シティハウス西田辺の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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シティハウス西田辺の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 58戸（うち非分譲住戸2戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1361.36m2、販売対象面積1449.71m2(私道負担部分の面積86.62m2、被越境部分の面積1.71m2、求積誤差0.02m2を含む) |
|---|---|
| 建築面積 | 529.96m2 |
| 建築延床面積 | 4675.9m2(容積対象面積4074.66m2) |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万4000円～1万9000円／月、※非分譲住戸用1台含む 現在使用可能な台数：8台） |
| 駐輪場 | 113台収容（料金200円～3000円／月）現在使用可能な台数：35台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円／月）現在使用可能な台数：3台 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22024828(2022年8月18日付) 、第ERI-23024178(2023年7月21日付)
、 第ERI-24011775(2024年4月30日付) ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に指定されており、本物件は当該2項道路上にある東側隣接地との敷地境界線を道路中心線とし、道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例、大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年6月20日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 6100万円～7500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万145円～2万995円／月 |
| 管理準備金 | 2万145円～2万995円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6930円～7240円／月 |
| 修繕積立基金 | 79万2100円～82万7300円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 67.78m2～70.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～28.63m2、ポーチ：5.05m2～7.51m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | 取引条件有効期限は、記載した日付の18：00までです。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/05 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜、但し祝日を除く。年末年始は休業
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
