プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリアの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリアの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分 JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩15分 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩18分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1150.55m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・1150.18m2 (建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 483.92m2 |
| 建築延床面積 | 2569m2 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金8000円～2万3000円／月、屋外平面式 1台 [電気自動車専用充電コンセント付]・屋外機械式 21台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 駐輪場 | 72台収容（料金350円～700円／月）屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24037338号 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸（第1期） |
| 価格 | 3990万円～6320万円（第1期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 6560円～9670円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4750円～7010円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万8900円～45万5300円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：200円／月 ※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 47.52m2～70.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～14.76m2、専用庭：21.35m2（使用料640円／月）、テラス：11m2、アルコーブ面積：0.84m2～3.17m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/11 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
