プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリアの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【4線4駅マルチアクセス】近鉄・JR・Osaka Metro御堂筋線・谷町線を自在に使いこなせる軽快なフットワーク【潤いの緑景】広大な緑に包まれた「長居公園」徒歩4分【多彩な利便】コノミヤ・イズミヤのスーパー2店舗が徒歩3分圏に。商店街も徒歩圏にあり、日々の暮らしを便利にサポート＜来場予約受付中＞
大通りから一歩奥まった静けさに包まれた住宅街に、全36邸のレジデンスが誕生します。穏やかな日常が流れる街に溶け込みつつも、誇らしく感じられる端正な外観デザインは、「南田辺5丁目」の街に新たな景観美を創出。住まう方やゲストを迎えるエントランスアプローチは、緑の潤いとやわらかな光が住まいへの高揚感を演出。私邸としての気品と安らぎを感じさせてくれます。アウトドアリビングを楽しめる専用庭付きプランや、ゆとりのある3LDKなど多彩な間取りが用意され、多様な暮らし方に対応。24時間利用可能なゴミ置き場・宅配ボックス・防災備蓄倉庫・ペット足洗い場・ハンズフリーキーの採用など、暮らしの快適性も細部まで追求しています。
広大な緑に包まれた「長居公園」へ徒歩4分という、恵まれたロケーション。「長居公園」では木々に囲まれた園路でジョギングを楽しんだり、充実したスポーツ施設を健康づくりに活用することも可能です。「コノミヤ」と「イズミヤ」2つのスーパーが徒歩3分以内にあり、活気あふれる「駒川商店街」は徒歩7分。高い利便性も立地のポイントです。教育施設も徒歩すぐで、「市立南田辺小学校」へ徒歩6分、「市立田辺中学校」へ徒歩5分です。この両校は、令和6年度の文部科学省「リーディングＤＸスクール事業」の指定を受けた学校です。両校の方へと伸びる現地南側の「駒川橋通」は歩道が整備されていて、落ち着いた佇まいの街並みが続いています※5。
近鉄南大阪線、JR阪和線、地下鉄御堂筋線、地下鉄谷町線の4線を利用できることで、都心はもちろん広範囲への軽快な移動が叶います。徒歩9分の近鉄南大阪線「針中野」駅から「大阪阿部野橋」駅へ直通8分。徒歩12分のJR阪和線「鶴ヶ丘」駅から「天王寺」駅へ直通7分。地下鉄御堂筋線「西田辺」駅へは自転車5分。御堂筋線を利用すれば、「なんば」駅や「梅田」駅、「本町」駅などへも直通アクセス可能です。天王寺や難波などの都心へ気軽に足を延ばせることで、ゆっくりショッピングを楽しんだり、電車の時間を気にせず食事を楽しんだり、豊かな休日を過ごすことができそうです。
| 物件への交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分 JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩15分 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩18分 |
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現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等は省略して描かれています。絵図の樹木は成長した状態の予想図及びイラストで、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります
※2：2025年4月撮影の現地周辺写真に外観完成予想図を合成したもので、実際の見え方とは多少異なります。
※3：Dgタイプの専用庭完成予想図。計画中の図面を基に描いたもので、形状・色彩などは多少異なる場合があります。専用庭には別途月額使用料が必要です
※4：現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）にCG合成・加工をしたもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません
※5：コノミヤ 南田辺店（徒歩2分）
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
