川口市内には大型のショッピングモールも点在。本物件も「イオンモール川口前川」（写真、自転車10分／約2490m）をはじめ、3つのショッピングモールを気軽に利用できる
本物件の誕生する川口市は荒川を渡れば、東京23区と都心へ身近な距離感を誇る。最寄りの沿線JR京浜東北線は「SUUMO住みたい街(駅)ランキング2023 首都圏版」(リクルート調べ)の住みたい沿線ランキング3位で、「東京」駅へ24分、「新宿」駅へ22分と快適なアクセス力を誇る(※5)。
また川口市は先述の住みたい街ランキングで、埼玉県内の自治体では大宮、浦和、川越に次ぐ4位。生活密着施設の整った、子育てしやすい街としても知られている。県内には水辺や豊かな自然が楽しめる「イイナパーク川口」をはじめ、ノビノビ遊べる大きな公園が点在。埼玉県内では、さいたま市に次ぐ都市公園数という(※6)。
また、市内には多くの大型ショッピングモールが存在し、本物件から気軽に使える距離感にも「アリオ川口」(徒歩14分／自転車5分／約1100m)をはじめ、「イオンモール川口前川」、「イオンモール川口」(自転車15分／約3.6km)の3つが存在する。
さらに川口市は待機児童の減少を目指して、毎年認可保育園の定員数をアップ、さらに増設も実施。結果、保育所等利用待機児童が5年連続で減少。
また申請時に母子とも川口市内に在住の方に、乳児の1歳の誕生日前日までに保護者に1万円を給付する「赤ちゃんにっこり応援金」など、市独自の子育て支援も充実（2023年度実績）。
都心に近く、子育て環境も整い、高い商業利便性も有する川口市。共働きの子育てファミリーにもおすすめといえそうだ。
子育て環境だけでなく、高い都市利便性を享受できるのも川口市の魅力。身近に多くのショッピングモールが点在し、JR「川口」駅周辺には図書館や川口駅前行政センターといった公共施設も併設されている「川口キュポ・ラ」（約1660m）をはじめ「樹モールプラザ」（約1550m）など多くの大型商業施設が集積している。
これら大型商業施設には飲食店や金融機関も入店しているのでとても便利。また「ふじの市商店街」（自転車4分／約950m）、「川口銀座商店街」（自転車6分／約1400m）など活気ある商店街も利用可能。七夕祭りなど季節のイベントも楽しい。川口駅周辺に来れば、日常生活のほとんどは完結することができるだろう。
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高い都市利便性を誇るJR「川口」駅周辺とは異なり、多くのビルが立ち並ぶ街から、本物件立地は徐々に落ち着いた雰囲気に変わり、周辺は戸建て住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地となる。本物件の敷地は前には官舎が建っていて、半世紀にわたり住み継がれてきたという。この落ち着いた雰囲気にも納得だ。
注目したいのは本物件の敷地。あまり高い建物が無い戸建て街というだけでなく、敷地の4方が道路に接していてとても開放的。東側は青木北小学校と近接。南側はグラウンドで、前面建物までは約110mあり、開放感を味わえそうだ（周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません）。2000年1月以降に誕生した川口市の物件のうち、150戸以上かつ四方接道は5物件(約1.7%)だという（※7）。
「川口」駅周辺の利便性の高さは先述したが、わざわざ駅まで行かなくても、大抵のことは物件周辺で済ませることができる。品揃えの多さならイトーヨーカドーも入店するアリオ川口が便利。また、2025年上期にオーケー川口中青木店（徒歩6分／約470m）がオープン予定なのも注目だ。
教育施設に関しては小学校は近接する「青木北小学校」が徒歩2分のほか、「青木北保育所」が徒歩3分（約170m）など通園・通学も安心。公園も点在し、「青木医院」をはじめ、「寿康会病院」（約370m/徒歩5分）など多くの医療施設が徒歩圏に揃うので、いざというときにも安心だ。
本物件は3LDKを中心に(総戸数173戸に対して3LDK142戸)、様々なライフスタイルに対応する南向き・西向きの多彩なプランを用意。ここで紹介する【Lタイプ】は専有面積70m2超、南向きの使いやすい3LDKだ。
大きな特徴は在宅ワークや趣味の部屋、大きな荷物を置く収納として、など様々な用途に使えるマルチスペース（Lタイプ他）を用意。在宅ワークが主流となる昨今、共働き家庭にうれしいスペースといえる。2つのウォークインクロゼットなど収納も十分に用意されている。
またリビング・ダイニングから洗面室にダイレクトに出入りすることができ、家事動線を短くすることで家事の効率化を図るなど、共働き家庭を考えた工夫も。冷蔵庫置き場は大量の買い置きも収納できる大容量の冷蔵庫にも対応している。
そして主寝室の洋室（1）は扉が引き戸となっていて、デッドスペースが少なく、家具の配置がしやすくなっている。リビング・ダイニングと接する洋室の扉はウォールドアを採用。開けば約16.7畳の大空間、閉めれば個室として使用できるなど家族構成の変化やライフスタイルに合わせ、フレキシブルに空間を使い分けることができる。
本物件はZEH-M Oriennted認定を取得。ZEH-M Orientedとは、 断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システム導入により室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減（※11）することを目指したマンション。
また、ZEH水準省エネ住宅であることで、得られるメリットはほかにもあって、住宅ローン減税(※12)の対象となる借入限度額が優遇される。標準的な省エネ基準適合住宅の限度額が3000万円なのに対し、ZEH水準省エネ住宅は3500万円となる。まさにお財布にも、地球にも優しいマンションといえるだろう。
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※1：掲載の眺望写真は現地10階相当の高さより360°撮影（2023年8月）したものに、CG加工を加えたものです。眺望は将来にわたって保証するものではありません。また階数・住戸により異なります。※2：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部及び各種機器・配管・設備・周辺建物・電柱・架線・標識等は省略しています。尚、植栽は特定の季節の状況を示したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種等は変更になる場合がございます。※3：眺望は将来にわたって保証されるるものではありません。また階数・住戸により異なります。※4：対象期間：発売が2000年1月～2023年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内(データ資料：MRC・2023年6月号 作成：2023.06.14(有)エム・アール・シー)。※5：「新宿」駅／通勤時：JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR埼京線乗り換え／日中時：JR京浜東北線快速利用、「赤羽」駅でJR埼京線乗り換え。「東京」駅／通勤時：JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR宇都宮線・高崎線乗り換え／日中時：JR京浜東北線快速利用。所要時間は通勤時、()内は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含んでいます。(2023年7月現在・ジョルダン調べ)。※6：出典：埼玉県ホームページ（公園整備に関するデータ）（2023年3月現在）。※7：MRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内、データ資料：MRC・2023年6月号、作成2023.6.13(有)エム・アール・シー。※8：MS＝マルチスペース WIC＝ウォークインクロゼット。※9：宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。※10：省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外となります。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）。※11：平成28年省エネルギー基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。※12：住宅ローン減税は一定要件該当者が対象。毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度(所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除)。住宅ローン控除を受けるには、所得や床面積などの要件があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ローレルコート川口レジデンス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日を除く）【冬季休業のお知らせ】2024年12月23日（月）～2025年1月3日（金）は冬季休業となります。予めご了承ください。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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