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オーベル大宮プレイス (取材レポート)

オーベル大宮プレイス (取材レポート)

3900万円台~7400万円台/予定  (第1期3次)
SUUMO(スーモ)新築マンションのオーベル大宮プレイスの取材レポート情報です。

【契約者インタビュー】出張や移動が多い、私たちが選んだ理由

モデルルーム来場予約受付中

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【契約者インタビュー】利便性と自然の癒しと。忙しい私たちに必要な環境が揃っていた
価格や広さが、私たちの理想に一番近かった〈オーベル大宮プレイス〉
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    モデルルーム Lタイプ リビング・ダイニング
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      モデルルーム Lタイプ リビング・ダイニング
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      モデルルーム Lタイプ 洋室(3)
Kさんご夫妻(30代・会社員)

■勤務地(駅):夫/新宿・妻/長岡
■現在の住まい:大宮
「駅ナカの『ルミネ』をはじめ、西口は『マルイ』、『そごう』があり、買い物も便利です」

――マンション購入のきっかけは?
夫「『大宮』駅西口から徒歩10分ほどの賃貸に住んでいます。それまでは海外に赴任していました。この先も海外赴任の可能性があるため、購入は考えていなかったんですが、今の賃貸が手狭に感じるようになって。いい物件があれば、拠点を置いてもいいかなと思うようになったのが、きっかけですね」
妻「私が長岡へ新幹線で通勤しているため、新幹線停車駅というのが条件にあり、大宮は検討対象のひとつでした」

――購入の決め手は?
夫「駅東口の物件も見ましたが、西口に〈オーベル大宮プレイス〉が建設中と知って。西口側は住宅街が広がり、自然も豊か。『三橋総合公園』などの公園も近く、子育てのイメージが非常に湧きやすい立地だったこともあり、購入を決めました」
妻「選んだのは70m2超のプランです。価格や広さが、私たちの理想に一番近かったです」
夫「駅から少し距離がありますが、その分、求めやすい価格だと思いました。また、昨今の新築マンションの価格変動と、この先も『大宮』駅前の再開発(※4)が進むことを考えると、今が買い時かなと。現在の住まいから徒歩10分ほどの場所なので、生活のイメージがしやすかったというのもあります。入居後は通勤にバスを利用しますが、大宮はさすがターミナル駅。バスも本数が多く、乗り損ねてもすぐに次のバスが来ます」
妻「駅前に駐輪場が多いので、自転車も便利です」

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    現地案内図
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      敷地面積10万m2超の三橋総合公園(徒歩10分・約730m)
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      コメダ珈琲店(徒歩5分・約340m)
モデルルーム Lタイプ 玄関

オーベルオリジナルの取り組み『オレンジラボ』。収納設備にカスタマーの声を反映。たとえば玄関のマルチシューズシェルフは、棚が可動タイプになっていて高さが変えられる

――大宮で暮らしていて感じる魅力は?
夫「通勤の際の、主要駅への都心アクセスの良さは言うまでもありません。国内に加え、海外出張が多いのですが、羽田も成田も『大宮』駅西口からバス1本で行けます。もちろん、電車で行くのも便利です」
妻「生活圏内には普段使いできるスーパーも多く、保育園も近くにあります」
夫「外食やテイクアウトができるカフェやレストラン、コンビニも近くに揃っていて、不便はないですね」

――住戸や設備で魅力に感じた点は?
妻「食洗機が便利という声をSNSでよく見るので、早く使ってみたいですね。利便性アップが楽しみです」
夫「オーベルオリジナルの『オレンジラボ』は、よく考えられていると思いました。たとえば縦型の掃除機もすっきり収納できて、生活感を出さずにスマートに暮らせます。収納も多いです。選んだプランには各部屋にそれぞれクローゼットが付いており、広いです。そういった点も良かったですね」

―――入居後の楽しみは?
妻「夫が以前から犬を飼いたいと言っているので、犬とお散歩に行ったり、子どもができたら『三橋総合公園』で遊ばせたり。そういった休日を過ごしたいですね」
夫「休日は穏やかに暮らしたい。癒しが欲しいので、公園があるのは大きなポイントでした。それでいて商業施設が非常に充実しています。近くですべて完結できるのが、ここで暮らす魅力だと思います」

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【店舗インタビュー】街の人に愛される、“小さな森”のベーカリーカフェ
樹齢100年の桜やどんぐりの豊かな緑に囲まれて。焼きたてパンやケーキ、料理をご提供
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    右:シェフブーランジェ 尾崎さん 左:臼井さん/三橋の森 カフェボスケ
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      テラス席で緑を眺めながら、モーニングやランチも楽しめる/三橋の森 カフェボスケ
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      一番人気のミルクフランス。お店ではパンの他、ケーキも提供/三橋の森 カフェボスケ
三橋の森(徒歩3分・約230m)

結婚式場「ラ・クラリエール」をはじめ、フレンチの「エアリーレストラン」、ベーカリー併設の「カフェボスケ」、カルチャースクール、保育園が一体となった複合施設

豊かな緑に包まれた、静かな住宅街に佇む森がテーマの複合施設「三橋の森」。その中の「カフェボスケ」で8年働き、自身も3年前に夫婦で三橋へ移り住んだスタッフの臼井さんに、お店と街の魅力を伺いました。

――「カフェボスケ」はどんなお店ですか?
「パンの種類によってブレンドした小麦粉や風味豊かな北海道産バターなど、そのパンに合った素材・産地を厳選して手作りする、ナチュラル志向のパンをご提供しています。ファミリーを中心にお子様からシニアの方までいらっしゃるので、商品開発にあたっては、お客様の層とかけ離れないように心がけています。店内は席と席の間が広いので、ベビーカーでも入りやすいと思います。お子様が楽しめるように絵本も置いていますよ」

――街の人が参加できるイベントはありますか?
「四季折々のイベントを開催しています。イベントでは『ラ・クラリエール』のシェフとパティシエが作った、ビュッフェ形式のお料理をご提供。特に、春の『夜桜パーティー』は、3日間すべて予約ですぐに満席になるほど好評です。樹齢100年を超える桜の木の下での乾杯を楽しみに、毎年参加されるお客様もいらっしゃいますよ。夏はお祭りをテーマにBBQや屋台料理、ミニ縁日も用意。秋のハロウィンディナーは、かぼちゃが主役。この日はスタッフ全員仮装してお客様をお迎えします。冬のバレンタインでは、チョコづくしのお料理とデザートをご用意しています」

ファミリーが多く暮らす、大宮区三橋一丁目。買い物施設が徒歩圏に揃い、公園も身近に
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    エリア概念マップ ※直線距離となります
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      大宮なみき幼稚園(徒歩4分・約300m)
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      三橋小学校(徒歩6分・約420m)
西大宮病院(徒歩7分・約560m)

さいたま市の基幹病院として、50年の歴史を誇る、病床数190超の総合病院。何かあった際も安心の徒歩7分の近さ

――三橋エリアの特色を教えてください。
「三橋はファミリーが多く暮らす住宅街です。保育園児や小学生の姿も多く見かけます。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏に揃っているので、普段の買い物に困ることはありません。今回物件ができる三橋一丁目にお住まいの方なら、『スーパーバリュー』『業務スーパー』『サンドラッグ』が近いですね。近くには『大平公園』 や『三橋総合公園』といった大きな公園もあり、緑も多いです。『三橋総合公園』には、夫とウォーキングに行くこともありますよ」

――「大宮」駅から少し離れることで得られる魅力は?
「ごみごみしていないのが良いですね。交通量も多くないので静かです。必要な時は、『大宮』駅へ運動がてら気軽に行ける距離感ですし、バスも利用できます。洋服やデパ地下グルメは『大宮』駅前の『そごう』や『ルミネ』へ。わざわざ東京に行かなくても、都内にあるお店が、かなり揃っています。実家に帰省する際は、『大宮』駅から新幹線が使えるので速くて便利です。夫の実家に帰る時は飛行機を利用しますが、羽田までリムジンバスも出ています」

――最後に、三橋の魅力を。
「人混みが少なくて穏やか。それでいて、毎日の買い物がしやすく、暮らしやすい街です。車を使わなくても、生活するのに不便がありません。大宮という大都市を身近に、自分らしく飾らずに住んでいられる場所だと思います」

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【大宮の魅力】住みたい街ランキング首都圏版2位。再開発が進み、さらに便利に進化
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    交通アクセス図(注)
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      住みたい街(駅)ランキング首都圏版(2024年)(※2)
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      住みたい沿線ランキング首都圏版(2024年)(※3)
    進化とともに、人気が上がり続ける「大宮」

    注目がますます高まる「大宮」駅を最寄りに、穏やかな住宅街「三橋一丁目」に誕生する、〈オーベル大宮プレイス〉全62邸。2024年の住みたい街ランキングでは、上位常連である横浜に次ぎ、2位にランクイン。2023年の3位から、さらにランクアップしました。しかも、住みたい沿線ランキングも同様に前年の3位から2位へ。進化とともに、人気が年々上がり続けています。
    「大宮」駅は、「東京」や「新宿」・「渋谷」…都心東西の主要駅へ直結のJR京浜東北線、埼京線の始発駅。座って通勤も可能です。加えて、「大宮」は新幹線停車駅。「東日本の玄関口」として、金沢や長野、仙台へもダイレクト。毎日の通勤はもちろん、出張や旅行の際も快適です。

オーベル大宮プレイスの取材レポート画像
「大宮」駅前(西口)
様々な駅前再開発が進み、さらに便利に

「大宮」駅周辺には大型商業施設が充実。駅直結の「ルミネ大宮」や「大宮マルイ」、「そごう大宮店」「大宮タカシマヤ」といったデパートも。2022年には複合施設「大宮門街」もオープン。銀行や医療機関、高品質スーパー、飲食店、アパレルまで揃います。現在も西口で再開発が進行中(※4)。大型スーパーマーケットをはじめ、多彩な商業施設が集まる「大宮サクラスクエアモール」の開業予定など、さらなる発展が期待されています。

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    ルミネ大宮(徒歩22分・約1,700m)
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    大宮マルイ(徒歩21分・約1,650m)
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    そごう大宮店(徒歩21分・約1,650m)
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※1:下段・左より/「大宮」駅前(西口)、三橋総合公園(徒歩10分・約730m)、三橋の森 カフェボスケ(徒歩3分・約230m)、三橋の森(徒歩3分・約230m)
※2:出典「SUUMO住みたい街(駅)ランキング2024 首都圏版」リクルート調べ
※3:出典「SUUMO住みたい沿線ランキング2024 首都圏版」リクルート調べ
※4:大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業(大宮サクラスクエア)/現在工事進行中、2024年7月完了予定。※出典:さいたま市ホームページ
※注:利用路線・乗換え案内は【物件TOP】に掲載。
※掲載の環境写真は2023年10月に撮影されたものです。
※店舗インタビュー・撮影は2023年10月に実施。情報は現時点のもので、今後変更になる場合があります。イベント等の内容・開催は今後変更になる場合があります。
※契約者インタビュー・撮影は2024年6月に実施。情報は現時点のもので、今後変更になる場合があります。
※室内写真はすべてモデルルーム・Lタイプ。なお、一部オプション仕様(有償・申し込み期限あり)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※施設・距離情報:大宮タカシマヤ(約2,150m)、大宮門街(約2,260m)、コンビニ/セブンイレブン さいたま上小町店(徒歩4分・約300m)、スーパーバリュー 大宮三橋店(徒歩5分・約370m)、業務スーパー さいたま三橋店(徒歩6分・約440m)、サンドラッグ 上小町店(徒歩6分・約460m)、大平公園(徒歩3分・約200m)、三橋の森保育園(徒歩3分・約230m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

オーベル大宮プレイス 物件概要 第1期3次

所在地
埼玉県さいたま市大宮区三橋1-710-1他(地番)
地図を見る
交通 JR京浜東北線「大宮」歩22分 総戸数 62戸
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 55m2~83.69m2
予定価格帯
3900万円台~7400万円台
引渡可能時期 2025年3月下旬予定
販売スケジュール 2024年6月下旬より販売開始予定

情報更新日:2024/6/19

お問い合わせ先

オーベル大宮プレイスマンションギャラリー

0120-706-062 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:毎週水・木曜日、第2火曜日(祝日除く)

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  • モデルルームご案内会【60分】(所要時間:60分)

    お時間が限られるお客様へ、60分程度でのご案内時間をご用意いたしました。オーベル大宮プレイスにつきましての基本的なご説明が中心となります。

  • モデルルームご案内会【90分】(所要時間:90分)

    モデルルームのご案内、間取りや価格、販売状況のご説明に加え、住宅ローンや金利のご説明、購入時にかかる税金や諸費用のご案内も可能です。

  • 建設現地ご紹介コース【120分】(所要時間:120分)

    タクシーにて、実際のマンション建設地及び周辺のご案内をさせていただきます。モデルルームのご見学や資金シミュレーション等もご要望にあわせてご案内いたします。

【67729240】オーベル大宮プレイス
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