ジェイグラン羽衣の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ジェイグラン羽衣の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
マンションギャラリーでは、モデルルームを公開中。広大な公園隣接という贅沢な地で実現する上質な暮らしをご体感ください。来場のご予約は、下記ボタンよりお気軽にお申し込みください。
右:外観完成予想図
■自分の時間も、夫婦の時間も充実
(1)ダブルベッドが入る約6.0畳。2人のワードローブや洋品雑貨などが納まる大容量のウォークインクロゼット付。
(2)デスクを置いてワーキングルームに。こちらもウォークインクロゼット付。キャリーバッグなども収納できます。
(3)トレーニング空間など、多目的に利用できます。
■愛犬との家族時間も楽しく
(4)約16.5畳のリビング・ダイニングは愛犬と一緒でも余裕ある空間。2面採光でサンルーム感覚のスペースにはケージを置いてペットコーナーに。
■専用庭はスノーピークが監修
おうちキャンプやカフェタイムを愉しむ2つのスタイルが提案され、テントやテーブル等が無償で装備されます。
H様ご夫婦とご実家のワンちゃん達
専用庭付住戸を購入された30歳台の共働きご夫婦H様にお聞きしました。
■購入動機と決め手について
「ペットが飼えるマンションか一戸建てを探していました。ここはペットOKで、目の前に散歩コースとなる『浜寺公園』があります。専用庭付のタイプを気に入って、2週間で購入を決めました。専用庭から『浜寺公園』へ直接行ける動線も気に入りました。敷地内にはペットの足洗い場があります。ペットの汚れた足を気にすることもなさそうです。専用庭では植物をいっぱい育てたいです。今のバルコニーでは、それが難しくて…。一戸建てのようにガーデニングを楽しみたいと思っています」。
■プランの魅力について
「2人とも洋服が多いため、収納が多いことに注目しました。ウォークインクロゼットが2つもあります。また、広めの対面型のキッチンも。断熱性が高いZEHマンションだから、浴室で寒さを感じることもなさそうです」。
■共用施設について
「気に入ったのは、コワーキングスペースとキッズルーム。子どもが2人できたら騒がしくて家でのリモートワークは難しそう。そんな時にぴったりの空間です。また、キッズスルームは子ども連れの友人が来た時に一緒に使いたいです」。
共働きで多忙な日々を過ごされる、現在東京在住のT様ご夫婦。リモートワークというスタイルを選ばれて大阪へ。90m2台・Hタイプを購入された決め手をお聞きしました。
■住戸やリビングの“広さ”を重視
「90m2位の広めの住戸を探していたのですが難しく、やっとこちらで希望通りの広さに出会えました。都心に住んでいると静かで緑がある所がいいなと思うようになり、羽衣の閑静な住環境とお隣の公園に惹かれました」。
■各部屋が広く、窓から見える公園の“緑”も魅力
「洋室とリビングを一体化してより広いスペースがつくれる設計や、窓の向こうに見える『浜寺公園』の“緑”。前立てがないので、開放的。ゆったりしてストレスフリーな日々が送れると思いました。寝室も約7.5畳と広く、現在の寝室で使用しているセミダブルとシングルがそのまま使えそうです」。
加えて、部屋の使い方については
「部屋数に余裕があるので、家族が増えるまではゲストルームやマージャンなどの趣味部屋として使います」。共用施設については、「コミュニティパークで家庭菜園を!! 育てて収穫することに憧れていました」と夫T様。都心生活とはひと味違う暮らしが始まりそうです。
図にもあるように、住戸の面積は年々狭小化傾向にあります。なかでも“90m2台”の供給戸数はもともと少なく、2021年には442戸あったものが2024年には287戸に減少しています。割合でみると、2024年に供給された新築分譲マンションで90m2台はわずか2.08%。この数字からも、“90m2台”の価値が実感できます。
「ジェイグラン羽衣」ではそうした希少性の高い“90m2台”のプランを用意。将来も考え、注目したい住戸プランの一つです。
“90m2台”の広さがあると暮らしにゆとりが生まれ、将来を見越した空間設計が可能です。生活の中心となるリビングは、部屋数を確保しても余裕の広さ。家族の団らんも一層弾みます。3人家族の時はプラスαの空間が生まれ、シアタールームやサウンドルームなど趣味空間を実現できます。4人家族になっても、子どもそれぞれに個室を。子ども達の独立後は、ベッドルームを別々にも。子ども達が帰省しても楽しく過ごせる広さです。
■子どもが巣立ったあとは、それぞれのプライバシーを尊重。また高齢になった親と同居する可能性があれば、プラスαの個室も必要です。そのためには、広さや間数は大きなチェックポイント。さらに、ルーフバルコニー付なら、暮らしのシーンが一層広がります。
(1)(2)生活時間が変わっても互いの眠りを妨げないよう2室確保
(3)エレクトーンを弾いたり…好きな音楽を聴いたりできるオーディオルームなど、2人の趣味部屋に(4)子どもが実家に帰った時のためにソファベッドを置いてゲストルームに。親との同居の際はベッドを配置(5)(6)2つのルーフバルコニーを使い分け(7)「浜寺公園」を一望。各寝室に小型TV、こちらには大型TVを置いて映画鑑賞を!!
■モデルルーム
間口約8.3m。南東向きバルコニーに面し、約12.3畳のリビング・ダイニングと約5.0畳の洋室を配置。玄関前に立っても視線が住戸内に届かないサイドイン設計が採用され、サービスルームと洋室を趣味部屋、ファミリー・オフィスとしてコーディネート。キッチンには、採光と換気に役立つ窓も設けられています。
■ワイドスパン住戸のプラン・バリエーションも豊富
例えば、広い間口により、バルコニーサイドにリビング・ダイニングとキッチンを配したプランも用意。キッチンには勝手口が設けられ、採光・通風と共にバルコニーへの動線も確保。また、廊下面積を抑え居室の広さを確保しているのもこうした設計の見逃せない魅力です。
マンションギャラリーでは、モデルルームを公開中。広大な公園隣接という贅沢な地で実現する上質な暮らしをご体感ください。来場のご予約は、下記ボタンよりお気軽にお申し込みください。
右:外観完成予想図
※:西向き庭付住戸は中型犬+小型犬の計2匹を飼育可能、その他の住戸は小型犬2匹を飼育可能
※1:家具等は価格に含まれません
※2:上/近畿二府四県(大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県)で2020年1月～2024年12月に分譲された新築分譲マンションの専有面積別割合(ワンルームは含みません。2025年3月MRC調べ)、下/近畿二府四県(大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県)で2024年に分譲された新築分譲マンションの専有面積別割合(ワンルームは含みません。2025年3月MRC調べ)
※3:ルーフバルコニー面積/24.83m2
※4:各室内写真はモデルルームSタイプ・メニュープラン(メニュープランは無償、申込締切あり)
※:S/サービスルーム、WIC/ウォークインクロゼット、N/納戸
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：第2火曜日、毎週水・木曜日
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