梅田ガーデンレジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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梅田ガーデンレジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート／4：40～25：00) JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩6分(公道ルート) Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩2分 阪神本線「大阪梅田」駅徒歩4分 阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩5分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩5分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩7分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 584戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 |
借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、賃貸借期間：2022年4月1日から2097年3月31日までの75年間。 契約満了時、更地返還に代えて完全なる所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。 本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法第13条による建物買取り請求不可。 借地権の地代は2025年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり。 一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。 敷金は期間満了時に返還(賃料の30ヶ月相当(無利息))。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。 譲渡および賃貸は、賃貸人の書面承諾が必要(承諾料不要)。 賃借権の設定登記/売主により申請済 |
| 敷地面積 | 6837.63m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 5066.34m2 |
| 建築延床面積 | 108367.96m2 |
| 構造・階建て | RC56階地下1階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内268台（料金3万1000円～4万3000円／月、タワーパーキング268台、他に管理用6台(電気自動車充電スペース兼用1台含む)※その他非分譲用143台） |
| 駐輪場 | 818台収容（料金500円～4000円／月）平置208台、スライド97台、2段式(上段202台、下段311台)※その他非分譲用699台(非住宅用81台含む) |
| バイク置場 | 8台収容（料金7000円～8000円／月）防盗パイプ設置※その他非分譲用13台 |
| ミニバイク置場 | 136台収容（料金4000円～5000円／月）非分譲用含む※その他非分譲用(非住宅用)4台 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)
、 第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日)、第R03確更建築GBRC00020号(2021年8月12日)、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」 ※申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2022年3月8日(完成済) |
| 引渡可能時期 | 2027年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 28戸 |
| 価格 | 7100万円～2億3000万円 |
| 最多価格帯 | 1億1500万円台・1億4000万円台（各4戸） |
| 管理費 | 1万5025円～3万605円／月 |
| 管理準備金 | 7512円～1万5302円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8040円～1万7190円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万4200円～105万6200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 地代：7696円～1万6450円／月、保証金：22万6560円～60万9090円／一括(敷金) |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 41.04m2～87.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.24m2～17.2m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | 取引条件有効期限は、記載した日付の18：00までです。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/05 |
| お知らせ／その他 | ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しています。 ※本物件の敷地南東側約280m先には、地上14階建ての商業ビル(データセンター)が建設予定です。(2025年10月末竣工予定) ※本物件の敷地北東側約90m先には、地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。(2026年3月末竣工予定) ※本物件の敷地北側約150m先には、地上14階建てのオフィスビルが建設予定です。(2025年9月下旬竣工予定) ※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。 ※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。(事業概要等の詳細は未定です。) ※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、4社が協定を締結しております。(事業概要等の詳細は未定です。) ※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。(2030年竣工予定) ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・ 騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」
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定休日：火曜日・水曜日※年末年始は休業
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