サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1521.34m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 782.39m2 |
| 建築延床面積 | 8225.79m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 空無（機械式12台、平置6台：内特定住戸専用6台） |
| 駐輪場 | 194台収容（料金150円～400円／月）平置6台、スライドラック式20台、2段スライドラック式168台：内3人乗対応48台。空き71台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋根有2台。空き2台 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内2台、屋根有3台。空き5台 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02204121号(令和4年12月28日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月29日 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 5610万円・6720万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7600円・8840円／月(月額1188円のインターネット使用料を含む) |
| 管理準備金 | 7600円・8840円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5430円・6490円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万3220円・35万460円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 54.31m2・64.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.77m2・15.93m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Cタイプ 3LDK(64.85m2) 6720万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万8893円(年12回) ボーナス時加算額／19万7238円(年2回) 頭金／100万円 借入金の月々の元本／4970万円 借入金のボーナス払いの元本／1650万円 ローン金利・種別／年利0.73％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／auじぶん銀行 借入申込資格／お借入時の年齢が満20歳以上満50歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 融資限度額／500万円以上2億円以内(10万円単位) 返済期間／1年以上50年以内(1年単位) 利率／年利0.73％(変動金利)(店頭金利より全期間2.111％引下げ) 事務手数料／お借入れ金額の2.2％ 保証料／保証会社を利用しないため無料です。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点 ※ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/09 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日※祝日は除く
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
