JR京浜東北線を利用して上野駅へ17分、東京駅へ24分、品川駅へ34分。赤羽駅でJR埼京線・湘南新宿ラインに乗り換えで、池袋駅へ17分、新宿駅へ22分、渋谷駅へ28分と、都心主要駅へのアクセスが便利な川口駅が最寄駅。川口駅へも徒歩14分と近すぎないロケーションなので、駅前の喧騒から少し離れ、住まうのにちょうど良い落ち着いた雰囲気があります。JR京浜東北線は、2024年の住みたい沿線ランキング首都圏版で、JR山手線に次ぐ第2位にランクイン。埼玉県の大宮駅から都心を縦断して、神奈川県の横浜方面まで1都2県の主要駅を結んでいるため、そのアクセス網は縦横無尽。少し足を延ばしたお出かけも、川口駅を拠点に楽しみが広がりそうです。
川口駅の東側は、大型商業施設や商店街が集まるショッピングスポット。スーパー、書店、薬局をはじめ、行政センターや市民ホール、中央図書館といった公共施設が入る「川口キュポ・ラ」をはじめ、ファッション、雑貨、コスメが充実し、クリニック、フィットネスクラブも入る「かわぐちキャスティ」もあり、気分や用途によって使い分けもできます。
駅の西側には「川口西公園（リリアパーク）」があり、お天気が良い日はファミリーの憩いのスポットに。駅前とは思えないほどの豊かな緑が広がる敷地には、春は桜が咲きお花見スポットとしてもにぎわうほか、芝生広場や子どもが喜ぶ複合遊具や親水施設もあります。
【川口キュポ・ラ（徒歩16分）】施設前の広場ではお祭りやさまざまなイベントを開催。休日のちょっとしたお出かけにもおすすめ
【かわぐちキャスティ（徒歩13分）】川口駅とペデストリアンデッキで結ばれた商業施設。レストランやカフェも充実
【ふじの市商店街（徒歩6分）】飲食店や惣菜屋が豊富で日々の買い物や食事にぴったり。近くの川口銀座商店街に誕生した樹モールプラザ（徒歩13分）も新たなにぎわい拠点に
【川口西公園／リリアパーク（徒歩13分）】3ha超の敷地を誇る公園。近くにはコンサートや演劇など文化・芸術を楽しめる川口総合文化センター・リリア（徒歩18分）がある
日常の買い物に便利なのがアリオ川口（徒歩9分）。イトーヨーカドーをはじめ、100円ショップやロフト、家電量販店、アパレル店など約90の専門店と映画館もあるので、ここに来れば何でも揃う家族みんなが楽しめる身近なスポットになりそうです。車で約8～9分、自転車で約12～14分圏内には、2つのイオンモールもあります。
また近隣には幼稚園・保育所も豊富にあり、小学校・中学校も徒歩圏内にあるので、子どもを安心して通わせられます。徒歩4分のところには無料で利用できるテニスコートや遊具が人気の中青木公園も。ちょっとした行政手続きも市役所まで徒歩13分、とても便利なロケーションです。
ガス温水式床暖房（同仕様）
「ZEH」とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロをめざした住宅のこと。当物件が認定基準を満たす「ZEH-M Oriented」は、建物の断熱性能を高めるとともに高効率の設備を導入することで、マンション全体のエネルギー消費量を20%以上削減したマンションのことです。パナソニックホームズでは、先進のクオリティで性能の優れた住まい/ZEHマンションを実現しています。高性能、高機能な建物だからこそ、耐久性や快適性、経済性を長く維持でき、将来も永く安心して住むことができます。
■住まう人にも家計にも嬉しい恩恵
高断熱化により室内が外気温の影響を受けにくいため、冷暖房を過度に使用する必要がなく、身体に負荷がかからず快適。さらに光熱費の節約が可能で、長期的にみてとても経済的です。
■高効率設備の導入で、暮らしをより豊かに
リビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく温めるガス温水式床暖房を設置。風を起こさないのでホコリを巻き上げることがなく、室内の乾燥も気になりません。
また従来は捨てていたガス燃焼時の廃熱を再利用し、給湯や床暖房に活かす高効率TES熱源機「エコジョーズ」を導入。日常的な省エネをサポートしてくれるでしょう。
窓には断熱性を向上させる「複層ガラス」を採用。結露も生じにくくなるため、室内環境の快適さはもちろん、掃除の手間も省け一石二鳥です。
ファミリーにもおすすめなのがHタイプのこちらの部屋。
玄関のシューズインクロゼットのほか、2つの洋室にはウォークインクロゼット、LDKに面した物入れなど、収納がとても充実しています。特徴的なのが、洗面室に隣接したファミリークロゼット。洗濯機のある洗面室に隣接しているので、洗濯物を干す際の動線もスムーズで、取り込んだ後はそのまま収納でき日々の家事がラクになるほか、お風呂あがりの着替えもすぐ取れるので、慌ただしい子どもとのお風呂あがりもサポートしてくれそうです。
また約3.3帖の広さがあるキッチンには、光と風を採り入れられる窓があり、換気もできる明るいスペースとなっています。リビング・ダイニングに隣接したバルコニーに加え、洋室3に面したバルコニーもあるので、ガーデニングや自宅菜園を楽しんだりと様々な用途で活用できそうです。
※掲載の航空写真CGは、計画段階の図面を基に描いたものにCG加工・合成したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※出典：「SUUMO 2024年の住みたい沿線ランキング首都圏版」株式会社リクルート調べ
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※各駅への所要時間は日中平常時は平日11時～16時、通勤時は7時30分～9時の最短所要時間を表記しております。所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。
上野駅：通勤時：JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）乗り換え／日中時：ＪＲ京浜東北線快速利用直通
東京駅：通勤時：JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）乗り換え／日中時：ＪＲ京浜東北線快速利用直通
品川駅：通勤時：JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）乗り換え／日中時：ＪＲ京浜東北線快速利用、「赤羽」駅でJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）乗り換え
※並木東保育園（徒歩5分）、青木北保育所（徒歩5分）、並木南保育所（徒歩6分）、いろは園（徒歩6分）、川口リボンシティ保育園（徒歩9分）、川口青木おおぞら保育園（徒歩9分）、たいよう保育園中青木園（徒歩9分）、川口文化幼稚園（徒歩9分）、青木錦生幼稚園（徒歩9分）、保育所まぁむ川口東口園（徒歩10分）、市立青木中央小学校（徒歩8分）、市立青木中学校（徒歩12分）
※イオンモール川口前川（車約8分・自転車約12分／約2.9km）、イオンモール川口（車約9分・自転車約14分／約3.5km）
※自転車14分圏（走行距離約3.5km)
※FC：ファミリークロゼット、WIC：ウォークインクロゼット、SIC：シューズインクロゼット
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「パークナード川口」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日・日曜日
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