サンリヤン堺の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【ご予約来場特典あり】【アトリエキッチンを体感】月々7万円台～(頭金0円・ボーナス時加算8万円台)。南海本線なんば11分。全邸大型収納付き。生活利便施設が徒歩3分圏内に集積。3LDK(平均専有面積72m2)中心、アトリエキッチンプラン、ガス衣類乾燥機付きプランなど暮らしに合わせてプランを選べる総125邸
重厚感溢れるエントランスアプローチや圧倒的な開放感を醸す二層吹抜けのエントランスホールを創造している本物件。上層階住戸からはのびやかな眺望を愉しめます。
平面式駐車場に加え、風雨にさらされないタワーパーキングも用意。24時間可能のゴミ出し(※3)など、ライフサポートも充実。
管理は外部管理者方式をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理のカタチ「スムージー」を導入。意見などはアプリ上で投稿でき住人全員で検討できます。
また、省エネ効果に優れ地球環境にも配慮したZEH-M Oriented(※4)に加え、劣化対策は最高等級の3を取得し、大規模な改修工事を必要とする期間を伸長する対策が講じられています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+WIC ／ 専有面積：72.5m2
WIC＝ウォークインクローゼット。無償メニュープラン採用、一部有償オプションを含みます（各申込期限あり）。バルコニーには2024年12月撮影の現地15階相当からの眺望を掲出。 ※建物内の棟外モデルルームにつき、バルコニーの照明や天井の給気口等は実際の住戸には付きません。
豊かな採光を叶える南西向きのバルコニーに面してワイドに配したLDKは、約20畳のゆったりとした広さに約2.45ｍの天井高が確保されています。
サッシは中央から左右に大きく開くので、約1.9ｍ出幅のバルコニーとも一体利用ができ、自然を存分に感じながら寛ぎの時を過ごせます。
また、LDには空気を汚さず、足元からマイルドに部屋全体を暖めるガス温水床暖房を装備し、柱型を室内から排除したアウトポール設計の採用で、家具を部屋の隅に合わせてスッキリと配置も可能です。
リビングの一角にはリモートワークなどに重宝する書斎スペースを確保。
バルコニーには草木への水撒きやスニーカー洗い等に便利なスロップシンクが採用されています。
シンクとコンロを前後に配置し、コンパクトな動線を実現するとともに、広々とした作業スペースが確保されているので、家族と一緒にキッチンワークが愉しめるアトリエキッチン。
隣接する洗面室との直通動線も確保されているので、バルコニーへ洗濯物を干す際にもスムーズな移動が叶います。
コンロの横には仕事や子どもの勉強・趣味のスペースなど、多彩な使い方ができるワイドなカウンターを設置。上部と下部にはワイドな収納スペースもあり、嬉しいプラスαな空間となっています。
そして、キッチンとダイニングを横並びに配置することで配膳もしやすく、リビングスペースをよりワイドに確保することができます。
玄関ホールには人の動きを感知して自動的に点灯・消灯を行う人感センサー付きオートライト、廊下には暗くなるとセンサーが反応して灯りが点灯する保安灯を設置し、便利。
2面に開口部を設けた約6.5畳の洋室１の扉には、開閉によるデッドスぺースを解消する引き戸を採用し、窓に面した一角を書斎スペースとしてコーディネートしています。
毎日使用する水回り設備は、お手入れのしやすさと使い勝手に配慮。
シンクに水や食器類があたる音を抑制する静音シンクや手元スイッチで4種類の強さを切り替えできるシャワーヘッド、洗濯物の乾燥機能も備えた浴室暖房乾燥機など、便利で快適性にもこだわっています。
72m2超×3LDK中心＆全邸にウォークインクローゼットを設け、広さと収納力に恵まれた本物件。
多彩な家族構成やライフスタイルにフィットする1LDK～3LDKの全9タイプの基本プランに、無償メニュープラン（申込期限あり）を含めると30以上の豊富なプランを用意。
新発想のアトリエキッチンを設えたAタイプのほか、L字型バルコニーのあるIタイプには堺市初となるガス衣類乾燥機に、洗面室にはファミリークローゼットを設け、時短家事をサポート。キッチンと洗面室の直通動線も魅力です。
また、ZEH-M Orientedを取得し、断熱性能等級は5、劣化対策等級は3を取得。ともに最高等級のレベルで、夏涼しく、冬暖かい住空間で永く快適に過ごせます。
与謝野晶子生家前に位置する本物件は、歴史と文化薫る古くから栄えた堺の中心地に誕生。
スーパーやドラッグストア、コンビニや商店街などの施設が徒歩3分内に多数点在し、堺駅直結のプラットプラットには、スーパーKOHYOのほか、無印良品やベーカリー、飲食店も揃い、暮らし便利。
スポーツ施設も多彩な大浜公園(徒歩14分)をはじめ、徒歩2分の甲斐町公園や宿院町公園(徒歩4分)、戎(サビエル)公園(徒歩8分）など公園も多く、子育て環境も良好です。
堺駅周辺にホテル｢ドーセット バイ アゴーラ 大阪堺｣を中心としたアーバンリゾートタウン「ポルトマーレ｣(徒歩13分)が2025年3月に開業、イルカ触れ合い施設などリゾート感覚も味わえます。
| 山之口商店街徒歩2分・約90m | ふくろうの森保育園徒歩7分・約560m |
| 三木惣菜店徒歩3分・約200m | あすか保育園徒歩10分・約750m |
| リージェンシープラザ徒歩12分・約950ｍ | 井筒眼科医院徒歩5分・約330m |
| KOHYO堺店徒歩12分・約900m | ヨネダ歯科医院徒歩6分・約450m |
| 堺タカシマヤ徒歩16分・約1280m | 宿院町公園徒歩4分・約300m |
| イオンモール堺鉄砲町徒歩29分・約2310m | 土居川公園徒歩7分・約510m |
| 三菱UFJ銀行 ATMコーナー堺中央徒歩1分・約80m | 大浜公園徒歩14分・約1110m |
| 堺宿院郵便局徒歩7分・約490m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 南海本線「堺」駅徒歩9分(南口より) 阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅徒歩2分 南海高野線「堺東」駅徒歩16分(西口より) |
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交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含み、平日7:30～9:00に到着する最多の電車を表記。各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。(「駅すぱあと」調べ。2024年2月時点)
※「堺」駅より「なんば」駅へ／通勤時：南海本線急行利用、「梅田」駅へ／通勤時：南海本線急行利用、「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換。「本町」駅へ／通勤時：南海本線急行利用、「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換。「新大阪」駅へ／通勤時：南海本線急行利用、「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換。「関西空港」駅へ／通勤時：南海特急ラピートβ利用。「宿院」停留場より「天王寺駅前」停留場へ／通勤時：阪堺電気軌道阪堺線利用。
現地・マンションサロン案内図
※掲載の現地・マンションサロン案内図は、地図等を参考に描き起こしたもので、実際とは異なります。省略・簡略化されている路線、道路、施設がございます。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。
※2：現地周辺写真は2024年8月撮影。
※3：大型ゴミなど一部を除きます。
※4：ZEH-M Orientedは、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ省エネルギー化を実現したうえで、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションです。
※5：家具等は価格に含まれません
※6：大阪ガス調べ
※7：●徒歩1分／一竿子忠綱本舗、与謝野晶子歌碑、伊予銀行 ●徒歩2分／堺山之口商店街、佐藤内科医院、堺の英語塾SALT、甲斐町公園、大阪信用金庫、大阪厚生信用金庫、南都銀行、弥助、鮨おおが、洋食バルエイル、日本料理たけむら、れすとらん浪花亭、本家小嶋 ●徒歩3分／ドラッグセイムス、三木惣菜店、KINSHO、ローソンストア100、いけだ眼科クリニック、開口神社、choco ZAP、日本料理ふじ原、和食さと、西尾茗香園、丸市菓子舗、生そばよし井 ●徒歩4分／セブンイレブン、センヤ歯科医院、さかい利晶の杜、住吉大社宿院頓宮、個別指導のハッピースマイル大小路教室、エニタイムフィットネス、宿院町公園、堺消防署、紀陽銀行、宿院町交番、大阪府堺警察署、イタリアン酒場Bitte、スターバックスコーヒー、ちく満、小島屋泰芳、堺新温泉 ●徒歩5分／ウエルシア、開花幼稚園、関西みらい銀行、梅の花、レストランFUCHI、Sweets Kitchen PomPom、玉鮨
【画像についての注釈】
※1：夜間や土・日・祝日・年末年始等の会社休業日は、長谷工コミュニティアウル24センターで受付・対応いたします。
※2：アフターサービスの起算日を未契約住戸に限り、建物竣工・引渡日から、引渡日に延長（最大6ヶ月）し、竣工後に入居する方のニーズに応えます。
※3：構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損およびこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。
※4：概ね10年に適切なメンテナンス（トップコート［塗布防水・アスファルト防水］塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング［浮き・はがれ］の補修、コーチングの打ち替え等）を行うことを条件に、期間を15年とします。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の室内写真は全てAタイプ(無償メニュープラン3採用)のモデルルームにて撮影（メニュープランは無償、一部有償オプションを含みます。各申込期限あり）
「サンリヤン堺」マンションサロン
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営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜・木曜
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