベル大宮プレイス＞は特に西口エリアを普段使いしやすい立地です。
「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」…住宅と商業施設が一体となった複合再開発。大型スーパーや、多彩な商業施設が集まる「大宮サクラスクエアモール」が開業予定です。
「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」…商業、オフィス、共同住宅からなる複合施設が整備予定。商業施設が連なる「まちなかガレリア」、みどりと憩いのスペースなども計画されています。
建設地が位置するのは「大宮」駅の西側「大宮区三橋一丁目」。周囲にはスーパーやドラッグストアなど食料品・日用品の買い物に便利な店舗のほか、小中学校・保育園・幼稚園などの子育て施設、大型総合病院が約600m圏に集まり多世代に暮らしやすい環境が整っています。
徒歩3分の三橋の森は結婚式場のほかレストランやカフェ、保育園などが一体の複合施設。豊かな緑のもと、心安らぐひとときを過ごせるスポットです。徒歩10分の三橋総合公園はスポーツ施設や温水プールも備わる大型公園。遊具が充実しており、お子様がのびのび遊べるでしょう。
「大宮」駅周辺を日常とし、快適かつ穏やかな暮らしを実現できるのがこのエリアの魅力です。
| 物件への交通 | (1)JR京浜東北線「大宮」駅徒歩22分 (2)JR京浜東北線「大宮」駅バス8分、「三橋一丁目」バス停 徒歩2分 |
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大宮駅西口行き「三橋一丁目」バス停（平日）時刻表
交通アクセス図(注)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の外観完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・道路・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の外観立面完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。本CGは計画敷地内だけを描いているため、周辺の建物、道路等は描いておりません
※掲載の航空写真は2023年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際の光り方や明るさとは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※再開発について：出典は大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発準備組合プレスリリースより（2020年8月5日）。現在工事進行中
※SUUMO住みたい街ランキングについては、2024首都圏版の結果（株式会社リクルート調べ）
●周辺メモ：スーパーバリュー大宮三橋店（徒歩5分・約370m）・サンドラッグ 上小町店（徒歩6分・約460m）・三橋小学校（徒歩6分・約420m）・三橋中学校（徒歩5分・約390m）・三橋の森保育園（徒歩3分・約230m）・大宮なみき幼稚園（徒歩4分・約300m）・西大宮病院（徒歩7分・約560m）
【画像についての注釈】
交通アクセス図(注)JR「大宮」駅より：「浦和」駅へ／通勤時直通6分:湘南新宿ライン快速利用(日中時:直通5分)。「赤羽」駅へ／通勤時直通17分:湘南新宿ライン快速利用(日中時:直通14分)。「池袋」駅へ／通勤時直通26分:湘南新宿ライン利用(日中時:直通25分)。「上野」駅へ／通勤時直通29分:JR高崎線・宇都宮線利用(日中時:直通26分)。「新宿」駅へ／通勤時直通32分:湘南新宿ライン利用(日中時:直通31分)。「東京」駅へ／通勤時直通34分:JR高崎線・宇都宮線利用(日中時:直通33分)。「渋谷」駅へ／通勤時直通38分:湘南新宿ライン利用(日中時:直通37分)。「新橋」駅へ／通勤時直通38分:JR高崎線・宇都宮線利用(日中時:直通36分)。「品川」駅へ／通勤時直通45分:JR高崎線・宇都宮線利用(日中時:直通41分)。「大崎」駅へ／通勤時直通44分:JR埼京線通勤快速利用(日中時:直通44分、JR湘南新宿ライン快速利用)。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは大宮駅より湘南新宿ラインを利用。池袋駅へは大宮駅より湘南新宿ラインを利用。渋谷駅へは大宮駅より湘南新宿ラインを利用。東京駅へは大宮駅よりJR高崎線を利用。上野駅へは大宮駅よりJR宇都宮線を利用。秋葉原駅へは駅よりを利用。浦和駅へは大宮駅より湘南新宿ライン快速を利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム（Lタイプ）を撮影（2023年12月）したものに画像処理を施しており、実際とは多少異なります。なお、一部オプション仕様（有償・申し込み期限あり）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません
※WIC＝ウォークインクローゼット ※HL＝ホームライブラリー ※FC＝布団クローゼット
オーベル大宮プレイスマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？オーベル大宮プレイスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
