シャルマンフジパーク＆リンクスEST （物件概要）

4460万円～7390万円 (第4期(先着順))

3LDK | 67.13m²～81.78m² | 南海高野線「百舌鳥八幡」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのシャルマンフジパーク＆リンクスESTの物件概要です。情報提供日：2025/12/04 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番）
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩4分南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩11分 JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩13分
総戸数	120戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	4447.17m²
建築面積	1329.95m²
建築延床面積	9777.29m²
構造・階建て	RC13階建
駐車場	敷地内96台（料金1万500円～1万5000円／月、機械式73台、平面式21台(専用駐車場5台含む)、平面式カーシェア用2台）
駐輪場	245台収容（料金500円／月）※2段ラック式(上段垂直昇降式+下段スライドラック式)：上段57台+下段122台、2段ラック式(上下固定式)：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、平置き5台(シェアサイクル用)
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）※平面式
ミニバイク置場	5台収容（料金2000円／月）※平面式
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日) 、第07確更建築GBRC00033号(令和7年9月9日)

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販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シャルマンフジパーク＆リンクスEST マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
完成時期	2027年2月中旬予定
引渡可能時期	2027年3月中旬予定
今回販売戸数	13戸
価格	4460万円～7390万円
最多価格帯	4900万円台（2戸）
管理費	1万1200円～1万3600円／月
管理準備金	-
修繕積立金	6800円～8200円／月
修繕積立基金	70万5600円～85万8700円（一括払い）
その他諸経費	インターネット使用料：1100円／月
間取り	3LDK
専有面積	67.13m²～81.78m²
その他面積	バルコニー面積：11.38m²～36.35m²、専用庭：10.63m²・14.41m²(使用料320円／月(106号室)、430円／月(107号室))、アルコーブ面積：1.91m²～3.15m²
制限事項	準防火地域
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/09

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販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シャルマンフジパーク＆リンクスEST マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
完成時期	2027年2月中旬予定
引渡可能時期	2027年3月中旬予定
今回販売戸数	15戸
価格	4890万円～6280万円
最多価格帯	5500万円台（3戸）
管理費	1万1200円～1万3600円／月
管理準備金	-
修繕積立金	6800円～8200円／月
修繕積立基金	70万5600円～85万8700円（一括払い）
その他諸経費	インターネット使用料：1100円／月
間取り	3LDK
専有面積	67.2m²～81.78m²
その他面積	バルコニー面積：12.4m²～36.35m²、ルーフバルコニー：44.27m²～45.82m²(使用料1330円／月(1009号室)、1360円／月(1306号室)、1370円／月(1207号室))、アルコーブ面積：1.91m²～3.45m²
制限事項	準防火地域
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/09

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

所在地	大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番）地図を見る
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩4分	総戸数	120戸
間取り	3LDK	専有面積	67.13m²～81.78m²
価格	4460万円～7390万円
引渡可能時期	2027年3月中旬予定