ソルプレサンス 三国レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
関西版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
ソルプレサンス 三国レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番14（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1503.79m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1501.48m2(建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 406.65m2 |
| 建築延床面積 | 3498.22m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金1万5000円～1万7500円／月、屋外平面式(内3台は電動自動車専用充電コンセント付、内1台Agタイプ居住者専用は電動自動車専用充電コンセント付・屋外平面式来客用1台・屋外平面式サービス用1台)） |
| 駐輪場 | 107台収容（料金300円～600円／月）屋外スライドラック式 80台・屋外平面式 17台・屋外3人乗等対応平面式 10台 屋根付 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC24C01-00859号(2024年7月24日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸（先着順） |
| 価格 | 2490万円～5980万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5050円・9670円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3160円・6040円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万5300円・39万2800円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：200円／月※自治会の入会は任意となります |
| 間取り | 1LDK・3LDK(1LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 31.58m2・60.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.02m2・12.87m2、サービスバルコニー面積：2.5m2、専用庭：18.34m2（使用料550円／月）、専用駐車場：使用料1万6000円／月、テラス：20.01m2、アルコーブ面積：1.18m2・2.35m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸（第2期） |
| 価格 | 3600万円～5780万円（第2期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5770円～9670円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3610円～6040円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万4300円～39万2800円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：200円／月※自治会の入会は任意となります |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
| 専有面積 | 36.05m2～60.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.19m2～12.87m2、サービスバルコニー面積：2.5m2、アルコーブ面積：2.16m2～2.57m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 |
■支払い例 Aタイプ 3LDK+WIC（60.43m2） 5780万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万4372円（年12回） ボーナス時加算額／15万142円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／4570万円 借入金のボーナス払いの元本／1210万円 ローン金利・種別／年利0.889％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位） 返済期間／1年以上50年以内（1カ月単位） 利率／年利0.889％（変動金利） 事務手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/11 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜日が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ソルプレサンス 三国レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
