ソルプレサンス 三国レジデンスの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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（写真はエントランスホール完成予想図）
最寄りの阪急「三国」駅からは、阪急の複数路線へ乗り換えできる「十三」駅や、JR・地下鉄・私鉄が多数交わるビッグターミナル「梅田」へも軽快にアクセス。京都・神戸・奈良など多方面への移動にも優れているため、オン・オフ問わず様々なシーンで時間の短縮と負担の軽減を可能にしてくれます。
阪急「三国」駅の周辺は、土地区画整理事業が実施され線路が高架化されるなど、美しく便利に生まれ変わっています。スーパー「フレスコ」が入る「ヴュール阪急三国」をはじめ、駅前にはスーパーやクリニックモール、ドラッグストア等が集積。多彩な施設が揃った駅前を徒歩利用できる点も便利です。
また、1駅隣の阪急「十三」駅では、駅東側の淀川区役所跡地で、スーパーや図書館などを整備する複合開発が進められています※2。さらに便利に、魅力を増すエリアにも近く、その変化を楽しめるのもこの立地ならではの魅力です。
阪急「大阪梅田」駅直通7分という近さにより、休日の過ごし方も充実。ショッピングや食事の選択肢が豊富なことは言うまでもなく、新スポットの「グラングリーン大阪」や「KITTE大阪」も気軽に普段使いできます。また、雨の日に子どもとお出かけする際に便利な屋内施設へも行きやすく、ファミリーにもうれしい環境。ミュージアムなど知的好奇心を刺激する施設へ気軽に行ける点は、都心に近い立地のメリットです※3。
同物件から、JR東海道新幹線＋地下鉄御堂筋線を利用できる「新大阪」駅へ自転車6分です。新幹線を使った遠方への移動で荷物が多い日や悪天候の日にはタクシーで気軽に行ける2km圏※4。タクシー利用で約4分ほどの近さのため、朝早くから遠方への出張があっても朝の支度時間をたっぷり確保できます。また、最寄りの「三国」駅は阪急宝塚線。「蛍池」駅から大阪モノレールに乗り換えれば、「伊丹空港」へも軽快にアクセス可能です。
徒歩利用できる生活施設の種類・数が多い点は大きな魅力です。「三国」駅前のスーパー、「フレスコ」と「KOHYO」は、どちらも24時まで営業。スーパー「マルハチ」や「万代」も徒歩圏です。徒歩7分の「イオンタウン」には24時間営業のスーパーが入っていて何かと便利。自転車5分のスーパー「ライフ セントラルスクエア」は品揃えが豊富で、その隣にはホームセンターや家電量販店、スポーツ用品店等が集まっています。
キッズ向けの水泳やダンス教室がある「コナミスポーツクラブ新大阪」へ徒歩16分。現地周辺には子育てに役立つ施設も多い
現地周辺には子育て関連施設が整い、ファミリーに暮らしやすい街。小学校と幼稚園へ徒歩2分、保育所も徒歩2分、保育園も徒歩圏に複数あります。周辺には多彩な進学塾があり、徒歩10分内に6つの学習塾があるほか、英会話やそろばんなどの教室も徒歩すぐ。ジュニア向けのプログラムが用意された「テニスクラブ コ・ス・パ」や「コナミスポーツクラブ」は、自転車利用で5分～6分の距離です。多くの公園や遊歩道も徒歩利用可能です。
近隣には公園も豊富。中でも徒歩6分の新高中央公園は、大型の遊具がありきれいに整備された大型の公園で、子どもの遊び場にピッタリ。春には桜が咲くことで、お花見のスポットとしても人気です。徒歩8分の神崎川沿い遊歩道は、開放的な水辺のロケーションでジョギングやウォーキング、ペットのお散歩ができるスポット。都心近くでありながら、大きな公園や自然が身近にある点も、同物件の大きな魅力のひとつです。
さらに、徒歩11分の「大阪市立十三市民病院」は、大阪府下で6つのみのWHO・ユニセフ認定「赤ちゃんにやさしい病院」。徒歩6分の「淀川区子ども・子育てプラザ」をなど、子育てサポート施設が充実しています。
角住戸のメリットを活かし、全室に窓があるAタイプ。リビング・ダイニング・キッチンには約12.0畳のゆとりを確保、2つの洋室がリビング空間に隣接しています。この2部屋の使い方次第で、多様なライフスタイルや家族構成にフィットする間取りプランです。例えば洋室(1)を主寝室として、子どもが生まれるまでは洋室(2)を仕事部屋に、洋室(3)の扉を開放してリビングと一体利用すれば、約16.0畳の広々とした空間が実現します。子どもが大きくなったら、洋室(3)を子ども部屋に。子ども部屋へ入る際に必ずリビングを通ることで、自然とコミュニケーションが生まれます。趣味の空間やご夫婦それぞれのプライベート空間を設けることもできます。
全ての居室が共用廊下に面していない点も、角住戸のメリットの1つ。主寝室として使いたい洋室(1)は約6.4畳のゆとり。サービスバルコニーがあることで、プライバシー性を高めています。また、洋室(1)には大容量のウォークインクロゼットが用意され、洋室(2)・(3)のクロゼット、廊下の物入、玄関収納、パウダールームのリネン庫など、収納スペースは充実しています。
ハンズフリーキー・非接触キーの混在使用が可能な同物件。ハンズフリーキーは、キーをバッグやポケットに入れたまま共用部のオートロックを解除、玄関ドアは取っ手の起動ボタンを押せば解錠できます。非接触キーは、キーをリーダーにかざして共用部を解錠、玄関ドアはボタンを押してキーをかざせば解錠。荷物が多い時や子ども連れの時にも便利です。
玄関ドアは、押す・引くのワンアクションで楽に開閉できるドアハンドルを採用。また、廊下や居室、水回りまで段差がなく、つまずく心配が少ない安心のフルフラット設計になっています。
24時間利用可能なゴミ置き場は、朝ゴミ出しのためだけに着替えなくてOK。忙しい朝の時間を有効に使えます。
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（写真はエントランスホール完成予想図）
※1：2025年11月撮影
※2：もと淀川区役所跡地等活用事業／阪急「十三」駅から徒歩3分（予定地）
※3：グラングリーン大阪（阪急「大阪梅田」駅から徒歩10分）、KITTE大阪（阪急「大阪梅田」駅から徒歩10分）、梅田スカイビル（阪急「大阪梅田」駅から徒歩9分）、キッズプラザ大阪（阪急「大阪梅田」駅から徒歩18分）、大阪四季劇場（阪急「大阪梅田」駅から徒歩12分）
※4：現地より約1760m
※5：一部お出し頂けない時間が発生する場合があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
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営業時間：[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜日が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
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